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作者: 于教头 时间: 2021-3-13 10:46
都准备回国了！还敢在柬埔寨投资房产。
作者: Hogan.Y 时间: 2021-3-13 10:46
大寨子算了，真当房东还是选泰国相对稳定些
作者: areon 时间: 2021-3-13 11:03
我现在正在这边当房东
之前觉得轻轻松松收房租 很舒服
不过实践起来发现 前期特别累。 累的我都想把房甩卖了
租金收益还行 疫情期间 还能拿到8-9% 但是这边没有专业的中介打理 前期也不敢完全交给中介 想着都租出去后 找一个靠谱的打理
作者: 寂然落晖 时间: 2021-3-13 11:06
于教头 发表于 2021-3-13 10:46
都准备回国了！还敢在柬埔寨投资房产。
还没打算回
作者: 寂然落晖 时间: 2021-3-13 11:08
Hogan.Y 发表于 2021-3-13 10:46
大寨子算了，真当房东还是选泰国相对稳定些
有路子吗？
作者: 寂然落晖 时间: 2021-3-13 11:08
areon 发表于 2021-3-13 11:03
我现在正在这边当房东
之前觉得轻轻松松收房租 很舒服
不过实践起来发现 前期特别累。 累的我都想把房甩卖 ...
老哥过来人啊
作者: Steven.Xiao 时间: 2021-3-13 11:09
作者: 青松（柬埔寨） 时间: 2021-3-13 11:22
二房东当不得！死路一条
作者: 执着 时间: 2021-3-13 11:36
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 执着 时间: 2021-3-13 11:38
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 大美丽 时间: 2021-3-13 11:43
作者: areon 时间: 2021-3-13 11:52
寂然落晖 发表于 2021-3-13 11:08
老哥过来人啊
唯一建议 就是买合理价格的房子 市区5万左右的。
这边毕竟人少 涨幅有限 太贵了 上涨空间不大
作者: 菜菜哈 时间: 2021-3-13 12:09
哪里房子都不好租，现在疫情严重，租房的少，不要盲目投资
作者: 刘和平 时间: 2021-3-13 12:12
金边
作者: qweasd1122 时间: 2021-3-13 12:24
执着 发表于 2021-3-13 11:36
一个成熟的市场还有你的份吗？价位都上去了，要多久才能回本。
泰国和柬埔寨一样的，租金收益高，靠房价涨？想多了。排除政治风险，这里租金收益率至少6-7以上，当然你买中资高价盘除外。另外中介的话IPS还可以的，比较正规，我的几套公寓都是委托给他们的。
作者: Hogan.Y 时间: 2021-3-13 13:12
执着 发表于 2021-3-13 11:36
一个成熟的市场还有你的份吗？价位都上去了，要多久才能回本。
大寨子人口基数达不到那个标准
作者: Hogan.Y 时间: 2021-3-13 13:13
寂然落晖 发表于 2021-3-13 11:08
有路子吗？
疫情期间啥也别想
作者: Thomas68 时间: 2021-3-13 13:27
areon 发表于 2021-3-13 11:03
我现在正在这边当房东
之前觉得轻轻松松收房租 很舒服
不过实践起来发现 前期特别累。 累的我都想把房甩卖 ...
你的收益很高，敢问是哪个楼盘？
作者: Thomas68 时间: 2021-3-13 13:28
qweasd1122 发表于 2021-3-13 12:24
泰国和柬埔寨一样的，租金收益高，靠房价涨？想多了。排除政治风险，这里租金收益率至少6-7以上，当然你 ...
疫情期间没有这个回报率了吧！6—7是以前
作者: 李子 时间: 2021-3-13 13:33
开开心心入局，懵里懵懂等待，稀里糊涂做梦，哭成一片回家，大部分这样
作者: areon 时间: 2021-3-13 13:35
Thomas68 发表于 2021-3-13 13:27
你的收益很高，敢问是哪个楼盘？
买入价 3万多 现在我的所有一房一厅都租275。
就不说哪个楼盘了 免得别人说我打广告
其实不买中资楼盘租金收益都蛮高的
作者: 吃米饭不吐骨头 时间: 2021-3-13 14:22
H.. 发表于 2021-3-13 12:28
机场后面，新世界小区4房一厅排屋出售，中国人可直接护照购买，由于生意资金急需出售此方，小区有5000多户 ...
几万美金？
作者: 吃米饭不吐骨头 时间: 2021-3-13 14:25
可以买！！但是一定要自己多看，最后就是小心中介！！卖房的也好，租房的也好，很多不良中介！！还有就是作为中国人在这里买房一定要砍价，就跟菜市场买菜一样，放心的砍吧！！
作者: 李翠容 时间: 2021-3-13 14:29
现在疫情期间，你吧钱放在口袋里面不香吗
作者: 嗯嗯，好的 时间: 2021-3-13 14:33
Thomas68 发表于 2021-3-13 13:28
疫情期间没有这个回报率了吧！6—7是以前
能租出去就不错了
作者: qweasd1122 时间: 2021-3-13 15:12
Thomas68 发表于 2021-3-13 13:28
疫情期间没有这个回报率了吧！6—7是以前
我BKK3和堆谷的公寓，以前五万左右买的一房，租金350-400一个月，一年差不多10个月到手，你算算收益率多少？当然我买的早，16年左右就入手了。但是现在市区6-8万的公寓还是可以买到的，只要是市区的，资源以后肯定是稀缺的。
作者: 于永092788070 时间: 2021-3-13 15:50
前景地段特别重要，配套设施也必须人性化。就像以前的炳发城一片荒凉，去年开始一下子就起来了，相当好租，也很热闹。所以这个时候就要看眼光够不够远……
作者: Feng123 时间: 2021-3-13 18:38
我打算回过了，要不我的转给你
作者: 柳青 时间: 2021-3-13 20:17
没钱，不想
作者: 不知道叫啥好 时间: 2021-3-13 21:37
搞不好梦断哪哪这种事情在哪都有可能发生的
作者: 吃米饭不吐骨头 时间: 2021-3-14 09:36
H.. 发表于 2021-3-14 09:29
9.8万，可分期
新世界的哦！！我很清楚这个项目
作者: 吃米饭不吐骨头 时间: 2021-3-14 09:36
H.. 发表于 2021-3-14 09:29
9.8万，可分期
新世界的这个项目我很清楚哈
作者: Thomas68 时间: 2021-3-14 10:18
谢谢回复，可以指点一下楼盘吗
作者: paoan827 时间: 2021-3-14 12:07
嗯，挺好
作者: paoan827 时间: 2021-3-14 12:07
不错
作者: paoan827 时间: 2021-3-14 12:07
可以的
作者: areon 时间: 2021-3-14 12:24
qweasd1122 发表于 2021-3-13 12:24
泰国和柬埔寨一样的，租金收益高，靠房价涨？想多了。排除政治风险，这里租金收益率至少6-7以上，当然你 ...
委托管理是怎么收费的呢 我这边有大几十套 后期都要找中介管理 不过前期自己租 租的情况倒是很不错 就是管理太累了
作者: areon 时间: 2021-3-14 12:26
qweasd1122 发表于 2021-3-13 15:12
我BKK3和堆谷的公寓，以前五万左右买的一房，租金350-400一个月，一年差不多10个月到手，你算算收益率多 ...
BKK3 那个我没有买的 应该我们买的是同一个开发商 我买的是他六期和七期 BKK3是四期
L 公司的吧？
作者: qweasd1122 时间: 2021-3-14 15:04
areon 发表于 2021-3-14 12:26
BKK3 那个我没有买的 应该我们买的是同一个开发商 我买的是他六期和七期 BKK3是四期
L 公司的吧？
...
对的。其实柬埔寨盘的收益率是不错的。柬埔寨业主也多，要出手也方便的。
作者: qweasd1122 时间: 2021-3-14 15:06
areon 发表于 2021-3-14 12:24
委托管理是怎么收费的呢 我这边有大几十套 后期都要找中介管理 不过前期自己租 租的情况倒是很不错 就是 ...
你可以找IPS签一个委托协议，全权交给他们出租的。还算正规这个公司，就是感觉有点吃两头，但是省力。
作者: areon 时间: 2021-3-14 15:07
qweasd1122 发表于 2021-3-14 15:04
对的。其实柬埔寨盘的收益率是不错的。柬埔寨业主也多，要出手也方便的。
...
我们找了很久 目前金边只看到这个开发商的盘能投 价格和租金回报都不错 就是服务差一点
堆谷那边之前没有考虑 感觉相对偏一点。
作者: areon 时间: 2021-3-14 15:08
qweasd1122 发表于 2021-3-14 15:06
你可以找IPS签一个委托协议，全权交给他们出租的。还算正规这个公司，就是感觉有点吃两头，但是省力。
...
因为我们房多 前期想自己都租出去后再交给别人管理
全权给他们管理 怕租的慢
作者: 柬埔寨的小青年 时间: 2021-3-14 17:11
这个话题是针对有钱人的
作者: areon 时间: 2021-3-14 17:54
Thomas68 发表于 2021-3-13 13:27
你的收益很高，敢问是哪个楼盘？
一个本地楼盘 市区边缘。
本来是我非市区不投的 但是这个从位置上看也属于市区 而且边上200米有个大型购物中心和小区在建 建完后 这里应该会是一个成熟商圈 离俄罗斯市场也不远
个人建议投资柬埔寨 要好好看 不要急
见过太多入坑的中国人了
作者: 不玩心跳啊 时间: 2021-3-14 18:44
曾经想过，在我交房租的时候
作者: lovezhang 时间: 2021-3-15 01:50
柬埔寨政策不太适合中国人买房，慎重
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