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标题: 柬埔寨还有机会吗？ [打印本页]

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 00:07
标题: 柬埔寨还有机会吗？
不管已经在这里投资了的，还是正准备进入柬埔寨投资的，都有问我这个问题的现在我想谈谈自己的看法。

对于已经在柬埔寨了的，要看你做的行业是什么，如果做的是餐饮、超市、诊所，生意不好的，不够租金和人工的，关得越早越好，损失越少，不要问为什么了，尽快关了！

如果做的是酒店赶紧放到200---300这月租改成月租房！前提是你的单间房跟房东谈到低于120$/月的成本吧！

我两个酒店一个成本120$/月，一个50$/月，除了我敢谈会谈，也因为我碰到了好房东，他们理解我的不容易，我的两个酒店80%以上的房间都是月租房了，所以做起来没压力！

如果你还没有开始投资又想投资柬埔寨的，建议你不要急着投，再等一下，三个月后才是柬埔寨最佳的抄底时间，那个时候，地皮、物业租金、捡现的项目，便宜到你想笑！抄底现在还不是最好的时间，再等吧！

一个老柬漂的看法，仅代表个人意见！

作者: 手抓牛骨头 时间: 2019-12-28 08:04
120以下只是运营成本，问题是还有投资成本啊

作者: 忧伤的三角裤 时间: 2019-12-28 09:35
我早都想给租房子的人讲，你现在就是保本的租出去还有希望对吧？赔的也少。不要老想着500 800，1200什么的，不可能的，没有那个。

作者: 柬车网租车买车 时间: 2019-12-28 09:39
机会肯定还是有的，只是中国人太难了，想想现在的西港地主们，手握中国人的押金不用退，还白白捡了一栋楼一家酒店不用装修，下下一波行情来的时候，要嘛又把现成的酒店租出去给中国人，要嘛自己经营反正零成本零投入，中国人怎么竞争

作者: deposit 时间: 2019-12-28 09:45
我想说的是，有人住吗。现在不是房租多少问题，关键是没人了

作者: 第三只手 时间: 2019-12-28 09:46

deposit 发表于 2019-12-28 09:45
我想说的是，有人住吗。现在不是房租多少问题，关键是没人了

确实是个问题

作者: 第三只手 时间: 2019-12-28 09:58
话说楼主ktv运营怎么样？

作者: 文佳興Heng 时间: 2019-12-28 10:15
我也不敢相信，所以都是经济因素

作者: 小教官 时间: 2019-12-28 10:32
便宜就好

作者: 先锋七号 时间: 2019-12-28 10:50
坚持

作者: 简言简语 时间: 2019-12-28 11:10
钱多的没处花的人才投那个坑里

作者: weition 时间: 2019-12-28 11:11
没人，说啥斗没用

作者: 阿宇1603 时间: 2019-12-28 11:29
3年以后再来看看吧。
有钱不会去投其他项目吗？

作者: 阿宇1603 时间: 2019-12-28 11:29
非得来这死坑的西港吗？

作者: 王者之剑 时间: 2019-12-28 11:32
嘿嘿

作者: 魔鬼恋人 时间: 2019-12-28 11:49
笑傲江湖啊！

作者: 夺天下 时间: 2019-12-28 11:52
2016年来这的时候，地价一块多，现在多出了那么多烂尾楼应该要更低才合理
三房四房的小别墅达到300美金一个月的时候再考虑吧

作者: 女王在发光 时间: 2019-12-28 12:04
现在的柬埔寨只适合观战

作者: 女王在发光 时间: 2019-12-28 12:05

阿宇1603 发表于 2019-12-28 11:29
非得来这死坑的西港吗？

你不是也来过吗？话说得那么绝

作者: 女王在发光 时间: 2019-12-28 12:05

阿宇1603 发表于 2019-12-28 11:29
3年以后再来看看吧。
有钱不会去投其他项目吗？

多年以后西港你就高攀不起了

作者: 生产生活用纸 时间: 2019-12-28 12:12
嗯

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 12:24
是啊，不能随便下手投资

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 12:25
一般般，有空过来玩

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 12:25

第三只手发表于 2019-12-28 09:58
话说楼主ktv运营怎么样？

一般般，有空过来玩

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 12:34

壹马公司发表于 2019-12-28 09:23
巴黎丽都300一间啊

我们夜总会这的酒店房间全部包给赌场了，超过1000美金一个房间哦

作者: 青春最珍贵 时间: 2019-12-28 12:35
柬埔寨的物价保持平衡就好了，我不敢期望太多

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 12:35

手抓牛骨头发表于 2019-12-28 08:04
120以下只是运营成本，问题是还有投资成本啊

我都是抄底的，除了三个月押金，不存在其它投入

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 12:36

女王在发光发表于 2019-12-28 12:04
现在的柬埔寨只适合观战

对的

作者: 青春最珍贵 时间: 2019-12-28 12:36

夺天下发表于 2019-12-28 11:52
2016年来这的时候，地价一块多，现在多出了那么多烂尾楼应该要更低才合理
三房四房的小别墅达到300美金一 ...

中国人大量涌入，成就了现在的柬埔寨

作者: 青春最珍贵 时间: 2019-12-28 12:36

夺天下发表于 2019-12-28 11:52
2016年来这的时候，地价一块多，现在多出了那么多烂尾楼应该要更低才合理
三房四房的小别墅达到300美金一 ...

柬埔寨的房价，地皮都是被中国人炒起来的

作者: ASSX 时间: 2019-12-28 12:37
大哥，柬埔寨没有底。

作者: 华人侦探 时间: 2019-12-28 13:41
希望正如楼主所说，柬埔寨的物价会下降

作者: 华人侦探 时间: 2019-12-28 13:41

ASSX 发表于 2019-12-28 12:37
大哥，柬埔寨没有底。

都是被中国人炒起来的

作者: 独钓江淮 时间: 2019-12-28 14:12
三年后差不多

作者: 蜜蜂 时间: 2019-12-28 14:13
同意楼主说的

作者: 看不懂的样子 时间: 2019-12-28 14:25
柬埔寨要是好好的保证自己的生活安全都是可以

作者: 看不懂的样子 时间: 2019-12-28 14:27

文佳興Heng 发表于 2019-12-28 10:15
我也不敢相信，所以都是经济因素

现在经济有点不如以前了呀，

作者: 看不懂的样子 时间: 2019-12-28 14:27

青春最珍贵发表于 2019-12-28 12:35
柬埔寨的物价保持平衡就好了，我不敢期望太多

柬埔寨的物价可别想了吧，就这样吧

作者: A000000王中王 时间: 2019-12-28 14:36
现在是12月份 1月底是中国新年 4月份是柬埔寨新年都需要放假很多天以后就是柬埔寨的雨际淡季如何才是抄底的最佳时机呢？

作者: 天道酬勤1987 时间: 2019-12-28 15:40
没有了人，租金再便宜也是白搭

作者: 邀请函工作证明 时间: 2019-12-28 15:58
现在金边买二手房是切入时机。想抄底的联系

作者: klihgl 时间: 2019-12-28 15:58
只想知道蛮子买的西港的地脱手没有。

作者: 海天饮料 时间: 2019-12-28 16:00
不是抄底，入手就成接盘侠，谨慎投资啊！

作者: 办理签证驾驶证 时间: 2019-12-28 16:37
机遇与风险并存

作者: 勋学霸 时间: 2019-12-28 17:06
怎么感觉像是走过路过不要错过的感觉

作者: 勋学霸 时间: 2019-12-28 17:07

西港巴黎丽都KTV 发表于 2019-12-28 12:35
我都是抄底的，除了三个月押金，不存在其它投入

楼主真谨慎，在下佩服

作者: 佛山瓷砖 时间: 2019-12-28 17:44

klihgl 发表于 2019-12-28 15:58
只想知道蛮子买的西港的地脱手没有。

估计他根本设买

作者: 独钓江淮 时间: 2019-12-28 17:47
不到黄河心不死

不撞南墙不回头

作者: 邓越 时间: 2019-12-28 17:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 就叫我邵先生吧 时间: 2019-12-28 17:51

女王在发光发表于 2019-12-28 12:05
你不是也来过吗？话说得那么绝

因为一带一路沿线国家就洪森全力向中国靠拢

作者: 白开水0515 时间: 2019-12-28 17:54
三年以后差不多。三个月抄底，没人住了！人都跑完了

作者: 卓海锋ZO 时间: 2019-12-28 17:58
还太高了，按照国内出租房应该是700块人民币打工的才租的起。

作者: along9007 时间: 2019-12-28 18:05
大寨子对外出租一个房间200-300$/月，电费最低0.35$，折合￥翻了一倍，咱按200美金计算吧，1400元￥，加电费300￥，即1700元/月。
国内二线城市单身公寓也只需800-1200￥/月，你一个小西港何德何能可以收租1700￥/月，
谈抄底，早着呢！
等单身公寓租金降到100$/月以下再考虑吧！

作者: 时间线 时间: 2019-12-28 18:12
三年还是有可能的啊？

作者: 忍者无敌 时间: 2019-12-28 18:29
西港是废了，再投资柬埔寨应该也不会是西港。

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 19:39

忍者无敌发表于 2019-12-28 18:29
西港是废了，再投资柬埔寨应该也不会是西港。

看两年后不会，还是充满机会的，只是目前需要谨慎

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 19:40

时间线发表于 2019-12-28 18:12
三年还是有可能的啊？

对的，有眼光哦

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 19:45

勋学霸发表于 2019-12-28 17:07
楼主真谨慎，在下佩服

必须谨慎啊

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 19:45

klihgl 发表于 2019-12-28 15:58
只想知道蛮子买的西港的地脱手没有。

他没有传说中买那么多的

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 19:47

A000000王中王发表于 2019-12-28 14:36
现在是12月份 1月底是中国新年 4月份是柬埔寨新年都需要放假很多天以后就是柬埔寨的雨际淡季如何才是 ...

回暖跟过年和雨季没关系，我在柬埔寨两年多

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 19:49
未来的柬埔寨支柱产业是石油，旅游，工业，金融。。。不是菠菜，博彩业和黄色产业只是配套

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 19:53

a888168 发表于 2019-12-28 10:55
快亏关门了，急需大批抄底者去捐钱

请你放心，我们好着呢

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 19:53

华人侦探发表于 2019-12-28 13:41
希望正如楼主所说，柬埔寨的物价会下降

必须下降的，没有了菠菜，一切回归理智

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 19:54

along9007 发表于 2019-12-28 18:05
大寨子对外出租一个房间200-300$/月，电费最低0.35$，折合￥翻了一倍，咱按200美金计算吧，1400元￥，加电 ...

等不到这天哦，无法拿国内比较的

作者: nannan5656 时间: 2019-12-28 19:55
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作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 19:57

nannan5656 发表于 2019-12-28 19:55
想收高租金，你们怎么不看看柬埔寨大众的月收入是多少？300-500美金！顶天了吧？还想收800美金以上我看你们 ...

给中国人住，200--300美金月租房合理

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 19:58

忍者无敌发表于 2019-12-28 18:29
西港是废了，再投资柬埔寨应该也不会是西港。

从政策，地理位置，产业布局来看，西港在柬埔寨未来的经济地位肯定是最好的

作者: liso 时间: 2019-12-28 20:06
100---150美金差不多，西港什么城市，只抵国内几级城市，县城，这个价都己偏高了，谁去住呢？本地人？

作者: 扒皮在柬埔寨 时间: 2019-12-28 20:27

华人侦探发表于 2019-12-28 13:41
希望正如楼主所说，柬埔寨的物价会下降

柬埔寨租金不会下降了，柬埔寨只认识美金……

作者: 舞风之翼 时间: 2019-12-28 20:32
你太乐观了，西港大底在于中国经济！

作者: 有趣的灵魂 时间: 2019-12-28 21:15
说白了西港投资者整体被人割韭菜了

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 21:16

a888168 发表于 2019-12-28 10:55
快亏关门了，急需大批抄底者去捐钱

呵呵做善事的同时捡点便宜

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-28 21:19

有趣的灵魂发表于 2019-12-28 21:15
说白了西港投资者整体被人割韭菜了

柬埔寨的投资像极了赌桌，前两年赚了没收手加大投资的，肯定把赚的和本钱都赔进去了

赚了收手的也肯定赚了，赌桌何不是这样？

作者: 执着 时间: 2019-12-28 21:24
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 周热辣 时间: 2019-12-28 21:30
时间会给出答案

作者: 柬废柴的小铝孩 时间: 2019-12-28 22:05

西港巴黎丽都KTV 发表于 2019-12-28 19:49
未来的柬埔寨支柱产业是石油，旅游，工业，金融。。。不是菠菜，博彩业和黄色产业只是配套:lov ...

任重道远啊

作者: 杨老五 时间: 2019-12-28 23:40
如果想当接盘侠，，上啊！！

作者: 穿越啥啊～09690 时间: 2019-12-29 02:20
好

作者: 紫气东来777 时间: 2019-12-29 03:06
过年了，不回国的联系我。搞个活动。

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-29 04:46

天道酬勤1987 发表于 2019-12-28 15:40
没有了人，租金再便宜也是白搭

对的

作者: along9007 时间: 2019-12-29 06:37

西港巴黎丽都KTV 发表于 2019-12-28 19:58
从政策，地理位置，产业布局来看，西港在柬埔寨未来的经济地位肯定是最好的
...

有哪些产业在布局？

作者: laopiao8888 时间: 2019-12-29 06:52
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 舞风之翼 时间: 2019-12-29 08:12
忽悠

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-29 08:39

舞风之翼发表于 2019-12-29 08:12
忽悠

我说的都是没有任何目的性，何来的忽悠？你写的东西带有明显的商业目的性，谁寐良心谁知道

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-29 08:40

along9007 发表于 2019-12-29 06:37
有哪些产业在布局？

石油，金融业，旅游业

作者: 王者之剑 时间: 2019-12-29 09:30

A000000王中王发表于 2019-12-28 14:36
现在是12月份 1月底是中国新年 4月份是柬埔寨新年都需要放假很多天以后就是柬埔寨的雨际淡季如何才是 ...

没有抄底的说法

作者: AK1189 时间: 2019-12-29 09:33
挣经验升级了，

作者: chiumin 时间: 2019-12-29 09:56
希望早日恢复市境

作者: 万山 时间: 2019-12-29 10:22

女王在发光发表于 2019-12-28 12:05
多年以后西港你就高攀不起了

多年以后很多人想不起西港了。

作者: 万山 时间: 2019-12-29 10:31

西港巴黎丽都KTV 发表于 2019-12-28 19:57
给中国人住，200--300美金月租房合理

西港的中国人快走光了。

作者: 易生最美的峰 时间: 2019-12-29 10:45
日妈不要高谈阔论，谁都不好过，别装孙子了

作者: 梦醒忆悲凉 时间: 2019-12-29 10:57
市场确实需要调整，正常水平。

作者: 舞风之翼 时间: 2019-12-29 11:10

西港巴黎丽都KTV 发表于 2019-12-29 08:39
我说的都是没有任何目的性，何来的忽悠？你写的东西带有明显的商业目的性，谁寐良心谁知道
...

我十月份回国了的人有什么商业目地性？呵呵，我所说的忽悠是指你说的三个月后再去投资这一句，因为在西港，首先商业投资基本是非法也就是涉嫌洗钱的方式带资金过去的，先天就有问题，其次是西港回暖三个月远不够，西港的二次投资价值取决于国际金融贸易大格局的改变，中美毛衣战的缓和，自身政府改开的决心方向政策以及实施，民众信心的恢复，人流量流入量的增加和市场的活跃。所以，就这些前提要素来讲，三个月就是误导。

作者: 黑人兄弟black 时间: 2019-12-29 11:54
租金便宜有什么用，过段时间如果形式好了房东马上涨房租，你不同意直接把你赶走。合约有毛用。实在不行陪你违约金。

作者: 决胜局 时间: 2019-12-29 12:01
没有菠菜，西岗死定了降价又能怎么样，西岗唯一的商标就是菠菜，论旅游价格不如泰国，论赌场不如中国澳门，论经济体系没有深港奥带动，说实话西岗真的一无所有

作者: 神行者 时间: 2019-12-29 12:48
柬埔寨现在根本没人，三个月后也要看政策，柬埔寨的政策和天气一样，变化多端

作者: 柬埔寨大兵 时间: 2019-12-29 12:53
明年柬埔寨又会吸引大批投资者过来

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-29 13:29

易生最美的峰发表于 2019-12-29 10:45
日妈不要高谈阔论，谁都不好过，别装孙子了

你要是不舒服吧得自己克服一下

作者: 中国理发馆！ 时间: 2019-12-29 13:59

女王在发光发表于 2019-12-28 12:05
你不是也来过吗？话说得那么绝

就是因为来过，才不想让更多的人上当受骗

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-12-29 14:01

决胜局发表于 2019-12-29 12:01
没有菠菜，西岗死定了降价又能怎么样，西岗唯一的商标就是菠菜，论旅游价格不如泰国，论赌场不如中国澳门 ...

旅游和博彩业全世界都不是只要一个第一，可以有第二第三的存在，城市和地区的竞争力讲的是综合竞争力，如果西港有几个第二第三的产业也未必差

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