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一、关于割韭菜
割韭菜这个词，一般认为是个贬义词，大家都挺反感的。其实，我倒没有那么排斥。因为，没人敢保证自己没有被割过韭菜。
很多情况下，有一个有趣的现象，很少有被割韭菜者说自己被割了韭菜，一般都是外人对他人指指点点说你被割了韭菜。
举个例子。喜欢安卓的人，可能鄙视用苹果的人，认为交苹果税就是被割韭菜，贵，还不好用。而苹果粉，又反过来鄙视用安卓的人，认为用安卓的人会被各种垃圾APP割韭菜。但其实大家均不认为自己是韭菜。果粉痴迷于苹果封闭生态之下的安全性与体验一致性，安卓用户则欣赏安卓的开放与包容性、灵活性。
大家各自为自己认可的产品和服务买单，更深一层次是为产品的价值观买单，心甘情愿，意志坚定，乐于花钱。那么，你很难说别人就是韭菜。正可谓，子非鱼安知鱼之乐，你给人敦敦教诲，痛心疾首的说他被割了韭菜，那倒有点像是一种嫉妒。
这就有点像很多人骂贪官，骂的很凶，其实，换他上，估计贪的更狠。
我在西港的办公室接待过不少水库的朋友，微信上也有很多水库的朋友，后来我回国，还有水库的朋友们撺饭局邀请我参加。我发现啊，这些水库的朋友，大多数都比我有钱，开的车子比我好，住的房子比我大，持有的不动产那更是比我多。
所以，当他们问我关于西港土地的情况时，我往往就非常谨慎。即使行情非常惨淡的时期，有人跑过来问我土地的情况如何，他买的地会怎样的时候，我也绝口不会说，兄弟，你被割了韭菜！
为啥？因为人比我有钱，比我学历高，还比我见过更大的世面。所以，他为此买单，有他的逻辑和道理，有他自己的价值判断。
所以，界面说骗局我觉得这个说法太狠了一点，等于是骂那些高智商、高学历、高净值的那拨人是傻逼。关键是，一个是傻逼我信，一大群精英都是傻逼，有点难以置信。
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二、关于西港的土地性质之争
接触过西港土地的人都知道，柬埔寨的土地产权属性证明分为硬卡和软卡两种。
在西港买地，大家一开口就是喊：硬卡，硬卡，只要硬卡！软卡免谈！
时间日久，这就给大多数的投资者灌输了一种根深蒂固的观念：硬卡为王。买土地，必须要是硬卡，只有硬卡才是保险的！
那么，什么是硬卡，什么又是软卡？我从大多数人的口中，得到的答案大致是这样的：
硬卡是国家发的产权证，国家认可的土地所有权，在全柬范围内拥有无可争议的法律效力。而软卡，是地方政府颁发的，其所有权的法律效力具有非常大的不确定性。上面的说法，说对了部分，但不全面，概念上也还是没有厘清。
其实，硬卡和软卡并非法律上的概念，它们的最大区别还是在于签发的主体不一样。硬卡是国家或省级国土部门签发的，软卡是柬埔寨当地的分区、区政府签发的。前者，证明打印在厚度较厚的硬纸张上；后者，证明打印在一般普通的A4打印纸上面。久而久之，约定俗成，硬卡和软卡，就这样叫开了。
硬卡是柬埔寨土地权证中最可靠和长久的。目前长期租赁权证、私人所有权证、公寓分户所有权证均可办理硬卡。而软卡，确实其权属和效力仍需上级国土部门进一步确认与溯源。
那云壤那边的地是什么地？这里有个比较有意思的事情，就是，从去年以来，我发现水库很多人一直也是懵逼的状态，都在公开说我买了一块特许地。这一说法，最后几乎成了一个共识，这个共识导致了最后被喷得百口莫辩。毕竟，特许地确实问题不少。
最近，利鑫集团站了出来，再找柬埔寨环保部核实，环保部回函确认：云壤这块地，对外的土地权证资料上，显示为长期租赁土地，租赁期限为99年，而非特许经营用地。
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这个，有点拨乱反正、正本清源的味道。因为长期租赁权证，是可以办理硬卡，由国家级或者省级的国土部门签发认可的。
云壤这块地，严格意义上说，应该是硬卡形式下的长期租赁土地，可拆，可合，可转让。它与真正的硬卡土地的区别，就是有一个期限，99年。
这一点，我觉得在西港买地并非小事，你要下投资决定，先可以去环保部等相关部门去核实，有律师带律师，其实是很容易弄明白的问题。
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三、西港的土地还能买吗
西港的土地，还能买吗？有钱赚，就能买！当然，这是废话。
选一个合适的投资标的，需要考虑的因素很多。现时的性价比排在第一位，升值空间则是紧接着要考虑的问题，而项目可靠性、政策稳定性和连续性、宏观环境等等因素，则是预期收益的重要保障。
今年以来，受疫情影响，西港经济持续低迷。在这个背景下，存量投资客心灰意冷，狠不得赶紧解套离场，但也有不少新的意向性投资者持续性跟进，一直在问西港是否触底。
具体到土地这一块，其实一个大概的情况是，能买的硬卡地基本都快被买完了，还不能被买下来的，要么价格过于变态，要么卖家根本没有出售的诚意。西港土地的这个海底，可能永远也到不了。
因为，持有土地的人，比租地盖楼的人反而要淡定，他们是既买之、则安之。买了，那就囤着，坐等风云际会和形势变化。
未来会如何？看好者持续看好，看衰者也会持续看衰，还是那句话，一千个人心中就有一千个哈姆雷特。但对于看好者而言，一个不争的事实是，散户再在西港单打独斗将变得异常艰难，而抱大腿、大树底下好乘凉，可能成为未来新进入投资者的主要投资策略。
西港老城的格局基本也就这样，西港往东的新城格局，其实也快被大鳄分食殆尽。陈丰明的皇家集团，国公王李永发，太子，利鑫，傅老爷子...等等大鳄基本全在东边完成跑马圈地。反正散户是真没法玩儿了，要插一脚，还是那句话，只能是大树底下好乘凉了。
老调重弹：现在很困难，但未来可期。这个国家问题不断，但总要向前不断发展。在商言商，只要它继续向前发展，土地总会越来越精贵。这一点，是坚定不移的。
西港的土地还能不能买？在你看好西港未来前景的前提下，选好，选对！
作者: 坎坷的南巴仔 时间: 2020-7-7 21:37
祝君好运
，只能点到这里。作者: 倒爷昊天 时间: 2020-7-7 21:40
买了就怕高官直接抢占了 然后 拜拜
作者: RORO 时间: 2020-7-7 21:46
当韭菜的乐趣妙不可言
作者: 羿鄉亻 时间: 2020-7-7 21:53
可以鸭，，快去吧！
作者: 你雷哥 时间: 2020-7-7 21:53
资本的力量
信仰的力量
作者: 异客！ 时间: 2020-7-7 21:57
请收下我的膝盖
作者: 地产廖伟坚 时间: 2020-7-7 23:36
位置很重要重要
中原地产柬埔寨公司
0966359928廖先生
作者: 爱你一万年@ 时间: 2020-7-7 23:37
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 致诚水电安装 时间: 2020-7-7 23:56
你明白什么叫割韭菜？笑死了，我告诉你吧，割韭菜的含义是不会让你死，但也别想旺盛。长够了就割，无限循环！
作者: 云顶 时间: 2020-7-8 00:16
未来还是可观的，剩者为王
作者: 坤爷（深圳） 时间: 2020-7-8 00:20
我是来打酱油的
作者: 沈大维 时间: 2020-7-8 00:29
别被坑就好
作者: 沈大维 时间: 2020-7-8 00:29
注意安全
作者: ASSX 时间: 2020-7-8 00:39
坎坷的南巴仔 发表于 2020-7-7 21:37
祝君好运，只能点到这里。
还是那句话，一千个人心中就有一千个哈姆雷特。—————说这话的人，你觉得他回
是个投资者吗？这是一个写手推手心态，但凡花自己血汗钱的一万个也找不出几个人这么说的
作者: 静心止语 时间: 2020-7-8 01:31
作者: aocengb 时间: 2020-7-8 01:40
.
作者: 遗失的美好 时间: 2020-7-8 03:18
赶紧去买，地不多了
作者: 有花无叶 时间: 2020-7-8 03:23
没有大量的中国人过来，这柬埔寨就是一坨屎，还地呢，屁股大点儿地方，要啥没啥，有个毛线的发展前途，你口中所谓的这些大鳄，到底是干啥的，大家心里没数吗？
作者: 有花无叶 时间: 2020-7-8 03:56
我刚刚的评论呢？就给我删了？？？可真行，还不让人说实话了？？？
作者: 爱拼才会赢fuli 时间: 2020-7-8 04:22
路过加
作者: 梦醒忆悲凉 时间: 2020-7-8 05:49
加油
作者: 王维锋 时间: 2020-7-8 06:02
作者: 绝地求生no1 时间: 2020-7-8 06:38
不确定哦
作者: 桂林阳朔的 时间: 2020-7-8 06:41
完了，被套进去了
作者: VincentZheng 时间: 2020-7-8 07:09
仁智各有所见
作者: 清影tony 时间: 2020-7-8 07:43
1
作者: 地狱男爵 时间: 2020-7-8 07:43
ASSX 发表于 2020-7-8 00:39
还是那句话，一千个人心中就有一千个哈姆雷特。—————说这话的人，你觉得他回
是个投资者吗？这是一 ...
甭管是什么人，投资者就是一个赌徒，只是胜率比赌场高得多，只要投资就能赚钱，那天底下就没穷人了。
作者: 入柬籍出证付款 时间: 2020-7-8 08:07
庄家本质是为了土地xiqian，韭菜幻想着翻倍反被套牢，要想解套就还需造势吸引新韭菜来接手
作者: 专业混泥土钻孔 时间: 2020-7-8 08:55
西港跳楼的多吗
作者: 广艺 时间: 2020-7-8 09:16
专业混泥土钻孔 发表于 2020-7-8 08:55
西港跳楼的多吗
多
作者: 神秘加班 时间: 2020-7-8 09:27
買了柬埔寨土地，你都提不走，名字還是別人的。
作者: A大西洋阿洪0936 时间: 2020-7-8 09:33
割韭菜？是不是跟薅羊毛一个意思？
作者: HMX 时间: 2020-7-8 10:25
是的
作者: laopiao8888 时间: 2020-7-8 10:26
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作者: 綵雲馶腩 时间: 2020-7-8 10:45
路过了
作者: 青松（柬埔寨） 时间: 2020-7-8 11:22
祝你一切顺利
作者: Karen369 时间: 2020-7-8 11:56
En
作者: 帅帅帅 时间: 2020-7-8 12:32
感谢精彩分享
作者: minny 时间: 2020-7-8 13:20
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作者: minny 时间: 2020-7-8 13:21
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作者: huahua77 时间: 2020-7-8 14:20
我认识有本地人想出售土地的
作者: 敢做敢当， 时间: 2020-7-8 14:49
有是套路
作者: 商尼国际地产 时间: 2020-7-8 18:01
有钱，便宜的土地，有未来阶段性增值的土地可以
作者: 凝望 时间: 2020-7-9 20:57
卖地肯定不是割韭菜，如果是中国人，那就必须得割韭菜
作者: 金边国际资产 时间: 2020-7-19 07:12
我们有大量山林土地出售，带快速林木便宜转让，证件手续包齐全0188633888
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