“ 关于柬埔寨房地产的小小知识库
我会定期跟大家分享一些关于柬埔寨 房地产的干货
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↓ 本期主题 ↓ 怎么对应住宅楼的供过于求
1、柬埔寨当前的房市供过于求 现在是房地产开发正火辣的时候,金边市区到处都是工地。而住宅楼供过于求则是很多人关注的一点,对于这个问题,我的看法是供过于求只是短期内的状况,长期来看是求过于供。
目前房屋的供应量确实大过于民众的需求量,但柬埔寨的快速发展正带动着中层阶级和外国人的引入,这样看来长期还是会有大量的对于住宅楼和办公楼的需求。
现在正在建设中的住宅楼大概有3万户,据2016年下半年CBRE CAMBODIA发布的资料显示,预计2018年完工的住宅供应量是同比5年前供应量的10倍。
2、金边租金将整体下滑 那么2018年会出现什么现象呢?简单来说,住宅供应量的极速增长会致使很多空房出现,也就是说期待靠房租来收益的房主们很难找到租客。这个现象自然的带动金边租金的整体下滑,贷款投机买房的房地产投资群们也会促销抛房,长话短说房市的再调整是无法避免的。
租金的下降将给想找便宜房子的租客带来更多的租房选项,而租金压力的减轻又可以再次引入一批外国人。在我看来,借泰国,越南等其他东南亚国家的发展来做参考,作为一个这么迅速发展的国家首都,3万户的供应量是应该筹备的房屋量。
3、在这样的趋势下该如何储备? 那么,再次回到重点,在这种趋势的房屋市场里我们应该怎么储备好呢?
首先暂时停止对于纯投资性的买房,战略性的等着2017年、2018年的完工房屋进入市场再投机购买。如果自己要住,或者想要租房,也可以选则好的楼盘买入,这样还可以享受目前比较高的收益。
万事没有绝对,以上观点纯属个人看法,仅供参考。 如果你想了解金边的公寓信息,可在银富迈官方网站获取www.informax.com.kh
目前我手上也有不少不错的促销的房屋量,想要租房买房的可以了解一下哦
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来源:柬单网微信
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