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标题: 引爆柬埔寨楼市的公寓产品，它与国内公寓有什么不同？ [打印本页]

作者: 指南针找房 时间: 2020-3-11 09:23
标题: 引爆柬埔寨楼市的公寓产品，它与国内公寓有什么不同？
国内外市场有很多公寓产品，柬埔寨的公寓尤其普遍，很多人都会在柬埔寨投资一套小公寓。柬埔寨为什么流行公寓产品，它与国内的公寓有什么差别吗？
国内房产市场成熟，有很多公寓产品推出，包括普通公寓、商住两用公寓以及酒店式公寓，共同特点是面积都不大，但在物业管理及产权等方面有一定的差别。
普通公寓户型面积小，30~60㎡左右，精装修可以拎包入住。公寓的配套设施比较完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，其销售价格一般高于区域整体水平。这种公寓为住宅用地，享用的产权一般为70年或50年，不过国内住宅用地的公寓已经不多了。
目前国内比较流行的公寓是商住两用公寓以及酒店式公寓，这两种公寓都是商业用地，产权也是商务公寓产权，产权年限为40年。
商住两用公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，但价格相对写字楼较低，首付比例比普通住宅要高，一般五成起。
酒店式公寓同样位于城市核心繁华地带或商圈周边，这种公寓一般只租不售，产权式经营。酒店式公寓大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费比较高。
国内刚需人群大多购买普通住宅，公寓只是少数投资客的目标。住宅型公寓与商业公寓收费标准不同，大多数商业性质的公寓不通气，只适合商用。因此，国内的公寓产品与普通住宅有一定的区别，要根据自己的使用情况选择合适的产品。（转载请注明出处：指南针找房）

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