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02
去年下半年以来，在西港，租房租地的商业模式陷入困境，中国租户与上家（主要是本地的）房东地主之间的矛盾持续激化，这主要体现在几个方面：一是减租的问题，二是免租的问题，三是缓租的问题，四是押金的问题。
不展开讲。一言以蔽之：日子不好过，中国投资者求通融，而本地房东地主大幅让利、给予宽限的情况，相对比较少。
本来，这个矛盾在今年上半年，可能就要彻底爆，很可能闹得不可收拾，乃至出现不少极端事件。但不巧，新冠来了。这个重大的不可抗力，席卷全世界。再加之西港的道路维修等市政工程的建设也是拖拖拉拉。所以，大环境相当不好，这个当口，撵走租户，房子或土地空着也是空着。所以，今年大半年以来，本地房东地主也就基本上猫着了。或者说在困难时期，他们还是表现出了大义，没有逼的太紧，催的太厉害，矛盾，也才稍微缓和了下来。
但我们今天从高会长这个遭遇来看，就感知情况可能在发生一些变化，那就是：在全世界陷入新冠僵局的情况下，在西港经济短期回暖无望的情况下，部分本地房东地主可能逐渐对中国投资者自救、以图二次崛起的挣扎与努力，开始丧失信心与耐心。
直白点说就是：租子依然不好收，持续降租、减租、欠租，这样的日子一眼望不到头，倒不如拿着当初的一纸合同，把租户赶走，自己收楼，再作打算。
因为，本来，很多地主房东心里，一直盘算的，也是这样的小九九。
所以，这就很麻烦。随着时间的推移，这些本地房东地主的耐心，被逐渐消磨光了，他们可能就要动手了。这样，势必就会开始产生更剧烈的冲撞。从高会长的遭遇，我们可以管中窥豹。
03
类似的纠纷与冲突，或将持续上演。但是，于中国投资者而言，在这些纠纷当中，自己往往可能处于理亏的一方。
因为，有合同写进的条款。因为，确实越来越难以支付租金。哪怕，租金已经减让了相当的一部分。
这是一个很大的被动。而这种被动，是两个原因造成的。其一，过去的非理性的高位入场。其二，后续因政策调整导致的经济大滑坡与新冠来袭的二次打击。前者是主观的责任，后者是客观现实的冲击。
一味的向本地房东地主晓以大义，以求他们在租金等问题上持续的给与宽限与包容，这种动作的有效性，或将逐渐失灵。持续的纠缠下，最后换回的很可能是对方的一句话：我们按合同办事。不服，法庭见。
确实有合同，有协议。但想靠如今的这些不可抗力，去寻求法律的庇护，保住自己在西港苦苦支撑的这些资产，相当的不容易。
这是一个死结。或许，在签合同的那一刻，就已经注定了。
04
西港要复苏，西港经济要重启，首要的问题，是资产价值重估的问题。没有资产的价值重估，不去泡沫化，新资本或不会当这个冤大头。
如果后来者不愿意为后疫情时代的西港经济去泡沫化买单，那么，这个单，只能由前人来买。
这很残酷。
前人不会轻易缴械投降，而后来人早已练就火眼金睛，不见兔子不撒鹰。尽管，信息不对称永远存在，但是，借由高效的社交网络传播，看见坑就马上往里跳的人，总归是少了太多。
这是一场拉锯。而这场拉锯当中，最大的变量就是这些本地房东地主。现在，他们快没耐心了。
这一天，总归要来。
作者: 霸王硬上 时间: 2020-11-1 21:22
晚安！
作者: 许二 时间: 2020-11-1 21:30
就目前柬埔寨投资环境放手就是赚
作者: 随风随云 时间: 2020-11-1 21:31
晚安
作者: 大咩羊 时间: 2020-11-1 21:35
早点撤退 其他都是扯淡！
作者: 简言简语 时间: 2020-11-1 21:39
啰嗦太多没有切入重点
西港治安那么差
天天弄死人
鬼才去旅游
剩下还有什么产业呢？
作者: 小教官 时间: 2020-11-1 21:39
牛
作者: 西港金牌外卖 时间: 2020-11-1 21:40
过去天天大喊一带一路，中柬友谊万岁的也是这群富豪们，只是现在成了负豪们
作者: 西港金牌外卖 时间: 2020-11-1 21:44
租地盖房子，也只有中国人敢这么做，想投机倒把挣快钱。1500万，2年回本
作者: 金边林sⅰr 时间: 2020-11-1 21:45
一拍两散，两败俱伤，三心两意，四面楚歌，五月雨季，六续有来，七情上面，八一八惨，九九回忆，十分痛苦，百忍成金，千千阙歌，万念俱灰，亿元损失！撤！撤！撤！撤！
作者: 曹忠海 时间: 2020-11-1 21:47
是的
作者: 半枝烟飘香 时间: 2020-11-1 21:54
Chingphone 发表于 2020-11-1 21:39
啰嗦太多没有切入重点
西港治安那么差
那么多去西港旅游的旅客你是没有看见吗
作者: 土炮 时间: 2020-11-1 22:00
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识
作者: 专补护照旅行证 时间: 2020-11-1 22:01
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作者: limingsm 时间: 2020-11-1 22:04
星际争霸 发表于 2020-11-1 21:40
异域他乡，租不如买！！！银行托管都好过
同样看法
作者: 艾孤狼i 时间: 2020-11-1 22:20
赚来赚去都到本地人手上。
作者: 李伟门类安装 时间: 2020-11-1 22:22
没有赢家
作者: ꧁꫞柬༒中꫞꧂ 时间: 2020-11-1 22:26
都是这样
作者: 蒋青Rrry 时间: 2020-11-1 22:38
经商环境不好
作者: 云中鹤 时间: 2020-11-1 22:45
柬埔寨人绝大多数都是善良、纯朴的。一万五的房租，降到2000多的都有。我们国内有吗？将百分七八十房租的房东多的是。闹到今天这个地步，估计不是单方面的原因。
作者: 凯瑞开心 时间: 2020-11-1 22:55
江西商会高会长都受到这样的对待，何况其他人了
作者: 发电机房地产 时间: 2020-11-1 22:56
祖国帮助下在外的华人
作者: 爱新觉罗，玉慧 时间: 2020-11-1 23:07
男神，加油，挺住。
作者: DavidZhang 时间: 2020-11-1 23:20
难难难
作者: 麦威 时间: 2020-11-1 23:24
死局
作者: 麦威 时间: 2020-11-1 23:26
还有多少人记得『胡桃里』在西港曾经开过？
作者: 1892175176 时间: 2020-11-1 23:33
撤走为上册，西港现有5层以上的楼房一千多栋，多数是酒店公寓式的，想一想要多久，多少人才能消化这么多房子
作者: 陈彤 时间: 2020-11-2 00:02
嗯
作者: 沈大维 时间: 2020-11-2 00:37
安
作者: 阿宇1603 时间: 2020-11-2 00:38
老高不是和洪老大一起合影了吗！
把相框举到宪兵队去啊！！
呵呵！！
老子每天不干正事，蘸名调誉又混不来钱，儿子每天守网吧，玩游戏。身家早空了。
作者: 阿宇1603 时间: 2020-11-2 00:40
18年12月开的这博尔曼酒店，
就没有赚到过钱。
作者: 阿宇1603 时间: 2020-11-2 00:42
2，5w房租，818后房东降了一半。
作者: 会痛的石头 时间: 2020-11-2 01:02
作者: 中了大奖 时间: 2020-11-2 02:48
发电机房地产 发表于 2020-11-1 22:56
祖国帮助下在外的华人
傻逼，怎么帮助，继续给柬埔寨房东，地主送钱吗，真是猪脑，在西港投资的大部分都是服务行业，本身不生产产品，不创造价值，全靠国内的人，带资金过去支撑西港的高地价，高店租，西港的各行业都是拔苗助长。能长久吗？
作者: 1519462606 时间: 2020-11-2 03:40
西港真的已经跟坚难了
作者: 二哈？穷开心 时间: 2020-11-2 03:48
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作者: 房地产投资 时间: 2020-11-2 04:56
太难了
作者: 王维锋 时间: 2020-11-2 05:14
作者: 梦醒忆悲凉 时间: 2020-11-2 05:27
厉害
作者: 你雷哥 时间: 2020-11-2 06:14
？
作者: 新人承让 时间: 2020-11-2 06:18
看吧
作者: 批发空调和彩电 时间: 2020-11-2 06:19
唉
作者: 柬婿 时间: 2020-11-2 06:21
路过
作者: 大漠胡杨 时间: 2020-11-2 06:27
强龙压不住地头蛇
作者: 摩尔质量 时间: 2020-11-2 06:34
西港泡沫大，物价太高，大环境不好，必变。
作者: 大漠胡杨 时间: 2020-11-2 06:34
收酒店的事可以谈，但是绑架儿子我弄你全家。
作者: 国际投资预算 时间: 2020-11-2 06:46
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作者: 致诚水电安装 时间: 2020-11-2 07:00
本就一小渔村，你们偏要来这送钱？
作者: OzeeChong 时间: 2020-11-2 07:01
作者: kato 时间: 2020-11-2 07:08
地主没耐心地价就不会涨了
作者: 鯱鲸 时间: 2020-11-2 07:20
他儿子几岁了？未成年人最好不要来柬埔寨。
作者: 素面Man 时间: 2020-11-2 07:32
路过
作者: 刘美根 时间: 2020-11-2 07:44
在当地法律法规前提下主要表现为：是你承租了当地人房东的房屋么？你是否拖欠了房东的房屋租赁费？如果以上是事实那就依据当地法律法规执行，因为房东是柬埔寨人！！！
作者: 简言简语 时间: 2020-11-2 07:56
半枝烟飘香 发表于 2020-11-1 21:54
那么多去西港旅游的旅客你是没有看见吗
就那么几个还叫多？我一个同事在西港的旅行社都关门了。
作者: 混凝土切割 时间: 2020-11-2 07:58
说实话，我也快没耐心了
作者: 渔樵耕读 时间: 2020-11-2 07:59
文章说的不错，现在状况下，中国人说的是情，柬埔寨地主说的是理，当情解决不了问题的时候，就要按理解决
作者: JunK 时间: 2020-11-2 08:32
難啊、整個環境就是這樣
作者: 魔鬼恋人 时间: 2020-11-2 08:32
地主开始行动了。
作者: 67c66a77df7dc 时间: 2020-11-2 08:33
，
作者: 柬不易 时间: 2020-11-2 08:41
这里是柬埔寨，中国人不是主人
作者: 魔鬼恋人 时间: 2020-11-2 08:43
只有地主稳赚，为西港地主做贡献，地主开始收土地上的物业了，他们梦想开始实现了。
作者: HH831013 时间: 2020-11-2 09:18
让他们哭吧
作者: 李子 时间: 2020-11-2 09:19
法律永远对房东有利的，面对这样的现实情况，我们真的耗不起，就算能耗下去，一年半载市场也好不了，其实大家都明白，那个春天什么时候来都是自欺欺人，自己不愿点破罢了，多灾多难，上天保佑吧！
作者: 异客！ 时间: 2020-11-2 09:28
本地人不彻底改变思维，友好的对待中国投资者；把中国人一个个逼走！他(她)们会得不偿失，愚蠢的部份地主、房主：你们该醒醒了！是中国人给你们带来的机会和财富你们难道不认同吗？
作者: 江阴李平 时间: 2020-11-2 09:43
评论区段子手大把
作者: 商尼国际地产 时间: 2020-11-2 09:45
Wow
作者: 永和你 时间: 2020-11-2 09:52
有理走遍天下，无理寸步难行，中国政府要有作为，柬政府太复杂，言而总之找不理
作者: laopiao8888 时间: 2020-11-2 09:53
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作者: 911 时间: 2020-11-2 10:36
呵呵
作者: 911 时间: 2020-11-2 10:38
阿宇1603 发表于 2020-11-2 00:40
18年12月开的这博尔曼酒店，
就没有赚到过钱。
我还住过一晚呢，里面很差
作者: lvvy 时间: 2020-11-2 10:43
坑了不少中国商人投资 血淋淋的赔钱
作者: 九寸信仰 时间: 2020-11-2 11:38
西港金牌外卖 发表于 2020-11-1 21:40
过去天天大喊一带一路，中柬友谊万岁的也是这群富豪们，只是现在成了负豪们
...
都还是fu豪
作者: 九寸信仰 时间: 2020-11-2 11:40
lvvy 发表于 2020-11-2 10:43
坑了不少中国商人投资 血淋淋的赔钱
唉，最后还是中国商人吃亏
作者: 半枝烟飘香 时间: 2020-11-2 12:20
Chingphone 发表于 2020-11-2 07:56
就那么几个还叫多？我一个同事在西港的旅行社都关门了。
既来之则安之，既然不喜欢这里，你可以离开的
作者: zbz沉默是金 时间: 2020-11-2 12:31
作者: 好运生鲜配送 时间: 2020-11-2 14:10
阿宇1603 发表于 2020-11-2 00:40
18年12月开的这博尔曼酒店，
就没有赚到过钱。
博尔曼酒店不是荷南商会的么，海州酒店
作者: 680354c4d2869 时间: 2020-11-2 14:29
一句话，投资要谨慎，投资有风险，西港和金边当初那些想挣快钱的基本都被套进去了，房东把好几十年的钱都挣回来了
作者: 吃米饭不吐骨头 时间: 2020-11-2 14:39
投资失误，天灾人祸！！柬埔寨这里，看不懂咯
作者: jian飘 时间: 2020-11-2 14:48
政府和地主肯定不溃
作者: 简言简语 时间: 2020-11-2 14:49
半枝烟飘香 发表于 2020-11-2 12:20
既来之则安之，既然不喜欢这里，你可以离开的
你这话说的，跟国内五毛一个腔调.逻辑颠倒.
作者: 中了大奖 时间: 2020-11-2 15:01
异客！ 发表于 2020-11-2 09:28
本地人不彻底改变思维，友好的对待中国投资者；把中国人一个个逼走！他(她)们会得不偿失，愚蠢的部份地主、 ...
你懂个卵，你只看到表面没看到本质。你现在不也是交不了房租。地主收回来，他自己出租，怎么着也能搞点钱吧。现在中国人跟他们房子建好啦，你们也交不起租，，你们中国人不来，有其他国家人。
作者: 复星 时间: 2020-11-2 17:41
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作者: 复星 时间: 2020-11-2 17:44
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作者: 复星 时间: 2020-11-2 17:45
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作者: 复星 时间: 2020-11-2 17:48
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作者: 复星 时间: 2020-11-2 17:49
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作者: 简言简语 时间: 2020-11-2 17:52
复星 发表于 2020-11-2 17:49
人家说的没毛病呀！世界那么大，你能改变世界吗？不能就赶快走！
你丫智商欠费啊？怎么没毛病？比如你喜欢某个姑娘，但是这个姑娘有些缺点，你是不是就该滚远点？
逻辑混乱的sb
作者: 复星 时间: 2020-11-2 17:53
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作者: 步摇碧莲 时间: 2020-11-2 20:18
啥也不是，在西岗的没有一个无辜的，那个没有原罪，不值得同情
作者: 光影 时间: 2020-11-2 22:31
异客！ 发表于 2020-11-2 09:28
本地人不彻底改变思维，友好的对待中国投资者；把中国人一个个逼走！他(她)们会得不偿失，愚蠢的部份地主、 ...
他们认同个屁，没有柬埔寨说没有中国人他们就活不下去了？西港的地价和房租都是中国人炒起来的，这个都怨谁？人类没了地球照样转，何况中国人
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