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自从西港在建大楼倒塌以来，房地产建筑的安全问题被呈现在公众视野里，叫停西港钢结构建筑，对开发商进行相关证件审查，这都意味着柬埔寨房地产行业将面临从严规范。
作为其年度出版物《白皮书》的一部分，欧洲商会已经发布了一份政府建议清单，以支持房地产和建筑行业的发展。
《白皮书》提供了由欧洲商会成员制定的一系列贸易和投资政策建议。
在其出版物中，该会议强调了对房地产行业的一套通用衡量标准的需求，同时敦促政府加强与其他东盟成员国一致的住宅开发项目的财务控制。
欧洲商会说，这将在项目崩溃的情况下为消费者提供充分的保护。
据商会称，政府还应考虑采用监管框架来管理该国的物业管理行业，并与私营部门协商制定一套标准作业程序。
在土地管理和城市规划方面，应对沿海地区发展和管理优先采用新的法律框架。
此外，政府应考虑允许“示范项目”向在柬埔寨潜在投资者展示，根据国际标准进行沿海开发是可行的。
在其年度出版物中，商会还表示，应该要求参与该国建筑项目的顾问持有强制性民事责任保险，政府应授权开发商将公寓内的停车位视为私人单位，同时允许发行停车位的私人所有权证书。
不动产转让过程的数字化也应该是一个优先事项，欧洲商会建议创建一个在线平台。
建筑业的安全是该出版物的一个重要主题。
在建筑方面，所有在柬埔寨开展业务的建筑公司应在开始新项目之前，要求其指定的安全人员接受强制性职业安全和健康培训，同时实施要求在该国制造的结构建筑材料的法规。在销售之前进行独立的质量保证测试。
最后，欧洲商会说应该与私营部门协商，以确保一套切实可行的建筑标准。
欧洲商会董事长Arnaud Darc表示，“我们相信，通过我们的建议将确保私营部门对国内和国际市场不断变化的需求做出更加强劲和有力的反应。”
他表示，这些改革将在未来几年内改善柬埔寨的商业环境，推动欧洲和其他地区的贸易和投资增加。
今年4月，柬埔寨国家银行发布了第一份金融稳定评估报告（FSR），该报告预测，随着供应的增加，本地房地产行业，特别是公寓、零售和办公空间的增长将在未来几个月放缓。
该报告指出2018年上一季度公寓、零售和办公楼的几个建筑项目出现延误。该待批准供应预计将在2019年上半年进入市场，同时还有其他项目的预定交付。
“到2019年底，所有公寓、零售空间和办公空间的供应预计将激增。”NBC表示。
根据土地和城市规划部的数据，今年前四个月批准的房地产项目价值超过27亿美元，增幅高达67.3％。
从1月到4月，共有1,420个项目获得了通过，与去年同期批准的1,171个项目相比大幅增加。
来源：微信公众号【柬埔寨柬闻圈】
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