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标题: 我要去西港抄底了，你们别拦我！ [打印本页]
作者: 在·西港 时间: 2019-11-10 16:51
标题: 我要去西港抄底了，你们别拦我！
2018年，自带“信号灯”体质的巴菲特，在欧洲房地产市场大萧条时期频频出手，重金进军英国伦敦——这是继亚洲首富李嘉诚之后，全世界最富有投资智慧的大咖进入英国房地产行业。
受此前脱欧不确定性和额外印花税影响，英国房地产买卖双方都在观望状态，而股神在市场低迷之时选择入场，释放出的信号再明确不过了——在大跌后买入并长期持有，可谓：“市场低迷，正好抄底”。
英国脱欧公投到现在两年多了，这两年正好是英国本土中介过得无比悲惨的两年，但随着利空的消化，情势已经开始扭转。
从投资角度来说，进行海外房产投资是对国内经济放缓和人民币贬值的一种风险对冲。海外房产具有较强的抗风险能力，比股票等资产都抗跌，且不在CRS之列，很多高净值人群更愿意把资金投在政治、经济环境稳定国家的房子上。
近日有知名博主指出了房地产市场的二八现象：政策吓退80%的客户，20%的客户去选80%的房源。政策放松后，被吓退的80%只能去抢剩余的已经涨价的20%的房源。楼主，自己称之为：房地产二八定律。
1房地产二八定律比喻正确吗？
说实话，这个套用的定律也许不那么恰如其份，不那么严谨，不那么正式。但却也轮廓性地描述了楼市的基本现象。在中国买涨不买跌几乎是规律，有人说这是傻瓜思维，我看不能这么下结论，买涨其实是在买预期。看得到的事实是，中国楼市里有很多人买涨买成富翁。
在全国最大的镇燕郊做了一个调查，早期看好预期在这里买房的人，十年间房价升值了一倍或数倍不等。但一些靠负债买房的人，在接近最高点时买入，而在房价被政策打压下行的今天，为偿债不得已而匆匆抛出，结果遭遇腰斩，损失惨重。
2买跌才是好时机
买涨不一定错，但如果买入时间节点不对，一是盈利空间小，二是没有实力坚持就可能小亏，甚至大亏。对于买跌的人，有人说傻子才在这个时候买！理由是买涨不买跌！其实，多数人不买跌，是因为信息不对称，专业知识不够，不知道房价什么时候见底？什么时候还会反弹？
在房价下行阶段，多数人不买，是对前景悲观，看不到未来。少数人买跌，看中的是此时价格正洼地，彼时价值必登高。买涨是从众，买跌则是既要有必备条件，又要有充分理由。如果是自住，就是直接节省购房成本，议价打折空间，选房的机会。如果是投资，必定要首付付得起，按揭能保障，时间上经得住拖，并在升值到一定高点时绝然抛出，就一定会比买涨更有利可图。房价长期看涨，已是被实践所证明的规律。
3投资市场，科学运用二八规律
“房地产二八规律”，要正确读解，科学运用，其中时机把握很重要。房价下行阶段，买房其实也是买预期，如果说买涨是买未来，买跌就是买未未来！买未未来，考量的不仅仅是产品，还要考虑到区域环境、地段环境的成长性。总之，买房自住要趁早，买房投资需要前瞻性眼光，还要有当机力断的魄力，同时要有打持久战的实力。
来西港接下这个酒店刚装修好，就遇到了回国潮，300万投资不知何时才能回本，但我相信西港的前景。
我，还在坚持！
兄弟姐妹们，想要来西港游玩住宿或者了解市场的，来我这住给个水电费就可以了。微信15089292300
作者: 在·西港 时间: 2019-11-10 17:13
来西港接下这个酒店刚装修好，就遇到了回国潮，300万投资不知何时才能回本，但我相信西港的前景。
我，还在坚持！
兄弟姐妹们，想要来西港游玩住宿或者了解市场的，来我这住给个水电费就可以了。微信15089292300
作者: 科技之光 时间: 2019-11-10 17:17
好像不错呦，真免费么?加你微信了。。。
作者: 在·西港 时间: 2019-11-10 17:19
有空可以一起吹吹水，报团应对南关。
作者: 科技之光 时间: 2019-11-10 17:19
OK，微信聊
作者: 海蛤壳 时间: 2019-11-10 17:25
还以为你真要抄底。
作者: 海蛤壳 时间: 2019-11-10 18:43
作者: 在·西港 时间: 2019-11-10 18:45
抄到老底都不剩了。
作者: 在·西港 时间: 2019-11-10 19:10
作者: 电子数码产品 时间: 2019-11-10 19:13
老板，真的麻烦吗？想去看看。
作者: 电子数码产品 时间: 2019-11-10 19:14
老板，真的免费吗？想去西港看看什么环境。
作者: 在·西港 时间: 2019-11-10 20:11
来啊，给点水电成本就行，包吃包住。
作者: 在·西港 时间: 2019-11-10 20:12
来来来。
作者: 西港老鸟 时间: 2019-11-10 20:20
来来来，我们很多都在西港呢，就差你了
作者: 天佑谷雨 时间: 2019-11-10 21:21
水电费
作者: 阿宇1603 时间: 2019-11-10 21:21
你这酒店最多也就15一天。
还不定有人去。
作者: 有趣的灵魂 时间: 2019-11-10 21:22
还抄啥底啊，再不跑就掉底了
作者: 陈彤 时间: 2019-11-10 21:32
谢谢分享
作者: 陈彤 时间: 2019-11-10 21:32
谢谢分享
作者: 舞风之翼 时间: 2019-11-10 21:41
吹半天还在给你的苦撑的公寓打广告啊~
作者: wxt326 时间: 2019-11-10 21:46
广告帖，给个水电费，比五星级酒店还要贵
作者: @商务汽车站 时间: 2019-11-10 21:50
门口马路太有西港特色了
作者: 西港你蔡哥 时间: 2019-11-10 21:54
既然留下，别无选择，粉身碎骨，涅槃重生。
作者: 赣江源 时间: 2019-11-10 22:01
1$块钱1天的房租，水电费100$！
作者: 科技之光 时间: 2019-11-10 22:11
那都没问题呀，
作者: 科技之光 时间: 2019-11-10 22:23
作者: 王掌柜 时间: 2019-11-10 22:29
位置在哪里？
作者: 拉鸡巴倒吧 时间: 2019-11-10 22:33
过去了怕被扣起来关小黑屋，海外防同胞就对了。
作者: 康鹏 时间: 2019-11-10 22:35
作者: 龍城☆军魂 时间: 2019-11-10 22:38
加油加油加油！
作者: szg730520 时间: 2019-11-10 23:14
你觉得谁会拦你
作者: 在·西港 时间: 2019-11-10 23:15
你这抄底角度也不错哦
作者: 在·西港 时间: 2019-11-10 23:17
小本经营，童叟无欺。欢迎住宿和投资交流。
作者: zbh521100 时间: 2019-11-10 23:36
可以过来看看
作者: zbh521100 时间: 2019-11-10 23:37
西港坏人很多，你不要来
作者: 在·西港 时间: 2019-11-10 23:41
江湖人。。江湖事。。独善其身就好。。
作者: 科技之光 时间: 2019-11-11 00:17
好员工，好老板
作者: 身价降十级 时间: 2019-11-11 00:25
抄底西港 抄个大粑粑，去鹤岗抄吧，那里最适合抄底
作者: Fc1314 时间: 2019-11-11 01:24
厉害了我的哥
作者: 极简 时间: 2019-11-11 02:57
抄底的言之过早…现在大抵是悬崖边，熬过两个春节你再看看
作者: 深山老姑娘 时间: 2019-11-11 05:58
投资真的需要天时地利人和
作者: 深山老姑娘 时间: 2019-11-11 05:58
乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海
作者: 进击的小炮 时间: 2019-11-11 06:13
楼主果然是大老板，巨额投资呀
作者: 进击的小炮 时间: 2019-11-11 06:14
祝福楼主生意兴隆，财源滚滚而来
作者: 你雷哥 时间: 2019-11-11 06:23
可以的
作者: 猛人 时间: 2019-11-11 06:58
你的水电费不便宜啊
作者: 在·西港 时间: 2019-11-11 07:38
作者: Mengmeng 时间: 2019-11-11 08:21
现在来的都是傻子
作者: 简言简语 时间: 2019-11-11 08:59
吹了半天投资学，我以为在柬埔寨投资地产赚大了.最后却来个快破产的酒店广告.....
作者: 科技之光 时间: 2019-11-11 09:00
这个不太赞同，别喷我哈
作者: 小二后生 时间: 2019-11-11 09:04
祝你早日成功 收获满满
作者: 潮汕鱼仔店 时间: 2019-11-11 09:20
祝福你发财啊！抄底金边还很多啊！要不要过来
作者: 渔樵耕读 时间: 2019-11-11 09:22
开弓没有回头箭，也许现在就是黎明前的黑暗！挺住！
作者: weition 时间: 2019-11-11 09:32
当我看到独立大道又在倒土修路，我还是唱凉凉好了
作者: laopiao8888 时间: 2019-11-11 09:36
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作者: 林少田 时间: 2019-11-11 09:43
13号我去西港有一起的吗
作者: 舞风之翼 时间: 2019-11-11 10:02
暂时别去！十二月后咱们约上！
作者: 舞风之翼 时间: 2019-11-11 10:04
金边都快成草边了！华人逃的更多更快更早！
作者: 世纪末的伟人 时间: 2019-11-11 10:22
OB大道，我途家酒店下面一点点
作者: 在·西港 时间: 2019-11-11 10:24
世人笑我太疯癫。。
作者: 在·西港 时间: 2019-11-11 10:25
时机很重要，但是要一直·持续的关注市场底层的微动态
作者: 在·西港 时间: 2019-11-11 10:27
过来可以联系我，带你了解一下市场。
作者: 刘世永 时间: 2019-11-11 10:30
老板水电费是多少
作者: 花开成景落成诗 时间: 2019-11-11 10:31
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 舞风之翼 时间: 2019-11-11 10:33
这句话很专业！
作者: 在·西港 时间: 2019-11-11 10:33
挣钱这事急不来，心态要稳。我早已看破红尘，赚亏不惊。
作者: 梦醒忆悲凉 时间: 2019-11-11 10:41
没人限制，想怎么样就怎么干，点赞。
作者: 柬单侠客行 时间: 2019-11-11 11:14
把自己的家底都会抄空
作者: paopaotang 时间: 2019-11-11 11:15
你赶紧去，不要错失良机
作者: 67c90d7ac678b 时间: 2019-11-11 11:36
可以搬去做宿舍吗?
作者: 王小鸽 时间: 2019-11-11 12:35
楼主真的是良心老板呀，祝你生意兴隆
作者: 王小鸽 时间: 2019-11-11 12:36
这怕那怕，不如回家睡大觉吧
作者: 王小鸽 时间: 2019-11-11 12:36
楼主真的是心胸开阔啊，给你点赞
作者: 科技之光 时间: 2019-11-11 12:50
这个是重点，现在西港基础设施落后，基本无工业设施，政策比较宽松，遍地都是机会，只是在你看问题的角度。
作者: 天佑谷雨 时间: 2019-11-11 13:13
楼主威武
作者: 在·西港 时间: 2019-11-11 14:58
提前布局，持续关注
作者: 西港老鸟 时间: 2019-11-11 15:32
说的好
作者: weition 时间: 2019-11-11 16:48
不会揽你，甚至想把你推入火坑
作者: 在·西港 时间: 2019-11-11 17:57
还真没人拦我啊。
作者: 名车行修理厂 时间: 2019-11-11 18:26
在哪里，水电费准备好了
作者: 科技之光 时间: 2019-11-11 19:33
楼主心态不错
作者: 海蛤壳 时间: 2019-11-11 20:04
欢迎来抄我的底。
作者: 科技之光 时间: 2019-11-11 20:53
这的么
作者: 西港老鸟 时间: 2019-11-11 21:40
投资不是应该反其道而行么？大老板，你做的对,,
作者: 科技之光 时间: 2019-11-11 22:46
应该不用，明年春吧。
作者: 二叔 时间: 2019-11-12 04:26
有空来看看
作者: 雨之子 时间: 2019-11-12 04:51
楼主不是想抄底，是没有退路了，300多万不是开玩笑的
作者: 海蛤壳 时间: 2019-11-12 07:57
随时欢迎。
作者: 在·西港 时间: 2019-11-12 08:04
焉知非福
作者: 小教官 时间: 2019-11-12 08:21
去吧去吧
作者: 西港老鸟 时间: 2019-11-12 08:53
格物致知，对事物有不同的认知，肯定自身判断也不一样
作者: 会飞的狐狸 时间: 2019-11-12 10:27
能抄掉你的底裤
作者: 在·西港 时间: 2019-11-12 12:08
抱歉，不喜欢穿底裤
作者: 在·西港 时间: 2019-11-12 12:11
你们都想抄楼主的老底，其实，他一直在裸奔。
作者: 在·西港 时间: 2019-11-12 14:47
作者: 在·西港 时间: 2019-11-12 16:55
作者: 大理石地毯保养 时间: 2019-11-12 17:59
你抄底，抄腰上了，市场底中有底，
作者: 科技之光 时间: 2019-11-12 19:02
老板难呀，腰子没了
作者: 极简 时间: 2019-11-12 22:38
保持中立客观，西港回暖实在是言之过早！我说相当是对赌协议的意义就是要看后期局势发展的，嘴一个先…不提民族情绪，国内的经济形势依然非常糟糕…外汇的管控更是十分严峻！……零零碎碎想写的太多了！删减写麻烦…不过西港往好了发展最终会沦为产业物流中转站，但远不能支撑西港现在的土地经济价值。至于你所谓的大额企业更不会在西港中转产业或洗钱，毕竟信托基金以及各种渠道太多，他们早做好了计划周期，最多是民营私企低端上下游配套。这是个缓慢的过程！
作者: 西港—柬讯 时间: 2019-11-12 23:25
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