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据第三次全国人口普查初步统计结果，截止2019年3月，柬埔寨全国人口总数已经突破了1528万，首都金边的人口最多，超过了212万。金边人口在过去10年内翻了几番，1998年，金边的人口仅有52万，到2013年，金边人口便已经超过了160万，现在则更多，农村地区的人口迁移是导致金边人口增长的重要原因之一。
洪森总理曾表示，未来10年，柬埔寨的人口将持续爆发，大部分人口将集中在城市地区生活。金边2035年总体规划明确对金边市的土地使用、道路开发、地下水道的兴建及工厂、企业和其他公共区域的使用目标指明了方向，按照规定，总体规划将根据经济和社会发展的需要每五年修订一次。
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金边住房需求将进一步提升
柬埔寨人口呈年轻化，约70%的人在34岁以下，人口的增长意味着需求的增长，未来30年人口红利将持续释放。不少业内人士认为，越来越多被吸引的跨国企业精英和本地不断扩大新兴中产阶层，将会是柬埔寨房地产消费需求的主导力量。
新冠疫情的爆发更让市场看到了本地买家被低估的购买力，由于国际买家被隔断，市场逐渐向本地中端买家倾斜，积极推出系列针对性的营销策略和优惠方案，不少本地买家看好房地产业的长期前景，他们坚信疫情结束之后，更多的投资者会返回柬埔寨，当前的市场正是低手买入的时机。
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在住宅类型上，大部分的本地买家仍更倾向于选择连带地皮的项目。根据以往的经验，排屋、店屋、别墅均是被本地买家所消化，事实也证明了这一点，因为过去一年，这类型的房产在本地买家的支撑下抵御住了疫情危机。
公寓将是城市未来的主流
尽管目前人们对买排屋的兴趣更多于买公寓。但是在五年或七年内，趋势将改变。目前中、高档公寓的销售正在放缓。 但是相反地，经济适用型公寓的销售正在增长。
由于土地资源的有限性和供给的稀缺性，排屋园区将渐渐远离城中心，建立在郊区。而郊区周边生活技能不够完善，外加交通因素的影响，为避免上下班长时间的奔波，所占用的土地比低矮平房要小但可以容纳更多居民的公寓显然更具优势。
根据相关预测，从2022年开始，排屋园区的市场份额将达到50％，公寓销售将占据市场的40％至45％，而细分住宅用地的销售额将归零。
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文章来源：柬埔寨房地产网微信公众号（jpzfdcw）
作者: 正在输入。。。 时间: 2021-7-12 12:39
计划生育都没有！
作者: HUNTER1981 时间: 2021-7-12 12:52
从2022年开始，排屋园区的市场份额将达到50％，公寓销售将占据市场的40％至45％，而细分住宅用地的销售额将归零。，小编解释一下，啥是细分住宅用地！ 从前有一小编，看评论后没有回，结果被人狂砍600多刀，刀刀不伤要害！后来去医院封了600多针，针针没封在伤口上！
作者: 秦汉牧马河 时间: 2021-7-12 12:56
呵呵
作者: 北境骑兵 时间: 2021-7-12 12:57
今天中午做啥子……生孩生孩生孩子……今天晚上做啥子……生孩生孩生孩子……
作者: Hatar 时间: 2021-7-12 13:01
那柬埔寨飞车党会不会发展成为地球第一大党
作者: 吴昊轮 时间: 2021-7-12 13:02
水贴，人口从哪里来?小编骗过来。
作者: 兵马俑 时间: 2021-7-12 13:08
也不怕话大闪了舌头。上图，凑合看吧。
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作者: 问道 时间: 2021-7-12 13:11
托好大啊。你自己一个人在做梦吧
作者: 眉间苦涩あ 时间: 2021-7-12 13:11
北境骑兵 发表于 2021-7-12 12:57
今天中午做啥子……生孩生孩生孩子……今天晚上做啥子……生孩生孩生孩子……
...
不愧是做大事的
作者: 眉间苦涩あ 时间: 2021-7-12 13:14
兵马俑 发表于 2021-7-12 13:08
也不怕话大闪了舌头。上图，凑合看吧。
真行
作者: y010292104 时间: 2021-7-12 13:25
半径扩到200公里，包括胡志明郊区
作者: 水处理设备 时间: 2021-7-12 13:26
厉害
作者: 独钓江淮 时间: 2021-7-12 13:47
兵马俑 发表于 2021-7-12 13:08
也不怕话大闪了舌头。上图，凑合看吧。
作者: 万百胜 时间: 2021-7-12 13:58
Hatar 发表于 2021-7-12 13:01
那柬埔寨飞车党会不会发展成为地球第一大党
那时候飞车党就竞选总理了
作者: 简言简语 时间: 2021-7-12 14:00
梦还是要做的
万一没实现呢
作者: Yuhui 时间: 2021-7-12 14:12
纸上谈兵
作者: Comeon2013 时间: 2021-7-12 14:18
半径100公里，也就是说面积将达到100*100*3.14=31400平方公里，而北京的大小是16411平方公里，所以届时金边约为2个北京大! 佩服。
作者: 舟可 时间: 2021-7-12 14:27
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: PeterYao 时间: 2021-7-12 14:44
Comeon2013 发表于 2021-7-12 14:18
半径100公里，也就是说面积将达到100*100*3.14=31400平方公里，而北京的大小是16411平方公里，所以届时金边 ...
不意外，这个发帖的要做的地产项目在离金边市中心50公里左右
作者: 春秋两不沾 时间: 2021-7-12 14:58
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 高冷小哥哥 时间: 2021-7-12 15:44
北境骑兵 发表于 2021-7-12 12:57
今天中午做啥子……生孩生孩生孩子……今天晚上做啥子……生孩生孩生孩子……
...
要有一窝了
作者: 高冷小哥哥 时间: 2021-7-12 15:45
万百胜 发表于 2021-7-12 13:58
那时候飞车党就竞选总理了
岂不要天下大乱
作者: 高冷小哥哥 时间: 2021-7-12 15:45
问道 发表于 2021-7-12 13:11
托好大啊。你自己一个人在做梦吧
做做梦也好
作者: jeff18 时间: 2021-7-12 17:20
Hatar 发表于 2021-7-12 13:01
那柬埔寨飞车党会不会发展成为地球第一大党
哈哈
作者: jeff18 时间: 2021-7-12 17:20
春秋两不沾 发表于 2021-7-12 14:58
可能洪老板2035年还在任，加油
可能吗？
作者: Jones.zhou 时间: 2021-7-12 17:26
看来做网投的改做房地产了，先不管三七二十八，磨盘大的肉夹馍先画一个！！
作者: 春秋两不沾 时间: 2021-7-12 17:45
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作者: 黎甜柬证件代办 时间: 2021-7-12 17:47
经济压力大，年轻人不原生
作者: DavidZhang 时间: 2021-7-12 18:00
哦
作者: 火石光电 时间: 2021-7-12 20:40
2035年，我连五年后的事情都不敢想
作者: 069911188 时间: 2021-7-12 21:17
超过100万以上的城市 都是堵榴
作者: 乌云密 时间: 2021-7-12 22:30
有听过进村买猴的故事吗？
作者: 源-来是你 时间: 2021-7-13 01:10
增长这么快
有统计多少是中国人的种吗
作者: 一位路过观众 时间: 2021-7-13 13:33
金边土地半径将扩大至100公里
作者: 简柬单 时间: 2021-7-14 07:25
半径一百公里你确定没搞错
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