个人住房抵押贷款支持证券井喷：今年上半年同比增长402% - 柬埔寨柬单网

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今年上半年，全国共发行资产证券化（ABS）市场存量为 2.37亿元，同比增长 61.38%。

其中，信贷资产支持证券(以下简称“信贷ABS”)发行3051.47 亿元，同比增长59.61%，占发行总量的44.44%；存量为1.06万亿元，同比增长61.09%，占市场总量的44.77%。企业资产支持证券(以下简称“企业ABS”)发行3447.77亿元，同比增长22.79%, 占发行总量的50.21%；存量为12054.17亿元，同比增长56.22%, 占市场总量的50.87%；资产支持票据(以下简称“ABN”)发行 367.98亿元，同比增长223.70%，占发行总量的5.36%；存量为1034.48亿元，同比增长170.40%，占市场总量的4.37%。

从上半年情况来看，企业ABS仍然是市场规模最大的品种，但是发行规模增速大幅下降。相比之下，信贷ABS显著升温，发行量和存量的同比增速双双超越企业ABS，存量首次超越1万亿元。

信贷ABS中，上半年个人住房抵押贷款支持证券(RMBS)出现爆发式增长，发行1965.42亿元，同比增长402%，占信贷ABS发行量的比重升至64.41%；个人汽车抵押贷款支持证券（Auto-ABS）和公司信贷类资产支持证券(CLO)分别发行372.86亿元和356.51亿元，同比分别下降11.25%和48.26%，占信贷ABS发行量的12.22%和11.68%；信用卡贷款ABS和消费性贷款ABS分别发行190.72亿元和121.37亿元，同比分别增长128.13%和71.35%，占信贷ABS发行量的6.25%和3.98%；不良贷款ABS发行44.61亿元，同比下降13.63%，占信贷ABS发行量的1.46%。

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上半年个人住房抵押贷款支持证券(RMBS)出现爆发式增长，发行1965.42亿元，同比增长402%。

继2017年取代CLO成为发行量最大的信贷ABS品种后，2018年上半年RMBS扩容进一步提速，发行量超过2017年全年水平，发行规模占信贷ABS的大半壁江山。RMBS产品供需两旺是发行井喷的主要原因。个人住房贷款需求持续高企，叠加银行贷款额度紧缺以及资本金压力，推升了银行发行RMBS的意愿。

值得一提的是，今年4月兴业银行发行“兴元2018年第一期个人住房抵押贷款资产支持证券”，规模79.49亿元，优先A1档证券获境外投资者认购，是首只通过“债券通”机制引入境外投资者的RMBS产品。

企业ABS产品中，应收账款、租赁租金、小额贷款和企业债权类ABS产品上半年发行规模较大，分别为980.09亿元、567.87亿元、460.32亿元和450.91亿元，占企业ABS 发行量的28.43%、16.47%、13.35%和13.08%；信托受益权、融资融券债权、保理融资债权和REITs分别发行335.94亿元、243亿元、204.12亿元和97.81亿元，占企业ABS 发行量的9.74%、7.05%、5.92%和2.84%，其中融资融券债权ABS发行量同比大增11.15倍；此外, 由商业地产抵押贷款、基础设施收费、委托贷款和PPP项目ABS组成的其他类产品合计发行107.71亿元，占3.12%。值得注意的是，企业ABS中金融债权ABS占60%以上。

2018年上半年发行的资产证券化产品仍以高信用等级产品为主。除次级档以外，上半年发行的信贷ABS产品均为AA+和AAA评级，发行额为2569.84亿元，占信贷ABS发行总量的84%，不良贷款ABS均获AAA评级；企业ABS产品中，信用评级为AA及以上的高等级产品发行额为3120.88亿元，占企业ABS发行总量的90%。

作者: xprz8kgab 时间: 2018-7-28 08:30
只有这样，才有崩盘的可能

作者: ppsdfk8797 时间: 2018-7-28 08:30
在次贷的路上狂奔不止。

作者: oewzhowhoo 时间: 2018-7-28 08:30
大空头这部电影看过吗？结局都帮你写好了。

作者: Ql4GFe9Hj 时间: 2018-7-28 08:30
我隐约想到了当初15年股市崩盘前的情况

作者: ejmqbgjiv 时间: 2018-7-28 08:30
个人住房抵押贷款支持证券(RMBS) 什么意思

作者: 49WebjrfHTe3 时间: 2018-7-28 08:30
次贷危机

作者: ut泰宁0o5c 时间: 2018-7-28 08:31
[灵光一闪][灵光一闪]银行把锅甩给了投资者，房产即使崩盘，吃亏的也是投资人，银行根本不会有事

作者: d54o4cbmv 时间: 2018-7-28 08:31
很好，玩的越猛，崩的越快

作者: nmstrx69570 时间: 2018-7-28 08:32
支持，发的越多，爆盘的概率越大

作者: 427ex123 时间: 2018-7-28 08:32
这就叫支持实体经济，脱虚向实成绩斐然，给伟大的去杠杆点赞

作者: Phillipvex 时间: 2018-7-28 08:32
房子把全家的钱都花光了，如果有时间的话，最好是贷款做个事情，减缓一下家庭压力，但是不能放高利贷，很多平台跑路就是放高利贷放多了无法收回。

作者: xmk4jfz1798 时间: 2018-7-28 08:32
继续

作者: cg3328y28 时间: 2018-7-28 08:33
转发了

作者: uae000h2 时间: 2018-7-28 08:33
抵押炒房，疯狂至极

作者: os5pes8lSed 时间: 2018-7-28 08:33
这泡沫谁在吹?何时破?

作者: zyrsw97t 时间: 2018-7-28 08:34
次级贷，走上了美国的老路

作者: dd18m25uo0 时间: 2018-7-28 08:34
把债务包装卖给投资人这是要搞起搞残

作者: ssdopvcl 时间: 2018-7-28 08:34
看来银行是不知死的勇士。

作者: escfy00cig2 时间: 2018-7-28 08:34
扯淡

作者: gbjfh1nqj 时间: 2018-7-28 08:35
转发了

作者: 上海单身汉 时间: 2019-1-26 20:04

Phillipvex 发表于 2018-7-28 08:32
房子把全家的钱都花光了，如果有时间的话，最好是贷款做个事情，减缓一下家庭压力，但是不能放高利贷，很多 ...

现在买一套房子真的很不容易一般人如果不贷款根本不可能买得起

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