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标题: 西港冬天到底有多久西港经纪人商学院第一期公开课圆满举办 [打印本页]

作者: 思索 时间: 2019-11-27 12:22
标题: 西港冬天到底有多久西港经纪人商学院第一期公开课圆满举办
原创：田思索西港不动产经纪行业通讯今天

2019年11月25日，在中信国际集团大厦13层国际会议中心，西港不动产经纪行业协会举办了经纪人商学院第一期公开课。
社会各界人士50多人参加了公开课，协会会长陈岸先生、河北商会秘书长张智勇先生一起做了开场白，语重心长的告诫大家趁回调期，要学习专业知识，修炼内功，提升自我，蓄势待发。

第一节课程：《不动产经纪实务操作》，莱米国际总经理李会老师做了精彩的分享，内容包括西港房地产发展历程、跑盘、营销等经纪实务。
第二节课程：西港房地产未来发展趋势研讨，西港云上董事长周小瑛女士、西港不动产经纪行业协会名誉会长、莱米国际董事长林慧兰女士、西港土地研究院田思索、莱米国际总经理李会先后做了发言，会长陈岸先生做了点评。

课程上嘉宾与学员做了精彩互动，摘要如下：
1、西港接下来房子、土地的价格走势。
答：区分租、售。硬卡土地买卖价格横盘，租赁的土地价格下跌，近期有价无市。
一手楼盘明面价格横盘，实际暗降，中介佣金提高，各项条件可谈。房屋出租价格腰斩甚至更低，独卫单间预计降低到200-250$左右。
2、西港有很多烂尾楼，请问抄底价值与抄底时点。
答：只考虑那些在购买的硬卡土地上建立的楼，地段要好，质量过硬。
现阶段与业主“只谈恋爱不结婚”，等待他们流尽最后一滴血，然后再伸出援助之手。或者等待地主收回物业，从地主手中接收。
时点不敢妄言，因人制宜，结合自己实力，以及业主的实际情况。
3、商铺、租地套牢，如何解套？
答：协会此前已发出降租减负的倡议，见陈岸会长的文章《降租减负——致西哈努克省房东、地主的一封信》，解套方法详见《西港，租地盖楼，万劫不复？》。具体降租金的实务操作，请联系协会，办公室地址：中信集团大厦1306室。

4、西港冬天到底有多久？如何熬过去？
答：西港经济过去完全靠博彩业拉动，尤其是网投，缺少内生动力。目前形势，对网投不要再抱有任何期望。现在线下赌场是西港的经济支柱，在最后支撑着西港的人气。如果线下赌场也大面积倒闭，则西港短期内难以恢复元气。
西港的命运，和中国的国运、一带一路的国策息息相关。中柬两国高层目光聚焦之下，西港的未来大有可为，我们要对西港的未来充满信心。
眼下困境之中，穷则变，变则通，开源节流，降租减负，业务多元化，练内功，熬过去，活下去。

李宏元道长做了环境风水学的精彩讲解，掀起了课程的高潮。内容涉及风水学渊源历史、西港龙脉、西港风水局、财神供奉、八字命理、五行八卦等天师家族道家风水秘法。欲知详情，请听下回分解。
注：文章图片来源柬星社。

作者: 柬埔寨土地买卖 时间: 2019-11-27 13:25
通用人民币就起来了，先从超市饭店接受人民币现金支付开始

作者: 陈年豆蔻 时间: 2019-11-27 14:15
以不变应万变，哈

作者: 京城旧梦 时间: 2019-11-27 14:57
培养这么多经纪人干哈。

作者: 舞风之翼 时间: 2019-11-28 23:16

风水道长都挽袖子亲上洗脑课了？！下一次该请宪兵端枪看押与会者写保证：不走！坚守！？？？

作者: 张金来 时间: 2019-11-28 23:56
我是房地产中介公司请问，有什么能帮忙吗?微信:kimlay8899

作者: 兜兜哥 时间: 2019-11-29 00:03

作者: 昭寓金 时间: 2019-11-29 01:50
晚安

作者: 西港金牌外卖 时间: 2019-11-29 14:26

融兴地产Aeon2店发表于 2019-11-27 13:25
通用人民币就起来了，先从超市饭店接受人民币现金支付开始

现在也是微信付款啊，但是人呢？谁是消费者

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