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(洪森大道正在兴建的公寓)
【柬单网综合报道】据《高棉时报》消息，2019年之前的几年里，柬埔寨公寓市场蓬勃发展，来自中国的投资大幅增长。
不过，许多开发商发现，大部分公寓的买家并不是柬埔寨人。因此，开发商的营销对象主要集中在高端市场，即海外买家，其中多数纯粹是投资者。
“部分开发商承诺为中国和其他外国买家提供稳定的租金回报，其中一些甚至承诺年回报率高达9%以上，期限长达五年，”英国房地产专业人士泰勒·斯图尔特在过去8年为柬埔寨多家开发商工作。
他说，有些客户寻求投资酒店和公寓，包括在西港和金边市中心推出“家庭办公室”（SOHO）单元。
斯图尔特指出，从文化上来说，中国买家已经习惯公寓生活方式，其他考虑在柬埔寨投资的外国投资者也是如此。
与此同时，柬埔寨买家热衷于店面式住宅，这些住宅能为大家庭提供最大的可用空间。
然而，到2020年底，来自中国的直接投资大幅减少。2020年柬埔寨房地产领域的外国投资为1.42亿美元。
相比之下，根据世界银行当年的报告，2019年柬埔寨房地产行业的外国直接投资为18亿美元，占柬埔寨GDP的35.7%。
在全国范围内，一些中资项目中途陷入停滞，尤其是在西港。另外，一些开发商资金链断裂，导致数千套公寓无法售出，一些项目永久停工。
截至2023年，这个问题仍然影响柬埔寨许多公寓买家，包括开发商拖延竣工日期，要求买家继续支付购房款等。
斯图尔特表示，截至2023年，仅金边就有数千套公寓延迟竣工。
世邦魏理仕柬埔寨最近发布的2023年第一季度报告强调，金边房地产市场正面临历史低点，一些开发商可能面临融资困难。
报告称，高端公寓的平均价格停滞在每平米2609美元，而中等和经济公寓的价格分别下降0.4%和0.1%。
值得注意的是，2016-2019年，金边市中心地区的公寓每平米售价高达4000-6000美元。
来源：高棉时报
作者: 红河谷 时间: 2023-8-3 10:34
那就别建更多公寓了。
作者: 尚安移民@TRvisa 时间: 2023-8-3 10:38
买房送签证费 买房送VIP 买房办绿卡 才能救市
作者: VincentZheng 时间: 2023-8-3 10:44
难搞
作者: LED广告屏 时间: 2023-8-3 11:55
ok
作者: yumao586 时间: 2023-8-3 12:35
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作者: 机票签证 时间: 2023-8-3 12:53
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作者: 机票签证 时间: 2023-8-3 13:17
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作者: 天天re 时间: 2023-8-3 15:54
好
作者: 我是导演186715 时间: 2023-8-3 15:59
正常
作者: 各国移民签证 时间: 2023-8-3 16:22
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作者: 刘继超 时间: 2023-8-3 17:08
作者: 淡薄人生 时间: 2023-8-3 19:13
很正常
作者: 天狼星 时间: 2023-8-3 20:07
偶有个朋友19年在这里买了三个公寓做出租，今年年初回国护照被没收出不来了，至今出入境管理局不给他办理新护照，理由是疑似参与电诈，公寓是按揭的也断供违约了，估计投资的那些人就这样没了
作者: 秦汉牧马河 时间: 2023-8-3 21:45
作者: 天籁 时间: 2023-8-3 21:51
作者: laopiao8888 时间: 2023-8-3 21:59
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作者: 67c8ff52f3cf0 时间: 2023-8-3 22:36
作者: 柬影 时间: 2023-8-3 23:19
作者: 原始逻辑 时间: 2023-8-3 23:32
更严重的后果还在后面
作者: Fxm1030 时间: 2023-8-3 23:43
作者: 天降玄彬 时间: 2023-8-3 23:55
哦
作者: 夜鹰 时间: 2023-8-4 03:15
。。。。？？
作者: 梦醒忆悲凉 时间: 2023-8-4 05:25
泡沫
作者: 深情不及常伴 时间: 2023-8-4 05:26
厉害
作者: 云愿 时间: 2023-8-4 08:24
人少了
作者: 老赖在头像 时间: 2023-8-4 10:46
现在一千六七$一平方
作者: 斯坦阳 时间: 2023-8-6 18:08
好
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