【柬单网综合报道】据《金边邮报》消息，业内专家表示，尽管柬埔寨政府努力扩大对道路、机场和飞机跑道等基础设施的投资，但2024年前9个月柬埔寨的房地产市场并未显示出积极复苏的迹象。
10月9日，全球房地产协会、SAM SN集团主席Sam Soknoeun表示，尽管新冠疫情影响已经消退，但地缘政治冲突和某些国家之间持续的武装争端，继续对全球经济增长产生负面影响。
他说，由于柬埔寨的房地产市场严重依赖国际投资，因此，全球经济陷入困境必然会对柬埔寨房地产行业产生不利影响。
“2024年前9个月，柬埔寨的房地产买卖、租赁和价格与2023年底相比没有发生重大变化。”
然而，凭借十多年的房地产经验，Sam Soknoeun表示，对于那些拥有资金和长远眼光的人来说，现在正是抄底的好机会。
他说，一旦全球和柬埔寨经济好转，柬埔寨的基础设施得到充分开发，许多国内外投资者可能会将资金注入柬埔寨。
“目前，金边有多个潜在的投资区域，例如新机场区、扶南大运河项目附近区域和 阿雷沙地区，这些都是长期投资地点。当全球经济复苏后，这些地区的房地产肯定会显著发展，”他解释道。
柬埔寨房地产估价师和房地产经纪人协会（CVEA）会长索恩西表示，目前柬埔寨房地产市场的低迷是多种因素造成的，包括全球经济危机导致的政府投资放缓、一些国家战争的影响以及各个地区的政治紧张局势。
他说，实际上，柬埔寨受到的影响非常严重，一些地区的房产价格已经暴跌至市场价值的50%以下，而且还卖不出去。
“当发生经济危机，资金变得难以获得时，一切需求都会减少。因此，柬埔寨房地产市场目前的情况是供大于求，”他指出。
索恩西指出，根据以往经验，房地产市场在低迷后需要足够的时间才能恢复。比如，柬埔寨的房地产行业在2008年陷入困境，直到2012年才开始复苏。他预计，柬埔寨房地产行业将在2028年左右复苏。
来源：金边邮报
编译：小米