洽谈一位酒店执行董事--一只“创业狼”对西港的看法 - 柬埔寨柬单网

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我：谢总，你做酒店管理多久了。

谢总：入行已经10多年了，但是过西港这边才2年不到的时间。

我：为什么会想到来西港发展呢？

谢总：其实我是被委派过来的，我一开始对西港的投资环境其实是一无所知，只是国内公司投资触觉比较敏锐，所以被“扔到”这边了。

我：现在西港的整体投资环境都不景气，对酒店有影响没？现在酒店的入住率还有盈利情况怎么样？

谢总：其实现在的环境对所有的行业影响多很大，当然也包括我的酒店。不过对我们酒店的入住率影响不大，现在基本保持在60%以上，不过盈利情况不大理想，现在每月只能算是小有盈余。

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我：其实我了解到现在整个西港的酒店行业都是哀鸿遍野，甚至有些酒店建到一半停工了，等待烂尾。那你是用什么方法保持这么高的入住率，还能盈利。

谢总：其实我想每个酒店管理都会有一套应对方法，只是取舍的问题，太专业的我就不讲了。太高端的酒店我们不做，举个例子吧上半年都是80-100的房间，现在定价29-39。我们其中一个酒店在亚博加油站附近那个金基酒店还推出19美金包早餐的单间。其实这种降价促销的方式每家酒店都会做，也不算什么好点子。但是我们比较乐观的是我们很早就意识到了这种危机。我们很早就有资产结构优化的意识，我们除酒店外还做地产，物流，铺面，会所。我们为什么这样铺这么大？因为良好的资产配置，我们有更强的抵御危机的能力，我们每个行业都是互补的，能达到资源共享，信息共享。再举个例子凡金基‌地产客‌户，均可‌享受金‌基酒店免‌费住‌宿，包含全‌天酒店‌餐‌饮，还汽车接送！

我：按照你刚刚的意思就是现在入住同档位的酒店，就有个价格优势，还有个资源共享为入住投资客提供市场信息呗？我比较感兴趣的是，咱金基酒店真的能做到为投资客免费入住么？

谢总：那是当然，有意愿来西港做投资的住超过十五天，一律半价；凡金基‌地产客‌户，均可‌享受金‌基酒店免‌费住‌宿，说到做到。

我：那谢总你对西港的未来怎么看？

谢总：西港再撑几个月就是春天了，毕竟我对我们祖国还是充满信心的嘛。大家现在能合作的就合作，能抱团的就抱团，前途一片光明啊。哈哈哈

我：既然前景这么好，有什么好的项目推荐，或者有什么项目能合作的呢？带着我一起发财嘛。

谢总：哈哈，现在讲发财就不打可能，但是不亏钱能小挣点的还是挺多的。我手头就有一个呀，我们在亚博大道的一个拐弯处很早就用4000租了一块几百平的地，现在起了两层，准备加建。有两个街铺铺面，地段非常好，其中一个铺面出租给一家药店租金5500，还空出一个铺面和二楼一整层。相当于早起的投资我们挣了1500和一个铺面加二楼，反正空也是空着，你拿去用呗，如果你要租金优惠给你，你要我们入股我们也可谈。如果有想法的朋友+a0718205915微信呀，过来一起喝茶畅谈呀。下图是档口位置，，

我：可以考虑一下哦，现在铺面你认为做什么行业比较合适呢？目前还真没头绪。

谢总：从目前西港的环境看，脚踏实地还是能挣到钱的，我给你提供一个方向，现在柬埔寨没有工业基础，所有东西都靠进口，一些轻工业产品前景还是不错的，比如：鞋子，衣服，钓具等如果你有货源优势，挣小钱不愁！！！！

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还有些拉家常就不讲了，总之不同的理念，不同的选择；不同的结果，不同的人生。我们平时所讲的智商，情商和胆商，但是一个真正的人才，他的三商重要性应该这样排列：胆商第一，情商第二，智商第三。所以他说“宁做创业狼，不做打工狗”，创业需要有狼性，敏锐的直觉，坚韧的品性和团结的理念。

下面附上一张酒店的图，要入住的加微：a0718205915也可以扫一扫。

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