洪森大道高端别墅，特惠1030$/㎡，中国人可银行贷款，月供6XX$，月包租9XX$ - 柬埔寨柬单网

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2、托斯卡纳的租金收益率胜过市中心公寓

说地段及方便：托斯卡纳距离富力中心城仅4分钟车程，距离内政部仅10分钟车程，60米大路完全不堵车，到哪都很方便。小区有1300㎡菜市，距离永旺3也非常近，生活很方便。

说环境及配套：托斯卡纳人车分流，地面都是花园，环境好；小区配套有泳池、健身房、慢跑道、儿童游乐园，还配备菜市场，完全碾压公寓的环境及配套。

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说住的舒服：进托斯卡纳小区，车子全部进入地下室，直接停到自家车库。负一层车库、一层是客厅及餐厅、二层和三层是卧室，屋面是大露台，这样有天有地的生活，不是公寓能比拟的。

说节能和增值：前60位托斯卡纳的业主，开发商赠送光伏发电设备，4房每月送1000度发电量、5房送1200度、6房送1500度、8房送2100度，不仅够家庭目前所需，还够今后添置新能源电车之需。

说包租和自己出租：开发商提供包租，第一年6%收益，第二年起7%。自己直接出租赚的更多，以4房排屋为例——车库有2个私家车位，在公寓月租就要240美元，每月送1000度电，在公寓收费就是250美元，每个房间都带卫生间轻松月租300美元/间，合计每月收益1690美元，租金收益轻松超过13%。

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3、托斯卡纳今后更好转让、转让价格更高

排屋别墅是本地人的刚需，而公寓的买家相对较少，自然别墅更好转让。而托斯卡纳这样好地段、品质好、低总价的别墅更多转让，转让价格更高。

外国人购买托斯卡纳，开发商全部送银行信托代持费用。由银行信托代持的硬卡，在外国人之间互相转让时候，过户成本只要200美元，转让成本超低，想炒房都容易。

公寓唯一的优势就是有1房、2房的小间可以单卖。但托斯卡纳套内面积、精装修只卖1030美元/㎡。比起建筑面积计价、不带土地的公寓来说，只要能买得起十几万美元的房子，肯定是选托斯卡纳最好。

欢迎致电垂询：069 724 801（S）、061 935 621（C）【纸飞机、message同号】
或纸飞机https://t.me/+85569724801（杨）、https://t.me/+85561935621（吴）

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好地段：60米路洪森大道，是金边的中轴线；机场搬迁至南部后，未来的市中心。

好理念：人车分流；所有车进小区后都开进地下室，停到自家车库，爱车保护更好。

好环境：意大利园林社区，小区地上没有车，到处是鲜花、喷泉，就像在公园。

好户型：车库2-4台车，1楼客厅和餐厅，2楼和3楼卧室，屋顶大露台；有天有地的生活。

好锻炼：500米橡胶慢跑道，游泳池、健身房、儿童游乐区，全家都可以锻炼。

好品质：外墙石材打造，地下1层造价等于地上3层，多1倍成本只会让您拥有舒服的家。

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