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标题: 中企投资柬埔寨回报咋样？业内人士：还算可以但也困扰 [打印本页]
作者: 冷风曾经 时间: 2020-7-14 08:33
标题: 中企投资柬埔寨回报咋样？业内人士：还算可以但也困扰
作者：周家兵
目前在柬埔寨投资回报还算可以，但不得不面临社会治安、政府廉洁和办事效率低的困扰。
中国有很多生产制造企业搬迁东南亚国家，如柬埔寨、越南等。那么在这些地方投资回报率怎么样，投资回报到底好不好？
从一家台资背景的鞋企来看柬埔寨投资回报情况。这家企业最先是在深圳，后搬迁到东莞，十年前开始陆续搬迁柬埔寨金边。从设计、生产、检验和交付，到全球供应链和销售全部转移到柬埔寨金边工业园区。我们从大家最关心的厂房租金、人力资源成本和生产绩效三个方面来看。
首先是厂房租金。
柬埔寨很少有厂房出租，主要还是买地自建为主，如果有厂房出租，大多数房东也是华人（近十年来，柬埔寨的外国人中最多的是中国人）。
金边周边地皮成本低，外国人投资土地有效期99年，十年前用本地人身份购买的非常便宜，且土地使用无限期，而今暴涨十多倍，但土地成本依然比国内低很多，均价是东莞的十分之一左右。
柬埔寨厂房建筑都不会太高（主要是生产运动鞋、休闲商务鞋等系列产品，厂房也不要求太高）。所以厂区面积大。厂区内生产区和生活区分开，员工在厂区内可以不用出厂，吃喝拉撒睡购娱全配套。这两年还引进了银行ATM机到厂区，员工存取款也便利。