无需过桥，直达金边核心，北区SAMRAONG大道将于8月21日通车 - 柬埔寨柬单网

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金边堵车严重，当地人最怕住在桥的另一边。特别是住在1号路和6号路沿线的上班族，如果早晚高峰时桥上发生点小擦挂，将面临堵在桥上进退两难的噩梦，所以上班族宁愿租公寓也坚决不住1号路或6号路。

随着经济发展，私家车和摩托车越来越多，因土地私有化，原有道路扩宽和新修难度巨大，“路窄车多”已悄然让“主城”变为“堵城”。

这是占据主城南北端的洪森大道板块和SAMRAONG大道板块能迎来快速发展的底层逻辑，也是这两个板块成为近两年地产销售热点区域的根本原因。

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洪森大道与SAMRAONG大道区位

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SAMRAONG VILLAGE项目热销现场

城市向北

SAMRAONG大道板块成为金边未来发展重点

金边以塔子山为核心，呈辐射状发展，东面受洞里萨河、湄公河影响，发展受限，故城市主要向西（机场区域、堆谷区域）、南（洪森大道区域）、北（森速区域、新国土部区域、598区域、5号路区域）三个方向发展；西部、南部发展较早，城市组团自发形成；金边北部发展腹地大，集中放量开发的新城组团多，品牌开发商聚集，连片开发，发展势头强。

300多公顷的SAMRAONG VILLAGE项目就在这个区域，其他如THE ANAJAK、集贸、炳发、李华集团等开发商均在此地区进行了大量投资。

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北区主要开发项目区位

同时，柬埔寨政府的许多部门机构也开始北移，SAMRAONG VILLAGE项目紧邻区域是国家重点发展区域，目前已知新军司令部、农业发展部、司法部以及国家警察总委员会等机构将选址于此，其他国家级政府机构也将陆续入驻该区域。未来这里将成为金边全新的国家级政务中心。

北区神盘

太子寰宇造的300公顷大城都有什么？

太子寰宇地产集团深谙金边城市发展轨迹，择址金边北部5号公路旁，开发SAMRAONG VILLAGE项目，总占地面积超过300公顷。除6万至1000万美元的全系列的别墅产品外，项目还规划有景观湖泊、国际医院、国际学校、体育公园、购物中心、仓储式超市、风情商业街等业态。项目未来将成为金边北部最大、最优质、最宜居的生态大城，也将会成为柬埔寨人居环境的一张名片。

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SAMRAONG VILLAGE项目整体规划效果图

道路先行

国家级大道即将通车

要想富，先修路，太子寰宇地产集团于项目内部打造一条30米宽景观大道，在拥堵的5号国道上开通了一条通往永旺2的国家级主干道。

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SAMRAONG大道入口

道路总投资达7766万美元，长5.2公里，宽30m，于2022年10月开工建设，2023年8月完工，SAMRAONG大道通车后，成为金边北部的一条重要城市主干道。北部地区居民，通过此大道，可以避开5号公路的拥挤，无需过桥，便可快速直达金边城市核心区。从项目到达永旺2仅需10分钟车程，沿途道路宽广，无堵车现象，出行效率大大提升。因此，SAMRAONG大道将全面串联起金边北部居民聚集区、永旺2商圈、万谷湖中央商务区，直至金边城市核心区。

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SAMRAONG大道全貌

SAMRAONG大道无缝接驳金边三环路和5号公路，通过三环路能够快速到达金边-西港高速、金边-暹粒高速（待建）及6号公路、4号公路、3号公路、2号公路等国家级交通干线，快速通达柬埔寨全境，从而使得该区域可以享受柬埔寨全国的发展红利。

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SAMRAONG大道串联的交通网

首相赐名

SAMRAONG大道将带来哪些红利？

曾经的洪森大道打开金边南部火热发展局面，成为金边炙手可热的黄金城市干道，沿途土地及房产价值飞速上涨，地产开发项目遍地开花，人潮财富潮快速聚集。如今的SAMRAONG大道与洪森大道拥有众多相同基因，均与城市核心区直接相连，也必将复制洪森大道的传奇，成为金边北部的投资新热点。

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