【柬单网综合报道】据CBRE Cambodia 2024年第四季度研究报告显示，由于项目完工延迟，金边公寓市场供应增长放缓，预计2025年公寓供应量将小幅上升，但增速仍低于前几年水平。
报告显示，截至2024年，金边酒店式公寓供应量达到4900套，预计2025年将增至5200套。与此同时，金边公寓总供应量已达到72000套，预计2025年将增至78000套。此外，低层住宅（带地建筑，Landed Property）供应达到167000套，预计2025年增长至182000套。
从趋势来看，所有公寓类别的供应增长率正在下降。2020至2022年间，公寓市场曾经历高速增长，但2023至2024年增速明显放缓，预计2025至2026年市场将继续呈现温和增长态势。
目前，金边的酒店式公寓整体供应量相对较少，但未来增长稳定，高端和中端市场仍为主要供应来源。公寓市场的未来供应仍以中端和经济型公寓为主，高端公寓供应增幅较小。低层住宅市场仍是住宅市场的主力供应类型，预计2025年供应量继续上升，但增长率仍低于前几年。
CBRE预测，尽管供应放缓，但2025年市场仍将迎来一定程度的增长。特别是在金边，房地产市场正面临开发周期延长、买家观望情绪增强等挑战，未来开发商可能更加关注优化产品结构、提高市场适应性。
业内人士认为，未来市场将受到经济环境、政策变化、外国投资者信心等因素影响。虽然短期内供应增速放缓，但长期来看，金边仍具备较强的房地产发展潜力，特别是中高端市场和长期租赁市场的需求预计将持续增长。随着基础设施建设的推进、城市化进程加快，柬埔寨公寓市场有望在未来几年逐步回暖，但增长模式可能更趋于理性和稳健。
