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【柬单网综合报道】据《高棉时报》消息，钻石岛和金银岛大桥的开通，让金银岛成为金边最有潜力的地区之一。
目前，金银岛地价为3000美元至4000美元，该价格可能会对邻近的市中心地区，如钻石岛等地产生连锁反应。
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业内人士表示，该地区的地价已经几乎与水净华区持平。
钻石岛至金银岛大桥于2020年10月动工，工期35个月，耗资3800万美元，由海外柬华投资公司承建。桥梁全长约824米，宽24.5米，设有两条车道、一条摩托车道和一条人行道。
11月15日下午，方侨生公爵在出席钻石岛至金银岛跨河大桥通车仪式时表示，截至目前，金银岛开发项目的投资已经累计3亿多美元。
据了解，金银岛开发区的总体规划预计耗资25亿美元，可容纳超过50000人。
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业内人士指出，随着金银岛卫星城在未来几年竣工，新连接的铁桥头地区的土地价格将继续增长。该项目也将使铁桥头区在未来几年成为金边最令人向往的地区之一。
世邦魏理仕柬埔寨公司时任研究与咨询经理Kinkesa Kim，在钻石岛至金银岛大桥开工一个月前表示，预计该地区的平均土地价格将从目前的每平方米800美元大幅上涨至1300美元，特别是在河边。
基础设施的改善，吸引多家开发商进入金银岛地区。
滨江·雅诗顿公寓由半岛资本有限公司开发，预计于2024年竣工。
2021年，新加坡房地产开发公司AKRAM从海外柬华投资公司手中收购金银岛约3.5公顷的土地，用于建设豪华高层项目，并打算投资超过1.5亿美元。
与此同时，铁桥头区和1号公路附近近年来也出现大规模住宅和商业开发。其中，炳发城是1号公路上最大的小区项目。
滨江·雅诗顿公寓的高级房地产顾问Olly Bright认为，该地区的地价将继续上涨。
他表示，铁桥头区一些地方的价格已经高达每平米2000美元，靠近河边的黄金地块更高。
总部位于金边的融资和投资咨询公司Nexus Capital & Investment Advisory创始人兼首席执行官、当地投资专家Sisavuthara Sim也认为，铁桥头区的地价在未来几年有很大机会继续上涨。
Olly Bright表示，明年初完工后，滨江·雅诗顿公寓的租金预计很快达到钻石岛的水平。
据了解，钻石岛的单间公寓平均租金为每月350-500美元，一室一厅平均为450-650美元，两室一厅平均为700-1200美元。
根据世邦魏理仕的数据，钻石岛优质开发用地的土地价格目前在每平方米3500美元至7000美元之间，不包括价格可能略高的小型住宅地块。
2023年水净华区地价仅在每平方米1500美元至2500美元。
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来源：高棉时报
编译：小米
作者: 淡薄人生 时间: 2023-11-20 15:15
不便宜
作者: JJBB 时间: 2023-11-20 16:13
只要本地送能买的起都不是问题
作者: 各国移民签证 时间: 2023-11-20 16:27
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作者: 秦汉牧马河 时间: 2023-11-20 16:34
作者: 机票签证 时间: 2023-11-20 17:20
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作者: 青松（柬埔寨） 时间: 2023-11-20 17:57
好
作者: 红河谷 时间: 2023-11-20 18:23
我就住铁桥头。交通拥挤，堵车严重。
作者: VincentZheng 时间: 2023-11-20 18:37
卧槽
作者: 有机农业吉祥物 时间: 2023-11-20 18:39
小香港呢
作者: 刘继超 时间: 2023-11-20 20:26
作者: 老赖在头像 时间: 2023-11-20 20:54
水净化区6号公路16公里处，路边200$一平方，你要吗？别吹牛逼了，4号公路21公里处280$一平，你要吗。
作者: 老赖在头像 时间: 2023-11-20 20:56
你问一下本地开发商，都认为卖不出房，简直死骗子，银行房产坏帐一大堆，甚至有小银行坏帐率20%，
作者: 晚风依旧 时间: 2023-11-20 21:33
看看热闹
作者: 67c8ff52f3cf0 时间: 2023-11-20 21:49
赞赞赞赞赞赞赞赞赞
作者: 新东物流公司 时间: 2023-11-20 21:58
呵呵，
作者: laopiao8888 时间: 2023-11-20 22:46
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作者: aocengb 时间: 2023-11-20 22:54
好
作者: aocengb 时间: 2023-11-20 22:54
好
作者: A000000王中王 时间: 2023-11-20 23:07
开发区
作者: 柬影 时间: 2023-11-20 23:12
作者: 西港水电 时间: 2023-11-20 23:54
本来想买个一平方钓位的，还是算了
作者: 原始逻辑 时间: 2023-11-21 00:32
水涨船高
作者: 楚香阁098661188 时间: 2023-11-21 04:59
想当年35美金一平方，我嫌贵了，真的是后悔莫及
作者: 梦醒忆悲凉 时间: 2023-11-21 05:18
涨
作者: 国际货运小小郑 时间: 2023-11-21 10:54
有价无市
作者: 天天re 时间: 2023-11-21 14:19
好
作者: 天天re 时间: 2023-11-21 14:19
好好
作者: 天天re 时间: 2023-11-21 14:19
会好好
作者: 天天re 时间: 2023-11-21 14:19
好好好
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