【柬单网综合报道】据柬媒消息，在全球及区域经济因地缘政治紧张、大国贸易摩擦升级，尤其中美关系持续紧张等因素而承受压力的背景下，柬埔寨房地产行业自新冠疫情以来始终未能明显回暖。多位业内人士指出，市场持续处于观望和收缩状态，供需矛盾依旧突出。
KW Cambodia首席执行官金兴表示，尽管2025年初柬埔寨房地产市场一度出现回暖迹象，但随着年中爆发的柬泰边境冲突，市场买卖活动再次明显降温。
他指出，柬埔寨房地产危机自新冠疫情及俄乌冲突爆发后逐步形成。“今年年初虽略有回升，但自6月份起，市场走势又回到2023年或2024年的水平。严格来说，价格并未继续下跌，但增长乏力，市场交易仍在收缩。”
CBRE Cambodia总监金佳莎亦表示，住宅及土地供应量依旧庞大，包括各类住宅区和公寓项目，许多从2024年延续下来的库存仍未被有效吸收，价格持续维持在低位。开发商普遍延续宽松分期付款政策或推出促销优惠，同时新项目开盘节奏放缓，加速了市场对存量项目的消化。
数据显示，2025年上半年柬埔寨房地产行业仅实现0.8%增长。主要拖累因素包括价格下滑、住房贷款规模收缩以及外商直接投资（FDI）放缓等。
柬埔寨国家银行最新报告显示，2025年上半年全国住宅价格指数平均下跌3.6%。其中，金边与其他省份住宅价格分别下跌3.6%和7.1%；住房贷款规模同比大幅下降约17%。
柬埔寨财经部预测，2025年全年房地产行业或将下滑约2.4%。尽管公寓等住宅产品的本地刚性需求仍具支撑力，但整体市场交易活动依然偏弱。与此同时，服务于工业发展的商业房地产领域仍表现出一定韧性。
来源：综合自柬媒
编译：Yuan
校对：小米