柬埔寨柬单网

标题: 销售只会告诉你柬埔寨金边房产的部分真话 [打印本页]
作者: 柬了两条命    时间: 2020-3-18 11:00
标题: 销售只会告诉你柬埔寨金边房产的部分真话


投资者遇到东南亚房产中介时，大多数会如此介绍它的优势和亮点：

1、处于“一带一路”关键节点，7%的经济增速领跑东南亚各国，市场经济腾飞；

2、人口年轻化，未来刚需强劲，一半的人口平均年龄在25岁左右；

3、城市人口持续增加，刺激房价上涨，每年有16.2%的人从农村迁往城市；

4、无外汇管制，经济自由度高。

这是在柬埔寨金边的某项目。很多客人参加完国内宣讲会，还真得认真起来了，不少人去当地考察，还真得掏钱了，呃……#海外置业#

上面的项目介绍有问题吗？数据还真能从政府网站上查到，没有一句话是假的。只不过有些中介不会告诉你：

1、柬埔寨总GDP是泰国的18分之1，印尼的37分之1，增速快是因为起点太太太低，另外对房产来说非常重要的社区配套也相当落后；

2、人口年轻，因为生活和医疗条件极差，很多人40多岁就去世了；

3、城市人口增多，但人均GDP仅1679美元，泰国的4分之1，新加坡的37分之1，开发商卖给国人动辄1.2万~1.3万人民币/平的房子，还不在核心地段，当地人又穷又不傻，谁来做接盘侠；

4、外汇确实无管制，因为没人相信本国货币，所以大家只认美元。

(, 下载次数: 13)