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标题: 外国人以公司名义买柬埔寨土地，需注意什么？ [打印本页]
作者: 指南针找房    时间: 2020-1-8 09:07
标题: 外国人以公司名义买柬埔寨土地，需注意什么？
柬埔寨的土地是私有制，可以买卖且产权永久，但是除了本国公民，外国人是没有权利购买柬埔寨土地的。
但凡事必能变通，通过探索和实践，外国人可以通过本地公司购买、租赁土地、获得本地国籍、本地人代替购买等方式合法拥有土地。
（1）通过本地公司购买
外国人可与柬埔寨公民合伙成立一家公司，以公司的名义买卖及转让土地。但是要确保柬埔寨合作伙伴拥有51%的股权。
（2）通过租赁土地
长期租赁土地是外国人常用的一个方法。长期租赁可以管理和使用柬埔寨土地，长期租赁被给予权利发展土地和施工建设。
一般情况下，外国人可以通过投资申请来租赁柬埔寨的土地，但需要将登记的地契保留在柬埔寨人的名下。在正式签订长期租赁协议后，租期可达50年、75年甚至是99年。
（3）通过获得本地国籍购买
获得柬埔寨国籍，就有权利合法购买柬埔寨土地。获得柬埔寨国籍的方法包括：投资入籍、捐款入籍、通婚入籍，以及出生获得国籍。
（4）通过本地人代替购买
以本国公民的身份购买土地是最容易和最省钱的方法。方法是通过本地人代理购买，投资者与土地所有者签署信托协议，以获得土地管理权。所有者再抵押土地并将其租给外国人。当然如果事情没按照计划发展，土地很容易遭受国家的征用，或被迫出售土地。
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