扒皮金边最大项目“ING卫星城” - 柬埔寨柬单网

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对东南亚有兴趣的投资客，在很多网站都能了解到《2015年至2035年金边城市规划》已经出炉。规划大致“未来金边城区面积将由原来的300平方公里，扩大至692.54平方公里，整整扩大一倍”。

正是因为柬埔寨政府对首都金边有这一规划，所以很多开发商会借此来作为“噱头”。比如频繁出现在媒体报道里的“ING卫星城”，据说，它将是金边最大的卫星
城。

但实际上，它究竟是个什么样的项目？知道的人并不多。

ING卫星城系由ING国际集团投资开发（也有称是“ING国际集团为ING Holding有限公司”），由黄文虎(IngBunhov)勋爵持有。项目位于金边南部区域、占地2572公顷，覆盖了金边市棉芷区、朗哥区和干拉省大金欧市，整个项目将分成四个阶段进行开发。整体投资将达到20亿美金。

项目一旦建成，ING卫星城将成为金边最宜居的卫星城，并“为了吸引“更多外国游客来此观光“，还要”打造国际标的游乐园”。

该项目在今年4月份就通过了审批，获得了金边市政府的支持。

首先，项目本身符合金边市政府的长期规划。其次，卫星城项目一旦启动，将会带动更多的投资进入；再者，一旦ING卫星城正式启动，交通等基础设施都要铺设好，对于金边市政府而言，财政支出又可以节约一大笔。

一开始，事情也是朝着预期的方向发展。ING卫星城项目过审的消息很快为吸引了一大批感兴趣者。

ING HOLDINGS有限公司技术办公室副主任铭威李亚在接受当地媒体采访时表示，卫星城项目已吸引了很多本土及国际投资者前来投资开发，其中包括住宅城和超市项目，如Peng Hout住宅城、WoodLand住宅城、R&F CITY项目、公寓项目、奔驰豪华汽车经销商店和ISPP国际学校等。

这更为金边诸多房产商的宣传及销售提供了卖点。

但一个月后的5月21日，柬埔寨首相府向国土规划和建设部长、金边市长和干拉省省长签发公告，宣布柬埔寨政府已经废除ING国际集团有关ING卫星城项目的土地证和特许证。

同时，首相府同时废除ING国际集团五份不动产权证书，证号为分别为金边68578、金边68579、金边68580、金边68582和金边68583。

柬埔寨首相府给出的理由是，“ING国际集团没有按照与政府签订的合同，在金边市棉芷区、朗哥区和干拉省大金欧市的镇艾湖地区开展基础设施建设。”

与此同时，柬埔寨首相府同时废除了三份于去年签发的特许，分别是2018年2月14日、2018年7月17日和2018年10月18日签发的（有兴趣的投资人可以扒皮看看是什么项目）。

黄文虎勋爵？何人

值得一提的是，这已不是柬埔寨政府首次废除黄文虎勋爵拥有的特许经营权。2016年，洪森总理宣布废除与黄文虎勋爵的AZ Distribution公司所签署的协议，收回4号公路特许经营权，同时宣布停止4号公路过路费制度。

黄文虎勋爵何许人也？

资料显示，黄文虎被列为柬埔寨10大最具影响力勋爵之一，ING新城开发公司董事长，也是柬埔寨交通运输部国务秘书。

显然，这是一位既在政府部门担任要职的官员，又是一名商业大拿。屡屡被取消特许，其中原委亦是耐人寻味。

不过有意思的是，黄文虎还是一名勋爵。身份很是特殊！

虽然目前的柬埔寨属于议会制君主立宪制，仍然有王室，但勋爵却不是一个富贵加身的抬头。实际上，“勋爵”这一头衔和王室毫无关联，而是对柬埔寨发展有巨大贡献的人才会被授予。直白一点，柬埔寨的“勋爵”不一定贵，但一定富，必须是“有钱人”。

1994年-2014年之间，由柬埔寨国王册封、拥有勋爵头衔的人士共计704人。这704位勋爵全部都是对国家捐献了10万美元的热心人士。

但2017年，柬埔寨王国政府颁布了一条新令，提高了”勋爵“的获得门槛：新令规定，须对国家捐献10万美元财务的热心人士，获得的是“一级国家建设勋章”；捐献超过50万美元的人心人士，政府将向国王申请册封“勋爵”称号，除此之外，想要获得“勋爵”身份，还需要参与包括柬埔寨各地学校、水井、医院和公共基础设施建设。
　　
取得“勋爵”身份之后，其社会地位也会得到相应的提升。
　　
实际上，柬埔寨许多财团的首脑，都是“勋爵”加身“。近年来，许多华人企业家也热衷于获得这一身份，从某种意义上，亦是对身份和地位认同的渴望。

扒完ING卫星城的“皮”，各位看官切记，偏听则暗，兼听则明。

来源：头条网-RMB报告

作者: 柬埔寨土地买卖 时间: 2019-12-20 20:21
帖子估计留不久

作者: tigerking1 时间: 2019-12-20 20:55
干货

作者: laopiao8888 时间: 2019-12-21 04:12
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 木之鱼 时间: 2019-12-21 05:39
学习受用了！

作者: 柬不易 时间: 2019-12-21 05:59
政策朝令夕改，投资望而却步

作者: 梦醒忆悲凉 时间: 2019-12-21 06:46
为了收看率，假一点也正常

作者: 看不懂的样子 时间: 2019-12-21 17:46
希望能够真的建成这个卫星城吧

作者: 看不懂的样子 时间: 2019-12-21 17:46

柬易发表于 2019-12-21 05:59
政策朝令夕改，投资望而却步

唉，反正现在的柬埔寨确实是不好看透

作者: 夺爱水果刀 时间: 2019-12-21 17:54
看名字就非常牛非常拽

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