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标题: 揭秘西港的菠菜业与房产中介的内幕（下） [打印本页]
作者: 花式熬夜冠军 时间: 2020-5-9 18:12
标题: 揭秘西港的菠菜业与房产中介的内幕（下）
自从写了上篇之后就一直在忙了，所以下篇来得有点晚，见谅见谅。
上篇我们说菠菜，这篇我们聊聊西港的房产中介，还有在柬埔寨与本地女孩和越南女孩谈恋爱的区别。
一开始我进了第一家房地产中介公司，这家公司也是新开的，公司一些股东都是初到西港创业的一群人，对柬埔寨中介这一行也只是略懂，大家都是互相学习，因为在国内中介那一套在西港是行不通的。
后来我发现每个想到西港捞金创业的人都想着做房产中介，因为佣金高，租房的佣金房东会给我们中介大多都是一个月的租金，而且0成本只要去找找房源，再找找客户，一个月能成交个一两单都轻松过万
最后就演变成了人人都是中介，人人都要拿佣金，自己想租房子不用去找房源，让中介去找，找到合适了就说这是我帮朋友找的房子，我也要分一半佣金，如果你不同意？那么我就找另一个中介，并不是只有你知道这个房源，总会有人愿意分一半佣金。
再说说开个中介公。。。司？只需要租个门面，做个广告牌，招几个业务员。
业务员待遇：包吃住，0底薪，开单的佣金要给公司分一半，好一点的公司还会给你配汽车有时接接客户看房，那野鸡中介公司呢？一日三餐有可能都是白粥，反正是吃不饱的那种，宿舍小单间住4个人，汽车不配，摩托车自费。
有的也不能怪公司小气，因为部分公司真挣不到钱，一些业务员一个月不开单，有的开单会偷偷做私单，乱象横生。
有多乱？有些中介会和房东商量说我帮你租高价钱的租金，你多给我点佣金。
有的直接给房东房子租金三分之一的定金，说可能要过几天才能来签合同，实则拖个半个月一个月，因为这个中介在这段期间要找接盘的客户，高价出租，每个月赚差价
有的本地房东也不是好东西，已经交了定金说好下午签合同，结果却变卦不租了，因为有人出了更高的价钱租他的房子。
我刚进中介公司的时候也将近一个月没开单，那时候真的迷茫也没有动力，慵懒-怀疑人生-甚至想放弃，感觉我真的不适合做这行，因为我对互联网比较感兴趣，再后来成交了第一单之后，我的斗志就回来了，虽然一个月才开一单，但是一单我却拿了3500美金的佣金。
有了开单过后的成就，人就变上进了，每天都在想如何提高开单率，怎样发朋友圈比较吸引人的注意，房源要怎么找，找什么样的房源容易成交，什么样的房源性价比高，再分析客户，什么是真实客户，有些客户其实就是中介，让你带他去看房，因为这个房源他有客户需求，他又不想跟你分一半佣金，所以想办法搞到你发布的房源在哪，这种人是最恶心的，我就不一样了，部分中介发布的房源我都能知道在哪个位置，为什么知道？因为只要你对西港熟悉之后，房型大概位置基本了解了，还有就是查看中介拍的房子照片能查出照片经纬度，经纬度又能查出准确位置，所以有了这些基础，我的成单率是比较高的。
人在有些钱的时候就想搞些事情，比如当时很火的做二房东，就是低价租下本地房东的房子然后高价转租给别人，没错，我也搞了，后来818之后亏的一塌糊涂
先写到这里了，还有中介一些见不得人的勾当还没写，下下篇在说说柬埔寨女人vs越南女人，因为最近比较忙实在没有很多时间来写。
忙什么呢？也是瞎忙，有的朋友让我帮忙做个公众号，有的又让我找一套棋牌程序的源码，有在西港的朋友让我批量搞点二维码帮他收款，不过我没干也干不起来，还有每天都要花好多时间研究挂机方案，时间告诉我，在不努力就老了，下期见。
作者: 67c7ae6c90a80 时间: 2020-5-9 18:37
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作者: 花式熬夜冠军 时间: 2020-5-9 18:57
不敢不敢
作者: 于-一路向西 时间: 2020-5-9 19:02
是个人才，会的真多，还能挂机赚钱那？
作者: 兜兜哥 时间: 2020-5-9 19:23
作者: 中简中 时间: 2020-5-9 19:24
卧虎藏龙
作者: 柬小媚khmeri 时间: 2020-5-9 19:48
有才，人才啊
作者: 柬埔寨地产公司 时间: 2020-5-9 20:09
作者: 三生三世猴 时间: 2020-5-9 20:49
就等着更新呢
作者: 花式熬夜冠军 时间: 2020-5-9 20:56
忙完继续更
作者: 0962299067 时间: 2020-5-9 21:47
西港是全民中介
作者: kawayi0 时间: 2020-5-9 22:30
真实
作者: paopaotang 时间: 2020-5-9 22:59
坚信
作者: 黄影 时间: 2020-5-9 23:25
上班挂机下班回收，元宝秒到账，不要在玩假传奇，哈哈
作者: HMX 时间: 2020-5-9 23:37
不是好东西
作者: 于-一路向西 时间: 2020-5-9 23:46
达叔秒回收的吗？带我玩
作者: 饿不魅力 时间: 2020-5-10 00:22
MP5乱
作者: QQqqpooi 时间: 2020-5-10 00:25
这电视剧
作者: 特战123 时间: 2020-5-10 00:26
怪不得，西港的房价就是被你们这些狗中介搞出来的
作者: 花式熬夜冠军 时间: 2020-5-10 00:40
不是这个挂机
作者: 1305690768 时间: 2020-5-10 01:02
我做了3个月一个人的中介，钱有时候还是比较好赚的，但是人人是中介！讨厌；所以9月初我就回来了
作者: 在奋斗中 时间: 2020-5-10 03:39
路过
作者: 王维锋 时间: 2020-5-10 05:03
作者: 绝地求生no1 时间: 2020-5-10 05:15
骗局吗
作者: 世富 时间: 2020-5-10 06:13
NB
作者: Karen369 时间: 2020-5-10 06:17
难怪了
作者: 简言简语 时间: 2020-5-10 06:46
什么行业都被做烂
作者: 潇湘夜雨 时间: 2020-5-10 06:53
乱！
作者: 诚鑫国际中柬 时间: 2020-5-10 07:15
真实
作者: 第一蓝月亮 时间: 2020-5-10 07:23
中国人搞死中国人，这是最直接的说法，中国人不讲原则，更不要说道义了，为了钱什么都敢干，现在自己搞死自己了，让本地人捡了便宜，帮他们盖上房、豪华的装修，家俱家电现成的，你们就是他们的再生父母
作者: 我和柬有个约会 时间: 2020-5-10 07:55
也有很多中国人死在西港的
作者: xiege118 时间: 2020-5-10 07:56
母亲节快乐
作者: 柬高棉 时间: 2020-5-10 08:14
当时西港的疯狂
作者: 小教官 时间: 2020-5-10 08:26
不能松懈
作者: Chansokmeng 时间: 2020-5-10 09:02
没关系
作者: 花式熬夜冠军 时间: 2020-5-10 10:05
818之后很多人都撤离西港了
作者: laopiao8888 时间: 2020-5-10 10:37
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作者: 伙伴集团招聘 时间: 2020-5-10 10:53
呵，别自己做为一个失败者，过得狗一样，还攻击别的行业，做一些负面影响！先把自己过好，你说的东西只是站在你的角度了解到的！还有，任何行业都有正负两面，如人一样，你只知道负面，你可看到别人风吹日晒，积极努力，为未来拼博、没有抱怨？
作者: 爱拼的狼 时间: 2020-5-10 12:54
高人不露面
作者: xgeyes 时间: 2020-5-10 16:37
有才
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