西港“生死时速” - 柬埔寨柬单网

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　　买地、买楼、建厂，博彩业、旅游业、服务业——发展不如我国县城的东南亚海滨小城市，红得发紫——但当初汹涌澎湃登录西港的人似乎正在逃离这座魔幻城。
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　　一夜天堂，一夕地狱。
　　有多少人抱着这样的想法来到了柬埔寨的西哈努克，希望在这片欲待开拓的地方找到发财致富的机会，走上人生巅峰。
　　但事实上，陷入杀猪盘、被当作菠菜一样收割，做完工程收不到工资，连夜跑路……西港的现状被形容为“乱成了一锅粥”。
　　谁都没想到一栋倒塌的楼和一纸禁令，就令西港发生了“巨变”。
　　西港巨变
　　第一次感觉到身边出了大事情，是周豪（化名）房东来收房租时跟他抱怨，楼上那层的几十位租户连押金都没要，连夜消失。周豪这才恍然大悟，怪不得这段时间，公寓越来越安静了。
　　2014年就来西港发展的周豪，原本只是旅行社的小导游，因为时常带客人来西港，加上自己也喜欢海边，就索性在这边扎了根。
　　随着柬埔寨政府对西港的各种利好政策，西港进入了发展的高速通道。据柬埔寨西哈努克省税务局局长孙西坡表示，2018年，该省的税收收入达1350亿瑞尔（约3300万美元），同比增长86%。
　　“主要是介绍中国人到西港做些投资，包括买房及其他”，周豪笑称自己就是赚点小钱。近年来，到访西港的中国人越来越多了，据柬埔寨官方数据显示，今年上半年，柬埔寨入境人数国际游客达333.85万人次，同比增长11.2%，其中中国人占4成。
　　“中国人来西港有很多是来旅行的，后来越来越多的人来西港赌博玩，再后来就是形形色色的人”，周豪看到越来越多的中国人到西港。
　　他们或是一掷千金想从赌场捞回一笔，或是抱着不发达绝不回乡的雄心壮志，还有人从国内被骗到这里成了博彩业的“黑窑工”……在这里的每一天，都充满了纸醉金迷，也见证了一夜将身家输个精光的“刺激”。
　　但一切在“8·18”这一天戛然而止。
　　8月18日，柬埔寨首相洪森签发了一份“停止颁发网络赌博牌照”政令，即日起禁止颁发各种形式的网络赌博执照，全面整顿网络博彩业。

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　　▲柬埔寨首相洪森签发的“停止颁发网络赌博牌照”政令。图片源自网络。
　　至今柬埔寨政府颁发了163张赌场牌照，其中91张在西港，这一纸禁令让西港陷入了恐慌当中。
　　这并不是西港第一次要打击非法网络赌博。
　　打击非法网络赌博行动开始伊始，在这些“菜农”眼中，认为只是“小打小闹”，更有菜农嚣张到在社交平台上表示“我就在xx种菜，有本事来抓我”。
　　当中国公安部代表团访柬，第一天就在西港抓了127名电信诈骗嫌犯的时候，“菜农”们表示“小问题不慌，计划跟上，倍投跟上”；
　　当移民局开始全国严查各种证件，甚至在波贝等地抓了很多人的时候，“菜农”们也丝毫不减慌张，仍是“倍投要跟上”；
　　即便是柬埔寨政府签署了“全面禁止网络赌博，停发牌照”的时候，“菜农”们仍旧戏称“本来带六码计划，吓得我手一哆嗦，计划10码”。
　　但看到身边越来越多的“菜农”被抓捕，这些“菜农”们才发了慌。
　　人少了，直接导致生意难做。在西港这样寸土寸金之地，一个连菜市场的铺租都要“九千多美金”，大量外来人口的撤离，生意一落千丈，随着生意清淡的周期拉长，陆续有人撑不下去了。很多人为了止损，把别墅和档口都抛了，连“2万美元的押金都不要了”。
　　倒退十二年？
　　曾有人预测，西港将为此倒退二十年。
　　讲真，整个西港的发展还不到十二年。2007年，这里还是一片无水、无电、无路、无网的蛮荒之地。
　　中国的红豆集团率先来到西港开疆辟土，为西哈努克港打造出了一个“经济特区”，南海公寓月租168美金，详情VX:Sn5Diphone6Sp，也为“一带一路”中柬之间的合作起到了良好的开局作用，被习近平主席高度评价“蓬勃发展的西哈努克港经济特区是中柬务实合作的样板”。
　　作为柬埔寨第二大城市，西哈努克自身条件也是得天独厚。首先是作为全柬最大的港口，它的货物吞吐量占到了全国的90%以上。不仅如此，富含石油；拥有堪比马尔代夫、帕劳的海滩，有着不可小觑的发展前景。
　　据《光明日报》报道，2018年，西港特区内已累计实现总产值10.01亿美元，对西哈努克省经济贡献率已超过50%，还吸引了来自世界各地的企业进驻——截至2018年年底，西港特区共有161家外企、共获得13亿美元外资，为柬埔寨规模最大、影响最大、社会形象最好的经济特区。

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　　▲西哈努克港经济特区。图片源自新华日报。
　　企业的到来也改变了西港当地人的命运。
　　2011年，柬埔寨人钱索廷进入了西港特区红豆国际制衣公司，他被分到了裤子组。此前他的工作很不稳定，常常失业在家。对于钱索廷来说，每天掐着时间上下班的工作，一开始他也不是很习惯，总是变着法子偷懒。不过，日子一久，公司也尊重柬籍员工，该给的假期一点也不少，收入比起每天无所事事要高出十几倍，钱索廷不但喜欢上了这份稳定的工作，还把妻子、弟弟引荐到了制衣公司，自己也成为了裤子组组长，升职为了一名“高级蓝领”。
　　家里人都挣钱了，生活也越来越好。钱索廷还从中发现了商机，购买了一辆面包车，接送特区里的工人赚取外快。在西港特区崛起的时间里，钱索廷成了村里最富有的人之一。
　　和钱索廷一样，抓住机会的还有一批人。很多当地人看到了西港发展的势头，把自家还不错的房子拿来出租，萨姆恩就是其中之一。
　　他很早就看到了来西港的外来人口增长的势头，将多年积蓄将家里的房子翻新为小排楼，一个房间每月的收入至少300美元。现在，他不用工作，每个月坐收房租逾2000美元，而这已经抵得上柬埔寨人一年的收入了。
　　“疯狂”西港
　　后来，西港进入超速发展期，一切都变了。
　　连早期的柬漂都开始怀念，“海是清的，天是蓝的”，最重要的是“物价不高，民风是淳朴的”，西港的巨变从2016年开始，2018年进入“疯狂”。
　　有海滩，又有大量的工厂，头脑灵活的人将目光锁定在博彩业上，大量资本进入西港，开办起赌场来。在柬埔寨政府颁发的163张牌照中，有91张花落西港，已经超过了波贝、巴域这些边境城市，更是超越了首都金边。
　　1997年起，柬埔寨政府就允许外资设立赌场，到2007年时，柬埔寨仅有24家合法赌场。但以2019年为最盛，仅今年上半年，柬埔寨就颁布了80多张牌照，占到历年发放牌照的50%。
　　而按照柬埔寨财经部一位副总干事的说法，柬埔寨政府从博彩业获得的税收，去年为4600万美元，今年预计达到7000万美元。仅金边唯一的赌场Naga（全柬最大）每年就为柬埔寨财政收入贡献上千万美元。
　　赌场开起来了，人也来了，涌入的15万外地人口需要住处。从博彩业赚到了钱，转而聚焦在房地产业。
　　几年内，西港地价翻倍，房租更是涨了5-10倍。

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　　▲西哈努克房价。图片源自柬埔寨房地产网。
　　从2007年至2019年期间，西哈努克省内共开发了1000多个建筑项目。据国土规划建设部发布的数据报告显示，仅2018年全年，西港建设局共批准了297个建筑项目，建筑面积达到了165万多平方米，整体建筑投资总额超过了50亿美元，同期增长了58%，占据了全国投资总额的20%。其中，层高5至40层的建筑项目共有218个。
　　在西港，房子卖出了超过国内二线城市的价格，2000美元以上的公寓比比皆是。在西港机场附近的土地上，随处可见出售土地的牌子。这里的土地价格也水涨船高。
　　据房地产公司Key Real Estate发布的2019年上半年数据显示，在西港，最不靠近海的区域Sangkat 1，土地价格从2018年的每平方米200美元到2019年每平方米400美元不等，增长了64.5%，领涨西港其他片区。Sangkat 4中，每平方米超过1400美元。

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