柬埔寨柬单网

标题: 被套牢的人能做什么？小本摊子扔掉不做，创业者当打工的人 [打印本页]
作者: 黎晓    时间: 2019-10-6 11:00
标题: 被套牢的人能做什么？小本摊子扔掉不做，创业者当打工的人
原标题：我对西港的第三次预言

7月4日落地西港。7月预言了一次，8月一次，10月这次可以到年后。

贴市场贴得不近的还后知后觉。民居单间价格暴跌，友谊大道ob路段附近单间价格200＄已经能够租到装修干净每个房间都带独立卫生间和空调热水器的房子。
五象附近建好交工的楼租金报价能到18＄一平米。跟地主谈租金是基本操作，商业体商户不再交租也是常态，完全刨除租金因素营业额抵不过人工成本的小本生意也不少见。空铺一月无人问，海纳天对面全盘转租，中国城空了一半。

不承认是没有用的，你不知道是你太慢了。发展问题是个人口问题，你如果走过西港足够多的路看过足够多的楼，数据会让你意识到供求的巨大差距。

一方面是粗暴的业态结构，另一方面是消费心态。来此为挣钱，不愿多花钱。走的不单是三分之一的人口更是60%的消费群体。对一个稚嫩脆弱的市场完全是毁灭性的打击。

大爆发的节点在临年前，大爆发的结果在年后。

过年了中国人需要见亲友，需要结账，就必须下决定，在过年之前处理完事情，回去终于过个年不再回来。

年前终于有人资金链完全断掉，楼回到地主手里，当初他5＄租出来的地，现在100＄租一个房间他有什么不满意？中国的二房东三房东四房东迎来他们无法招架的对手，成本不在一个层级上。

我对于这个事情为什么会发生看法很简单。极度畸形的租金和生活成本将90%的业态隔绝在外，投资者望而却步，高成本入场券让多股东合作的方式风行大大增加了运营内耗，延长了决策时间。

商业环境极其恶劣。对柬埔寨没有丝毫好处，只有早期的一小部分中国人和柬埔寨地主获益，而这些人的得利对基建并无贡献，对国际形象也起不到增色作用，同时有利益还激化了柬高层群体的矛盾。

租金不跌，死得更惨，趁着现在还有余人余音，还有曾经西港繁华的记忆，壮士断腕转型。

放手租金去跌，熬死一大批人，跌到一个低廉的价格，让大国企进来救场。资本没有记性，只要利好消息一出，成本低，哪里会在乎前面死过多少人？

当前已套牢的人能做什么？小本小摊子扔掉不做，创业者当打工的人。

大摊子位置不好的割到肉里出，能租开价就出去，别现在不乐意跟同胞打价格战到时候柬地主上场你就知道拳头大，谁先出手谁亏得少。

大家都亏可不就比谁能亏得更久么？盘子好要顶住，顶不住找人帮你一起顶住。哇去11点了都……吃饭去……



(, 下载次数: 1)