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标题: 巨石集团高管分享柬埔寨投资房产的五大要诀 [打印本页]
作者: 指南针找房 时间: 2019-10-29 09:29
标题: 巨石集团高管分享柬埔寨投资房产的五大要诀
过去柬埔寨不允许外国人持有不动产，但随着柬埔寨开放的经济政策，大量的外资进入柬埔寨投资，整个国家的发展突飞猛进，被誉为经济火车头的房地产项目也日渐受到柬政府重视。
2010年通过外国人私有房产权，吸引大量外资
随着2008年金融危机影响的逐渐消退，在柬政府监管改革后，柬埔寨的房地产市场迎来全新发展。2010年4月5日，柬埔寨国会通过《外国人私有房产权》法案，外国人可凭护照购买二楼以上不动产，并保障其私有永久产权。2012年第一栋分布式产权之集合式大楼落成，更促使世界各国投资者蜂拥进入柬埔寨市场考察。
目前，柬埔寨房地产产业已成为柬埔寨四大支柱型产业之一。
近年来，来自中国，新加坡，日本，马来西亚，印度，泰国等地投资者将目标瞄准柬埔寨，纷纷投资柬埔寨的房地产市场。若与投资欧美国家房产相比，投资柬埔寨的成本较低。再加上，柬埔寨房价几乎以每年10％-20％的速度增长，投资回报率高，尤其是金边市的开发量和房屋价格逐年攀升，十分吸引人。（转载请注明出处：指南针找房，可关注同名公众号）
全球最高投资回报率之一 ，投资者乐当包租公
《CBRE》针对柬埔寨住宅市场的研究报告中指出，柬埔寨当地的共管式公寓2008年有168个单位，到了2018年共计有14,173个单位，十年成长了80多倍，2019年预期有120%的增长。造成此热潮的原因，主要是受惠于柬埔寨开放的外资政策，各国资金拥入的同时带来高阶外派主管的租屋需求。而根据胡润研究院发布的《2018年度全球房价指数》和《2018年度海外置业投资回报指数》中指出，柬埔寨在全球享有最高的租金报酬，投资回报率达29.4%，在柬埔寨拥有房产当包租公是非常幸福的一件事。