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标题: 柬埔寨房地产仍面临诸多挑战 [打印本页]

作者: AI谈柬埔寨    时间: 2024-7-19 11:07
标题: 柬埔寨房地产仍面临诸多挑战

根据CBRE于7月16日发布的2024年上半年房地产年中报告,柬埔寨房地产市场在多个领域显示出复苏迹象,但也面临诸多挑战和不确定性。

信贷增长放缓,不良贷款率上升

2024年上半年,柬埔寨的信贷增长显著放缓,主要由于全球经济环境的不确定性和金融市场的波动。不良贷款率(NPLRs)上升,反映出金融系统的压力增加。这一趋势表明金融机构在放贷方面更加谨慎,同时也反映出借款人还款能力的挑战。

建筑业有望复苏

尽管第一季度表现不佳,建筑业在接下来的月份中显示出复苏的迹象。政府的基础设施项目和外国直接投资(FDI)的增加,推动了这一趋势。特别是在建设和能源领域,柬埔寨持续推进可持续发展,多项新项目采用了绿色建筑标准和可再生能源技术。

沿海地区旅游业强劲

报告指出,2024年上半年,柬埔寨沿海地区如西哈努克市和贡布省吸引了大量国内游客,主要得益于旅游基础设施的改善和旅游推广活动的成功。然而,在吸引国际游客方面,柬埔寨仍面临激烈的区域竞争,需要进一步提升旅游产品的多样化和服务质量。

办公室市场竞争力强

金边的办公室租金在区域内具有竞争力,吸引了许多国际企业前来投资和设立办公室。供应增长持续,一些新项目已经有预租承诺,显示出市场的需求和信心。然而,办公室租金接近底线,并预计会在未来一段时间内保持在这一水平。

零售市场面临挑战

金边的零售市场既有增长潜力,也面临挑战。高租金和低入住率是主要问题。由于需求低迷,许多零售项目的开业时间被迫推迟,缓慢的租赁需求也抑制了所有零售形式的报价租金。尽管如此,餐饮业仍是新品牌进入和扩展的主要领域,显示出其在市场中的重要地位。

公寓和别墅市场供应增加

新公寓项目的启动速度有所放缓,但完工项目的增加使市场供应有所增加。报告讨论了公寓价格是否已经达到底部,以及未来价格走势的可能性。别墅市场方面,新项目启动放缓,但已经在建的项目继续完工,市场供应稳定。

工业市场发展稳健

柬埔寨的经济特区(SEZs)正在运营,吸引了大量投资。制造业在柬埔寨经济中占据重要地位,尤其是服装业保持领先地位。工业部门在LEED(绿色建筑认证)方面表现突出,显示出可持续发展的趋势。

政府支出合理化

2024年,柬埔寨政府计划实现支出合理化,以确保财政健康和经济可持续发展。这包括减少不必要的开支和优化资源配置,支持国家的基础设施规划和经济增长。

总的来看,2024年上半年柬埔寨房地产市场在多方面显示出积极信号,但也需要应对全球经济环境的不确定性和国内市场的各种挑战。随着政府和企业共同努力,柬埔寨房地产市场有望继续发展,为国家经济贡献更多力量。

 

有关更多信息,请访问CBRE柬埔寨官方网站:cbre.com.kh

 

以上信息为ChatGPT根据CBRE房地产报告息整理的内容,仅供参考。

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作者: 我是导演186715    时间: 2024-7-20 13:23
这是肯定的
作者: 嗯嗯,好的    时间: 2024-7-20 15:26
你不安问AI了,直接问我吧。我都甩卖排屋了
作者: Tks0125    时间: 2024-7-20 16:08
非洲的人均收入,欧美的地产价格,没有梦想的生活,每天都爽歪歪。
作者: 67f3795172aef    时间: 2024-7-20 18:33
是的没错
作者: JunK    时间: 2024-7-20 19:25
降價是唯一出路
作者: 独钓江淮    时间: 2024-7-20 20:28
需求不大啊,本地人只要有一个小窝就能娶老婆生娃
作者: 秦汉牧马河    时间: 2024-7-20 21:24
来个大甩卖
作者: 青松(柬埔寨)    时间: 2024-7-20 21:48
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作者: 独钓江淮    时间: 2024-7-20 22:19
没有接盘侠
作者: 云愿    时间: 2024-7-20 22:54
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作者: 淡薄人生    时间: 2024-7-20 22:55
好的,
作者: 原始逻辑    时间: 2024-7-20 23:16
这几年柬埔寨开发的房地产大部分主要是面向中国买家,中国人不来就凉凉了。
作者: Fxm1030    时间: 2024-7-20 23:29
房地产市场
作者: 楚香阁098661188    时间: 2024-7-20 23:51
慢慢等
作者: 柬影    时间: 2024-7-21 00:12
前所未有。
作者: 夜鹰    时间: 2024-7-21 01:06
是的呀
作者: 枯荣大师    时间: 2024-7-21 02:58
梦想还是要有的
作者: 梦醒忆悲凉    时间: 2024-7-21 06:31
金融危机,努力生存
作者: 有机农业吉祥物    时间: 2024-7-21 09:33
柬埔寨有多少人口。有多少穷人,平均富人一个人平均有3套房子,穷人买得起吗,就是买得起也养不起房子?




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