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标题: “在柬做房地产，不能盲目复制中国模式” [打印本页]
作者: 柬单网官方    时间: 2021-11-13 16:02
标题: “在柬做房地产，不能盲目复制中国模式”



记者\小米


“不能盲目复制中国房地产的经验，一定要考虑柬埔寨本地的实际情况，以及这边的居住、生活和风俗习惯等！否则，一旦遇到不可抗拒的事件，很容易一发不可收拾！”

11月13日上午，明桥规划设计院院长舒群在参加由中柬商会主办的《金边城市发展规划与房产动向》专业分享会上表示，何为规划？规就是限制，是被动；划就是突破，是能动。

他说，其实，东西方城市规划的思维差异还是蛮大的。比如，20世纪90年代后，西方城市规划以社会与生态目标导向为主；至于中国城市的规划特色，则是政府主导，自上而下，通过城市和城市规划来获取空间资料和人力资源。

舒院长指出，在柬埔寨接手的规划项目中，大的有2000多公顷，小的几公顷，很多都受中国的影响，开始比较高大尚，但是往往会忽略产业的引导，所以建议金边房地产业者在进行规划时，要引起重视。

“我在去台湾的时候，听很多人说台北不怎么样，如街道老旧、太小等，基本上除了101大楼外，就没什么特别之处。其实，恰恰相反，这种城市布局是由产业引导而成的。”

他说，中国大陆有些城市在政府引导下，确实很高大尚，但有时产业却跟不上，造成一些后遗症问题。当然，中国的特色是土地国有，这些问题可以在后期解决，不过这种情况在柬埔寨就无法解决，因此，在柬埔寨做房地产规划时，绝不能直接复制中国模式。

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