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标题: 谁说柬埔寨穷？来看看金边BKK1的租金 [打印本页]
作者: 柬单网官方    时间: 2019-11-1 11:39
标题: 谁说柬埔寨穷？来看看金边BKK1的租金



【柬单网综合报道】如今很多人的生活质量蒸蒸日上，汽车不满足于一辆，房子也不满足于一套。

尤其是国内的房价已经咬定“住房不炒”，像深圳已经率先实行不公开楼盘均价尤其是的政策，而近期又悄摸着打算推行的个人破产制度让不少人都嗅到了不寻常的气息。
国内的房无论如何是很难再炒了，排不上国内的一线、新一线、二线的城市都房价岌岌可危，而在国内发达城市想投资二套房的首付和贷款负担之重，让许多中产阶级家庭都要慎重考虑。

但人手里有点闲钱，不做点投资就只能看着汇率涨涨跌跌，提心吊胆。


投资股票吧风险很大玩不转，存银行又怕货币的贬值，归根到底还是会选择买房。

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而到东南亚国家进行海外置业也是近年来中产阶级最热衷的投资了，而最近最火的投资热土无疑就是柬埔寨的首都——金边。


东南亚部分一级城市房价图：

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涨势汹汹但又还没高位到泡沫，租金回报率还在节节上涨的金边已经是许多中国投资者心中首选的投资胜地。

空口无凭只说比例自然让人难以信服，当然还是要看市场到底怎么讲。

目前金边生活配套最完善的地区是BKK1，也称万景岗1区，这里同时也是金边最著名的使馆区，遍布各国大使馆，外国人最为集中。

而作为外国投资者，自然要看最具指导意义的典型啦。

可以在租房平台上看到，BKK1区域的一房公寓租金能高达1200-1350美元，按照美元兑人民币的汇率来算，大概是8000上下一个月，完全不比上海市中心的酒店式公寓低！

那么BKK1目前的房价是怎么样的呢？就以上述图片中的BKK1 的公寓为例：根据上面的数据，计算了一下，年租金回报率分别是7.2%和8.1%！金边真是一个让人意外的城市。

其实金边之所以租金能够这么“膨胀”，完全是因为皇帝的女儿不愁嫁。

柬埔寨才刚开始进入快速发展时期，作为全国首都的金边因为土地私有制原因。

这样一个汇聚了整个国家高收入人群和外资企业工作人员的城市，由于遍地都是“老破小”，极度缺少新式公寓房源，而那些排屋也都是本地人自住用，可供租赁的公寓十分稀缺，所以租房的需求十分强劲！

来源：微信-柬埔寨柬闻圈

编译：柬单网

作者: 游走的灵魂    时间: 2019-11-1 12:14
看也看了，然后呢？
作者: 潘潘1    时间: 2019-11-1 12:17
牛比
作者: 巨狮广告    时间: 2019-11-1 12:18
看了你的那个回报率图我果断去日本买房子
作者: 小教官    时间: 2019-11-1 12:32
寸土寸金
作者: 小文艺    时间: 2019-11-1 12:38
柬埔寨的收入跟消费太不成正比了
作者: 小文艺    时间: 2019-11-1 12:38
小教官 发表于 2019-11-1 12:32
寸土寸金

当地房东就是最大的赢家
作者: 小文艺    时间: 2019-11-1 12:38
巨狮广告 发表于 2019-11-1 12:18
看了你的那个回报率图我果断去日本买房子

难道你忘记国耻了吗？你忘了我可没有
作者: 巨狮广告    时间: 2019-11-1 12:41
小文艺 发表于 2019-11-1 12:38
难道你忘记国耻了吗？你忘了我可没有


作者: 绿箩    时间: 2019-11-1 13:04
现在柬埔寨这边的房价物价都不低
作者: 绿箩    时间: 2019-11-1 13:04
游走的灵魂 发表于 2019-11-1 12:14
看也看了，然后呢？

他们就是想说柬埔寨的经济还是可以的
作者: 绿箩    时间: 2019-11-1 13:04
小文艺 发表于 2019-11-1 12:38
柬埔寨的收入跟消费太不成正比了

是的，收入一般偏低，消费很高的
作者: 材料供应    时间: 2019-11-1 13:19
垃圾城市
作者: 金边青年旅行社    时间: 2019-11-1 13:40
有价无市
作者: Sun悟行    时间: 2019-11-1 13:51
材料供应 发表于 2019-11-1 13:19
垃圾城市

至少你也曾经来过，话就不要说的那么绝了
作者: Sun悟行    时间: 2019-11-1 13:52
金边青年旅行社 发表于 2019-11-1 13:40
有价无市

从长远来看是有市场，只是这个时间比较漫长而已
作者: 有味柬国    时间: 2019-11-1 13:53
如果有闲钱，还是很适合炒房的
作者: left9116    时间: 2019-11-1 14:25
一房租金破一千美金，是在做梦吗？ 上上房地产网站看看吧
作者: aaomall    时间: 2019-11-1 14:41
那来的数据，你就吹吧？老挝不到10000多的是
作者: aicurelord    时间: 2019-11-1 14:53
巨狮广告 发表于 2019-11-1 12:18
看了你的那个回报率图我果断去日本买房子

去買下日本吧
作者: 水长天    时间: 2019-11-1 17:59
巨狮广告 发表于 2019-11-1 12:18
看了你的那个回报率图我果断去日本买房子

日本核泄漏废弃物被洪水冲走了
作者: 一把一把    时间: 2019-11-1 19:36
消费大并不代表不穷呀，
作者: 一把一把    时间: 2019-11-1 19:36
巨狮广告 发表于 2019-11-1 12:18
看了你的那个回报率图我果断去日本买房子

去日本买房子还不如去租房子住
作者: 一把一把    时间: 2019-11-1 19:37
left9116 发表于 2019-11-1 14:25
一房租金破一千美金，是在做梦吗？ 上上房地产网站看看吧

唉，有些时候就是不知道新闻谁的是对的了
作者: 吃货一枚    时间: 2019-11-1 22:34
柬埔寨不是穷，而是贫富差距大
作者: 吃货一枚    时间: 2019-11-1 22:35
绿箩 发表于 2019-11-1 13:04
他们就是想说柬埔寨的经济还是可以的

好吧，他们说可以就可以吧
作者: 吃货一枚    时间: 2019-11-1 22:35
一把一把 发表于 2019-11-1 19:36
消费大并不代表不穷呀，

这话说的倒是不假啊
作者: flyer    时间: 2019-11-1 23:33
房价排名好像有点不真实
万象3.5万?可能吗？

作者: 猛人    时间: 2019-11-2 00:10
太厉害了
作者: SimonLau    时间: 2019-11-2 13:30
马来西亚吉隆坡价格6万5/
平米？你在搞笑么？我在吉隆坡生活了三年，KLCC附近最贵的才3-4万，正常均价也就2万多点，小编数据不知道哪里来的
作者: 游走的灵魂    时间: 2019-11-2 17:35
你可拉倒吧，谁说柬埔寨穷……
作者: Rick993    时间: 2019-11-4 21:39
在BKK1高級的要1200，但一般800-1000為主




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