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标题: 外国人大幅减少,本地公寓空置率飙升 [打印本页]
作者: 柬单网官方 时间: 2020-7-14 10:35
标题: 外国人大幅减少,本地公寓空置率飙升
【柬单网综合报道】CBRE Cambodia房产评估公司总经理安素提达表示,自2020年初至今,外国人在柬埔寨购买和租住公寓的数量大幅下降。
她说,一直以来,柬埔寨公寓的主要客户都是外国人,本地人对公寓的需求仍然有限。因此,受疫情影响,入境柬埔寨的外国人减少,导致本地公寓的销售额和出租率均有所下降。
她指出,截至目前,尽管部分本地人改变生活方式,愿意从排屋搬到公寓住,但是与外国人相比,本地人的比率依然偏低。
“选择居住在公寓的本地人,大部分为年轻人,包括新婚夫妻,以及在外国习惯居住公寓的海外归国人士。"
她强调,迄今为此,柬埔寨共有2万套公寓,其中完工的约有60多个项目。但是,银行对目前在建公寓项目的支持有限。
“部分投资者获取银行贷款后购买公寓,再转租给外国人或其他投资人,以赚取利益。”
她称,由于目前入境的外国人人数大幅减少,因此银行不再批准贷款。
据悉,在疫情爆发前,外国人在柬埔寨居住的人数增多,公寓的出租率也随之增长,当时公寓空置率仅为15%。但在疫情爆发后,部分公寓的空置率至少30%。
据旅游部报告显示,今年上半年,外国人入境柬埔寨的人数下降55%;暹粒省吴哥窟接待的国际旅客人数减少68.54%。