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标题: 别再给自己《挖坑》 [打印本页]
作者: 牧狼人    时间: 2020-6-18 16:07
标题: 别再给自己《挖坑》
近期柬市场回暖，按说这是一件值得所有人高兴的事情，但我要提醒同胞们的是，千万别再给自己《挖坑》，好了伤疤忘了疼！！！
回首过去的几个月，各媒体贴吧，网站，各种抱怨，各种漫骂，各种沮丧！说自己被中介坑，被同胞坑，被房东坑等等………那么现在又到了蠢蠢欲动的时候了，大家投资之前请理性做足成本核算与风险评估，切勿再有投机心态最终又导致害人害己，甚至赔了夫人又折兵！！！

现以一个曾经失败的投资案例给大家进行一下分析，某酒店，配套齐全，28间房，房租16000$，押金一年！接下来，我给大家做个成本核算，28间房平均每间房租金571$（4000人民币/月），请注意，这里只是租金，其他方面还没算！水电，人工，易耗，生活，税务，开房率等等…

一，人工：

房费平均40/天规格人员配置大约6人（约4000$）；房费平均60/天规格人员配置最少10人以上（已用人更专业，约7000$）；房费平均80/天（你在做梦，这不可能有人来住）

二，水电费：柬埔寨天气热，耗电水高，且水电费本就高，如果再开放游泳池那就更高，我们且折中预估5000$

三，易耗：洗涤，客用品平均4$/客

四，员工生活：算1500$/月（生活一般）

五，税务杂费约600$/月

按平均房费40$/间（280人民币）合计月开支：28000-30000左右；

一年12个月，有淡季与旺季，任何酒店做得再好的，开房率不会高于85%，一般在70%左右，开房率更差的都有！我们乐观点按平均开房率70%计算，28间房×40/天×30天×70%开房率=23520$

这就是结果，每月必亏！你还在抱怨别人吗？

温馨提示所有同胞，不要跟风炒作，理性冷静作好成本核算与风险评估，并考虑清楚自己的承受能力与投资目的，再决定是否投资！！！

诚信经商·别再给自己《挖坑》！！！



作者: 夜不黑    时间: 2020-6-18 16:23
投资前都在努力装土豪，投资后才知道自己连孙子都不是
作者: 牧狼人    时间: 2020-6-18 16:34
夜不黑 发表于 2020-6-18 16:23
投资前都在努力装土豪，投资后才知道自己连孙子都不是
...

人性
作者: 柬不易    时间: 2020-6-18 17:27
开酒店的目的不是接待客人，而是转租给种菜的
作者: 牧狼人    时间: 2020-6-18 17:31
柬不易 发表于 2020-6-18 17:27
开酒店的目的不是接待客人，而是转租给种菜的

中国有句经典语录（很多赚钱的方法都写在刑法里）
作者: 美金兑换高价    时间: 2020-6-18 17:32
楼主做哪个行业？不会开酒店的吧？
作者: 潇湘夜雨    时间: 2020-6-18 17:58
是呵
作者: 秦汉牧马河    时间: 2020-6-18 18:00
呵呵……
作者: 倒爷昊天    时间: 2020-6-18 18:00
这种帖子就应该给他顶上去
作者: 牧狼人    时间: 2020-6-18 18:56
从事酒店行业15年了
作者: 牧狼人    时间: 2020-6-18 18:57
XIANMAN 发表于 2020-6-18 18:00
这种帖子就应该给他顶上去

传递正能量
作者: 青松（柬埔寨）    时间: 2020-6-18 19:28
欣赏你
作者: 小广.    时间: 2020-6-18 19:32
的确如此。很多人还在说过来的人很多。我敢说。机票便宜。回去的更多
作者: 笋壳鱼    时间: 2020-6-18 19:35
很专业
作者: 牧狼人    时间: 2020-6-18 19:36
青松（柬埔寨） 发表于 2020-6-18 19:28
欣赏你

往往通货膨胀，泡沫经济的缔造者，就是自己！当自己掉进坑里了，就想各位办法自救，而下一个接盘的无论是谁，又是一个自坑者！
诱惑之多，唯有理性与冷静方为上策，天下生意都是理想中那么好做，就不会有血本无归这几个字了
作者: 牧狼人    时间: 2020-6-18 19:43
小广. 发表于 2020-6-18 19:32
的确如此。很多人还在说过来的人很多。我敢说。机票便宜。回去的更多

生意真那么好做，就不会岀现下面这种情况了！只为活着！……
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