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永旺3选址敲定，金边南部将迎蓬勃发展期？
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作者:
指南针找房
时间:
2019-12-28 09:52
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永旺3选址敲定，金边南部将迎蓬勃发展期？
据CDC公布的报告指出，第三座永旺商场位于棉芷区上长夏社分区，投资总额2亿8960万美元。
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据了解，永旺商场3建筑面积17.4万平方米，大于永旺商场1（6.8万平方米）和永旺商场2（10万平方米）。首座永旺商场位于金边桑园区俄罗斯驻柬埔寨大使馆附近，已于2014年6月30日正式开业。第二座商场位于森速区新金边分区，已于2018年5月底开业，而第三座商场将于2020年动工建设，预计2023年竣工。
永旺商场作为柬埔寨标志性购物中心，在选址上都非常用心，且具有投资风向的意义。永旺1位于桑园白色河分区，该区域是金边最核心的区域，政商经济繁荣，大使馆聚集，是外籍人士和旅客的必到之地。
永旺2位于森速区，森速区作为金边的新区，未来具有很大升值潜力。该区域离市中心较远，基础设施虽赶不上桑园区，但近年来发展速度较快，国际学校、大型医院、企业、商业的陆续引进，森速区的配套设施逐步完善，已经成为金边城市最具潜力的发展区域。
永旺商场有着独特的选址理念，认为选择核心区域、潜力区域才能创造收益。现今，永旺3选址的选址敲定，坐落在金边棉芷区，这代表着投资的新方向？
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棉芷区在金边西南部，271路以南，百色河以西，北面衔接森速区，东部衔接堆谷区以及桑园区。棉芷区虽然是市区外围的新兴区域，但常用基础设施齐备，交通十分方便，与城市中心连接十分紧密，车程10-15分钟便可到达金边商业中心。
棉芷区人口较多，约33万人，以本地人及外省来金边工作的人群为主，大量外省务工人口的涌入，带来庞大的居住需求，推动了房地产市场强劲增长。
洪森大道和2号公路，作为棉芷区最重要的交通要道。其中，洪森大道作为2035首都金边总体规划的一部分，是金边城市发展延伸，居民生活需求提高的重要举措。
洪森大道被称为柬政府打造的房产开发重点要道，其辐射区内被称为“城央居住区”。目前已有多个大型项目落地，具有代表性的富力华府、New Times酒店式公寓、首都国金、岭南花园的楼盘均在此道附近。
据了解，目前棉芷区地价和房价不高，是房地产开发最理想的位置，品牌房企的争先入驻，将促进区域内房地产业的快速发展，带动经济的增长。另外，也是对该区域未来前景的认可。未来，随着永旺3商场的开业，卫星城项目的竣工，棉芷区的城建配套将逐步改善，生活、教育、交通、医疗等多个方面升级全覆盖，未来区域的发展潜力不容小觑。（转载请注明出处：指南针找房）
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