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标题: 想在柬埔寨投资房产前须了解十大注意事项 [打印本页]

作者: wangshineli 时间: 2020-9-17 08:32
标题: 想在柬埔寨投资房产前须了解十大注意事项
在中国买家眼中，柬埔寨是新兴的热门投资标的。柬埔寨是个快速發展的市场，近年有许多投资者都对其市场虎视眈眈，并视为下一个黄金机会。虽然發展空间大，却也拥有不少风险。因此，在投资柬埔寨房产前，应先了解以下注意事项。

1. 海外投资限定公寓
海外人士仅能购买柬埔寨公寓，或分契式产权类房屋，土地产权属于开發商。开發商在建造房产后，将产权分成契式产权并销售，且大致皆为新项目。主要是开放给海外投资，且通常这类型房产，大多集中于金边市中心或旅游胜地。

2. 投资公寓不得超过70%
投资者在选购公寓时，须注意一栋公寓内，不得超过70%为海外投资者，且这些皆必须公开给买家了解。因此，当开發商已达到70%海外买家之后，就会停止售卖。

3. 询问市区投资热点
投资者可留意金边地区的房产，并先访问买房地点。花时间了解该市各地区房产，与该地方的文化与特色。

4. 留意外币汇率
柬埔寨通用美金和柬币，但有些开發商会要求买家以柬币付款。而其他相关费用，像是傢具，则会以美金付费。因此，投资者在选购房产之前，应计算好汇率变化及所需成本。

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