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20年来，43岁的上海人欧成效拼命地赚钱，并因炒房致富的技法收获了无数的拥趸、被奉为“炒房教父”。在他所代表的的群体背后，流传着一套游走在黑白边缘的炒房哲学和方法论，他们也因此持续遭受着质疑。
借助炒房，欧成效已然实现了普通人难以想象的财富升级，他还预计，自己有望在60岁实现A10到A11的飞跃(A10即个人资产十位数)。但谈及这些，欧成效同时承认，这是一件没有意义、很愚蠢的事。
那为什么还要去做？
为免于对贫穷的恐惧。欧成效答。
恩师
“欢迎欢迎，欢迎欧大。”
在郑州，十月末的夜色中，两位男士等来了欧成效，随即走进一家“烹饪大师工作室”。“大师工作室”130多平，开放式厨房，搭配棕色的中式木质家具，以及“按国宴标准定制”的餐具。在这儿吃饭得提前三天预定。
这天，“大师工作室”被用来款待欧成效，款待他的是郑州“房圈的人”——其中一位说起欧成效时，称“欧大”不仅让他学会了买房子，更让他学会如何清晰地看待世界。这位男士称自己在这些人中资产最少（他称另几位的资产数目是几个亿），因此“被派来”当司机，负责接送欧成效。
包房的一面墙壁上，电视屏来回滚动着欧成效的照片，这张照片也曾出现在一些宣传海报上。不过，2020年9月之后，海报上的这张照片曾一度被空白色块取代，欧成效的名字也被抹去，取而代之的是“敬请期待地产教父”。
地产教父坐在饭桌上座，恭敬之辞涌向他耳边：
“您这次过来对我来说是极大的荣幸”；
“我们特别想表达自己的感情”；
“平时都是别人以和我喝酒为荣，今天我以和欧老师喝酒为荣”；
“感恩恩师”，他们在合影的时候说。
位列其中，43岁的欧成效很少主动说话，他总是面容平静，若有所思。