全球房价爆涨！刚需，何时才能出手？ - 柬埔寨柬单网

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狄更斯的《双城记》已然是我们所处时代的最好注解。在这个最好的时代里，我们能实时关注世界各地的最新信息，有能力应对每一次危机；但在这个最坏的时代，我们也看到人间炼狱的惨状，贫富差距越来越大，同时，这个世界似乎也越来越魔幻、疯狂。

全球经济衰退，房价却迎来暴涨

2020年，新冠疫情开始肆虐全球，经过一轮又一轮的抗疫，时至今日，疫情仍是全球经济向好发展的最大阻碍。日前，参加希腊第六届德尔菲经济论坛的嘉宾及经济专家还表示，全球经济从新冠疫情中恢复至少需要两年时间。

2021年，世界经济正面临自二战以来最严重的衰退的大环境下，各行各业的发展也被蒙上一层迷雾，房地产同样如此。事实上，早在去年的这个时候，许多房地产专家为市场打好了预防针——疫情大流行使世界绝大部分地区陷入了封锁，企业纷纷关门，数以千万计的就业大军失去了工作，房地产市场也随之陷入了冰冻期，要求银行放宽抵押贷款偿还期的人数激增。

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然而，冰冻期并未持续多久，地产行业便迎来了魔幻走向：

在美国，今年1月全美主要大城市平均房价同比上涨了11.2%，创下2006年2月以来的最高涨幅；在英国，房价过去一年里增长了7.5%；在新西兰，截至1月底的前12个月里房价上涨了19%；2020年，韩国住宅交易价格9年来涨幅最大的一年，涨幅超过5％；土耳其2020年房价涨幅更是超过20%，位居全球第一。

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此外，德国、秘鲁、加拿大、瑞典、斯洛伐克、俄罗斯……全球主要经济体，房价都在上涨。

如此魔幻，是泡沫还是机会？

究竟有多魔幻？从《经济学人》的两篇报道可以看出。

4月10日，《经济学人》杂志网站报道，其追踪的25个发达国家中，实际房价在前12个月平均上涨了5%，为自2006年以来的最快涨幅。

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但在一年前，《经济学人》则预估，2020年全世界的房价通胀将放缓至2.5%，价格普遍下跌的可能性为25%；但整体而言，房价很大可能会下跌。

在许多分析文章中我们可以看到，房价之所以会出现如此高度内卷态势，是由于过去的一年，为了抵抗疫情冲击，全球央行集体开启“大放水”，在宽松货币政策的利好之下，房贷利息变得非常低。事实上，“大放水”之下，货币购买力迅速贬值，万物暴涨，钱不值钱了，那么大众势必要将钱置换成不易贬值的硬通货。

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房产，众所周知在投资产品中具有较高安全性，又是普通人最易上手的投资，自然成为了大众眼中的香饽饽。

而随着全球疫苗防疫的持续推进，以及全民免疫后各国封锁政策放宽，全球的买家热情或许还将进一步提升。因此，若仍指望全球房地产市场会快速降温，笔者认为并非明智之举。

刚需，何时才能出手？

在时代浪潮裹挟下，何时才是刚需一族的最佳机会？

其实，在此讨论刚需，有些伪命题。

“刚需”是什么？是刚性需求，是自住。也就是说，无论世事如何变迁，刚需买房只是为了满足一家老小自住需求，还需要分什么时候吗？每一个当下，只要能买得起，就是最佳时机。那些投资界的风起云涌是我们踮起脚来都够不到的存在，燕雀本自有快乐，非要学鸿鹄翱翔，得到的不是快乐，而是痛苦。

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既然如此，买什么样的房子最好？对刚需来说，自然是适合自己的就是最好的。也就是与自己当前的经济实力、需求相匹配的房子，或许没有太过完善的配套，也许要等几年才能发展起来，但只要是在自己能接受的范围之内，都是可以的。

当然，如果稍微踮一踮脚，能够买到拥有良好环境和优质学区的房产，或是商业中心附近的房产则更好，毕竟这些房产更有保障，无论何时都是备受追逐的核心资产。

那么，在这魔幻时代，你是准备自己买房，还是看着别人买房？

最后，笔者想说，无论是刚需还是投资，只要条件允许，都应尽快配置优质房产，否则，在这场全球大放水中，像你我这样普通人的财富，只会蒸发得更快。

文/六元图/源于网络

主编: Sunnie 总编/监制: Nicole

指南针找房，各海外站同步上线：柬埔寨丨新加坡丨阿联酋 | 泰国丨菲律宾丨缅甸｜老挝

作者: 指南针找房 时间: 2021-5-22 08:51
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作者: yuxin 时间: 2021-5-22 09:06
买不起！无所谓

作者: 永城 时间: 2021-5-22 09:08
暴跌

作者: 麻麻 时间: 2021-5-22 09:10
放屁暴涨

作者: 麻麻 时间: 2021-5-22 09:11
你TM就一个房产中介

作者: 刘继超 时间: 2021-5-22 09:12
买不起

作者: 67c66a77df7dc 时间: 2021-5-22 09:17
好的

作者: 医本正经 时间: 2021-5-22 09:18
忽悠，接着忽悠

作者: 万艾丽 时间: 2021-5-22 09:19
这广告好

作者: BOWEN 时间: 2021-5-22 09:24
胡说八道！
乱忽悠！

作者: kato 时间: 2021-5-22 09:24
这个时候还爆涨

作者: 灵魂的香味 时间: 2021-5-22 09:28
死了那么多人，空房多得很

作者: 摩尔质量 时间: 2021-5-22 09:29
建材涨幅大，房价自然涨

作者: 指南针找房 时间: 2021-5-22 09:57

BOWEN 发表于 2021-5-22 09:24
胡说八道！
乱忽悠！

全球的房价就是这样，请把眼界放开一点

作者: 指南针找房 时间: 2021-5-22 09:58
本帖最后由指南针找房于 2021-5-22 10:11 编辑

麻麻发表于 2021-5-22 09:11
你TM就一个房产中介

你可以不认同，骂人就不对了吧，请注意你的素质

作者: 指南针找房 时间: 2021-5-22 09:59

医本正经发表于 2021-5-22 09:18
忽悠，接着忽悠

呵～有些人闭着眼睛，总以为世界就是按自己想的一样呢？！

作者: 指南针找房 时间: 2021-5-22 09:59

麻麻发表于 2021-5-22 09:10
放屁暴涨

你的屁可放得真好

作者: 指南针找房 时间: 2021-5-22 10:00

永城发表于 2021-5-22 09:08
暴跌

后面会不会暴跌就不知道了，至少现在的市场就是这样

作者: 指南针找房 时间: 2021-5-22 10:05

摩尔质量发表于 2021-5-22 09:29
建材涨幅大，房价自然涨

各行各业应该都会涨价的，只是我们关注的点不一样而已

作者: 指南针找房 时间: 2021-5-22 10:06

灵魂的香味发表于 2021-5-22 09:28
死了那么多人，空房多得很

搞投资的人和我们普通老百姓想的可不一样

作者: 指南针找房 时间: 2021-5-22 10:08

kato 发表于 2021-5-22 09:24
这个时候还爆涨

钱不值钱了呀，没看国内几大城市的集中土拍吗，那地价可是蹭蹭往上涨

作者: 指南针找房 时间: 2021-5-22 10:10

BOWEN 发表于 2021-5-22 09:24
胡说八道！
乱忽悠！

真是张口就来呀～

作者: 桂林阳朔的 时间: 2021-5-22 10:26
继续抄

作者: 半澤~直樹 时间: 2021-5-22 11:33
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Mr.park 时间: 2021-5-22 12:32
没听说过涨，只见过价格快腰斩的。

作者: 苏韦万里 时间: 2021-5-22 13:41
房价上涨是人类的耻辱，上涨到没有房子住，我们不能再叫人类了

作者: 异客！ 时间: 2021-5-22 15:03
全球房价暴涨，放屁！

作者: Bizhuyin 时间: 2021-5-22 16:38
老家很多卖白小姐和曾道人资料的，说包中，你们信吗

作者: 光影 时间: 2021-5-22 19:51
涨百分之一千都跟我没有关系，涨吧，涨到大部分人都买不起

作者: 遥远的青山上 时间: 2021-5-22 22:24
无所谓了，看看自己紫微盘田宅宫

作者: 哈喽尅提 时间: 2021-5-23 03:37
涨**，经济萧条，房价暴涨暴跌，你忽悠鬼呢？有价无市都得死。

作者: 窝囊废 时间: 2021-5-23 08:07
中国什么情况

作者: 指南针找房 时间: 2021-5-23 11:50

哈喽尅提发表于 2021-5-23 03:37
涨**，经济萧条，房价暴涨暴跌，你忽悠鬼呢？有价无市都得死。

呵～自己不知道就不要瞎**多看书多看新闻

作者: 柬埔寨专业纹身 时间: 2021-5-23 16:08
无人接盘，你卖不出去，现在才那么有时间在这里忽悠。要是供不应求你会有时间在这里吹牛逼打广告吗？别的不说，国内我所在的无论是城市还是县城的房价都跌到了差不多2018年左右的房价了。还有广东惠州有些房子，前几年一万多一平方买的，现在七八千一平方。再说去年疫情到现在目前的整个柬埔寨无论是西港还是金边房租租金都下降了很多。要是真的供不应求，租金跌什么跌，最简单的道理疫情导致经济萧条，民众没有钱，哪来的钱买房。疫情导致经济萧条，民众失业多了，银行也不会给他贷款让他买房。那么简单的经济民生都扯上了，那么房在谁手上，当然是开发商手上了，看看疫情导致的烂尾楼看看经济民生，为什么大家都喷这黑心中介。

作者: Gslterry 时间: 2021-5-24 21:02
房地产中介在忽悠柬以外的购房韭菜？不让上飞机白忙乎

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