十年磨一剑，柬埔寨地产行业也有匠人在坚守 - 柬埔寨柬单网

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李婉琪紧跟柬埔寨城镇化建设步伐，扎根柬埔寨房地产市场，打磨时代品牌。

十年时间，从时代广场1的拿地、办证、土建、装修甚至销售他都亲力亲为，把握每一处细节，监督每一天施工，挑选每一种材料，他常说，“凝聚了自己感情的建筑才是有生命力的房子。”

从时代1到时代排屋，再到时代2，以及现在公寓销售超过百分之九十的时代3，李婉琪一直都是运用工匠精神，精心打磨每个产品。

他不看重暴利，博彩行业的朋友三番五次相邀他都婉言谢绝。炒地最火热的时候，转手即赚，他也不心动。他就是坚持心中最初的梦想，把房子造好！

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李婉琪坚信，市民买得起的房子才是好房子，市民住得舒心的房子才是好房子。所以，从时代1到现在的时代3，他造的房子销售价格都是1000-1500左右，除了建筑材料和人工成本的上涨，他只保持最低的利润。

他认为居者有其屋不能流于表面，稳定的社会环境是一个国家长期发展的保证。所以他告诫每个销售人员，不要设置太多首付，只要市民想购买房屋，只要他们确实有需求，作为房地产开发商就不要设置门槛或有圈钱的动机。

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李婉琪不止建造住房，当他看到柬埔寨的办公用房市场与国际相差太大，整个柬埔寨几乎没有几栋像样的写字楼时，他凛然减少利润，在公寓旁边改变设计，完全按照国际标准来建设写字楼。

我们都知道写字楼的利润低于公寓，加上公摊面积大、后期服务多、只能对企业销售、转化率慢等等，建造写字楼其实是一场冒险。

但李婉琪认为，“我做写字楼是为了一个好产品，一个有生命力的办公产品，一个能让柬埔寨企业办公与国际接轨的产品。发展的柬埔寨首都需要这种写字楼面对全球合作伙伴和雇员，堆谷区域需要写字楼来链接家和公司的有机协调。”

李婉琪不但开工建设了，他还以1100的开盘价推向了市场，因为他看重的是能否服务于落地柬埔寨的企业，无论是外资企业还是本地企业，这才是写字楼应该有的使命。

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