金边核心CBD 地标之作 50-87㎡精装公寓 | The parkway「金百汇」

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金边核心CBD

       地标之作  

       50-87㎡精装公寓

The parkway「金百汇」

     海外投资的故事

将在这里启航

·        开发商：百汇集团 达欣集团

·        服务商类型：国内开发商

·        交房标准：精装修

·        产权年限：永久产权

·        建成年份：2020年

·        土地面积：12000㎡

装修规格：公寓简装、公寓精装（拎包入住）、写字楼毛坯
占地面积：1.2万m²
建筑面积：17万m²
物业公司：绿城（柬埔寨）物业公司
物业管理费：公寓0.75$/m²、写字楼1.5$/m²（按建筑面积收费）
停车位数量：660
包租回报率：15层(含15层)以下公寓不包租 / 16层（含16层）以上公寓包租, 包租两年 6%/年，写字楼不包租
月租金收入：公寓一房400$-600$/月、公寓两房600$-1000$/月（根据户型）
最低首付：20%

楼盘概述
金百汇位于金边堆谷区，堆谷区是金边发展10年的成熟富人区，金边一大批高官和商界精英都住在这里，安全性和生活便利性比金边其他地区都好，同时也是金边文教区；项目南临273交通主干道，北临VI18道路，南北联通。临近堆谷区电视台，距金边国际机场7公里，车程约20分钟；距总理府、国家议会约2.5公里左右，车程约8分钟；距旅游景点塔仔山、中央市场、国家博物馆3公里，车程约10分钟；距国王王宫5公里左右，车程约15分钟，交通出行十分便捷。

开发商介绍
金百汇由柬埔寨百汇集团和中国达欣集团共同开发的项目：
-百汇集团，柬埔寨地产前沿品牌，24年专注住宅、商业、综合体等多元化国际地产；旗下Borey Rith高端地产、Big A商场、百汇广场等皆成金边地标。
-达欣集团，创建于1974年，企业注册资本金超过3亿元，年产值60亿人民币，是一家集建筑施工、房地产开发、商业物流、金融业、餐饮业五大经济板块的大型综合性企业集团。

教育配套
2公里范围内有近50所国际学校，距离项目最近的有5所知名学校：1、ELT国际学校 距离50米 2、西方国际学院 距离300米左右 3、美国国际学校 距离300米左右 4、Zaman国际学院（综合大学） 距离500米左右 5、AIS国际学校 距离300米左右（金边皇家大学 柬埔寨最好、最大的综合大学，距离2公里）

医疗配套
当地的医疗配套都较为集中，基本上都是在市区，有上百家大大小小的医院及门诊中心。距离项目1.5公里的柬埔寨CALMETTE（甘密）医院，建于1958年，拥有24小时的急诊救护服务，是一家国立三级医院；柬埔寨维多利亚医院，中文服务距离1.5公里、Khema诊所距离800米

商业配套
除自身10,000方商业配套外，项目2公里范围内有6大综合购物广场最近的TK商街、东方文化广场 步行5分钟 距离500米、车程5分钟到伊甸园商街、百盛百货1.5公里（大型综合性购物广场）、车程8分钟可到达万客隆、永旺2期 2公里（金边最大综合性购物广场）

金融配套
500米范围内10家银行,Sathapana银行10米，PPC银行 距离50米，ABA银行、ACLEDA 银行（柬埔寨最大银行）、加华银行（柬埔寨第二大银行）、CPB（柬埔寨大众）银行、HLB丰隆银行、CIMB银行、BRED银行、Foreign Trade银行 距离500米

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