国内某楼盘惊爆开发商是“假的”！房产投资如何规避开发商陷阱？ - 柬埔寨柬单网

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国内房产开发已十分成熟，开发商环节出现这样的问题让很多购房者始料未及，也给海外置业的投资客们敲响了警钟，开发商的“坑”到底有多少？我们又应该如何规避？

海外房产市场形形色色，楼市政策、开发成熟度以及受众各不相同，但只要涉及房产，都与开发商息息相关。想要尽量“避坑”，开发商的那些事儿一定要清楚。今天简单介绍一下东南亚投资热土柬埔寨的房产开发商。

柬埔寨建筑业与房地产业飞速发展，2019年全年，柬埔寨全国建筑业投资总额达114.37亿美元，比2018年同期的57.55亿美元，几乎翻倍增长。投资增加，房产项目遍地开花，2000-2019全国批准项目已达到4万8446个，仅2019年就批准了4888个建筑投资项目。建筑与房地产业爆发式增长，对于发展刚起步的柬埔寨来说利弊参半，开发商这一环节便没能得到很好的监管。

一、柬埔寨房产开发商特征

投资门槛低，小开发商进场。柬埔寨楼市属于新兴市场，目前还未建立成熟的市场监管体制，对开发商的审核并不严谨，加上柬埔寨大部分房产项目规模小，开发成本不高，投资门槛较低，吸引了很多小开发商进场。

外资倾轧，各国开发商争相入驻。柬埔寨投资环境宽松，又高度依赖外资，除了本土开发商以外，柬埔寨市场还有来自中、日、韩、新加坡等国的开发商。外来开发商有国际知名房企，也有不少缺乏房产开发经验的企业，普通购房者很难分辨各路开发商的实力与经验。

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