|
近日，一个名叫妮佳的女星被粉丝发现越来越少出镜，甚至处于半隐退的状态。由于她以前经常在电影里演各种角色，最近消失在银屏上，引起了网友们的各种猜测。
有网友认为，她可能是交了男朋友，男朋友不让她留在演艺圈。
对此，这名对此女星出面回应，并非男朋友阻止她的演艺事业。她暂停演绎事业是因为和合作伙伴专注于房地产投资。此外，她还感谢观众对她的支持，希望大家多多支持她的电影。
如今放眼柬埔寨，房地产如火如荼的进行中，许多人想分得一杯美羮。现在连明星都暂停演艺事业进军房地产，柬埔寨房地产到底有多火爆？
柬埔寨房地产发展火爆
近年来，柬埔寨的经济每年以7%的速度稳步增长，使其成为东南亚发展速度最快的经济体，这一积极的势头推动了房地产和建筑业的发展。
此外，柬埔政府为吸引投资实施相对开放的经济政策，加上在中国“一带一路”的带动下，柬埔寨成为外商们投资的热土。中国许多投资商纷纷赶往柬埔寨投资，再加上“炒房团”的推动，使得柬埔寨房地产业发展火爆，呈井喷式增长。
据柬埔寨发展委员会发布的报告显示，2019年上半年，该委员会批准了153个投资项目，与去年相比，增加了40个项目，投资总额达51.81亿美元。
而柬埔寨国土规划及建设部部长谢速帕拉也曾指出，在工程建筑领域中，来自中国的投资达28亿美元，成为柬埔寨建筑行业的首要投资来源。
房地产投资商的涌入推动着地价房价不断上涨。据报道，西港的地价三年内已经翻了10倍，就连房租在两年内都翻了5倍。有些地区的地价甚至达到了每平方米4000美元。
据《2018一带一路十国房产投资数据报告》数据显示，金边受“一带一路”政策影响，在2018年平均涨幅高达16.7%。目前，金边许多分区地价飙升，如处于金边的黄金地段万景岗，最贵房价的已经达到每平方米32000元。
柬埔寨估值师和房地产机构协会主席在访问中说道：“ 2019年房地产行业仍然呈现良好的增长势头， 土地价格可能上涨15％。”
越来越多中国人赴柬投资房地产
随着收入的增长以及理财观念的转变，有越来越多的中国人选择到海外投资以分散风险。其中，一些中国炒房团带着大笔资金和国内炒房的经验奔赴来在这里炒房炒地。
不久前，“中国天使投资第一人”薛蛮子在柬埔寨购买上万亩地，还宣布收购柬埔寨最大基础建材公司，并投入巨资扩建烧砖生产线、玻璃深加工厂以及建材城等。就连马云来柬埔寨游玩都掀起了房地产新闻报道的热潮，引起了很多中国人炒房的热情。
众所周知，中国人喜欢“囤房”，有的人买来度假养老，有的人则是买来转租赚高额租金或是为了配备所谓的“美元资产”，让其资产增值保值。
随着中国经济及生活水平的提高，许多国人喜欢到东南亚旅游，东南亚似乎成为中国人的“后花园”。
而柬埔寨为东南亚其中一国，本身具有深厚的历史文化底蕴以及丰富的自然旅游资源，且又与中国友好建交，加上又是以美元计价的国家，很多人抱着“在柬埔寨买房投资等于买了美元资产”的心理，在卖房者灌输“光明钱景”的思想下，蜂拥而至，到柬投资买房。
中国很多城市开通直飞往柬埔寨的航班，如今，每天都有很多人专程过来考察房地产......
盲目投资房产，风险极大
然而，毕竟没有在这个国家长期生活，面对一个陌生的国家，仅凭着卖房者的资讯所了解到的信息，难以了解柬埔寨房地产真实的动向。
部分来柬埔寨投资房地产的人，没有完整的投资策略，在不了解市场信息以及相关政策、法规的情况下就砸钱投资买地买房存在极大的风险。
虽然柬埔寨房地产蓬勃发展，甚至成为了这个国家的支柱产业之一，但就金边来看，目前本地仅有五六家房产中介公司，二手房交易市场尚未成熟，这意味着买家们的房转手出去将面临着由谁来接盘的难题。
此外，一些企业由于资金不够雄厚导致楼盘烂尾或开发商卷款而逃的情况时有发生。还有的人，由于对当地法律法规不了解，在柬埔寨投资买地结果陷入土地纠纷，最后负债累累。
另外，还存在一些别有用心的人借着房地产火爆之机，制造假楼盘“空手套白狼”，诈骗同胞钱财，有的人被骗的倾家荡产.......
来柬埔寨投资房地产，更像是“富贵险中求”，豪赌中，或大赚一笔，或血本无归。希望赴柬投资的同胞们谨慎为之！
| 
粤公网安备 44010602009068号
技术支持：柬单网
微信公众号
手机APP
