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标题: 租金收益东南亚第一，柬埔寨的包租婆这么好当？ [打印本页]
作者: 指南针找房 时间: 2020-2-22 10:18
标题: 租金收益东南亚第一，柬埔寨的包租婆这么好当？
租金是房产投资收益的重要组成部分，房价可能有泡沫，但租金反映的是市场真实需求。租金高，房产收益势必可观。
柬埔寨是少有的房价不算高但租金收益却很高的国家。据有关数据显示，2018年全球租金回报率排行榜中，柬埔寨首都金边领先投资热门国家泰国、菲律宾、越南等，以6.92%的成绩名列全球第四，东南亚第一。由于租金回报率高，房价涨幅也十分惊人，在“一带一路”沿线的十国中，柬埔寨金边以16.7%的房价涨幅位列第一名。
这一系列榜单不禁让人感到疑惑，柬埔寨的房子真的这么好租？
柬埔寨的租金收益确实可观，但也并非完全如此。租金收益的高低与市场需求挂钩，从各大榜单都可以看出，柬埔寨租房市场比较亮眼的是首都金边，如果从投资热度来看，西港的租房市场也不容小觑。
金边租金收益高，但投资需注意各区域发展情况
金边是柬埔寨首都，政治经济文化中心，也是全国第一大城市、重点经济特区，区位优势明显，内资集聚，外资也不断涌入，发展优势领先。
由于资源倾斜，金边汇集了大量的国内外人口。柬埔寨第三次全国人口普查初步结果显示，全国25个省市中，金边市人口最多，约212万9371人，预计2030年金边人口将达到400万或更多。强劲的发展趋势、人口红利以及较高的消费能力，促进了金边房产市场的发展，房租需求旺盛。