原标题：西港的快捷酒店公寓接下来怎样做才能活下去！看了我的文章最少比别人多活半年！
大家好我是小白龙，今天偷个懒在床上多躺会，顺便吹几句，都说是吹牛，半年后我在不在还不一定呢，能用最好，不能用就当没看到，没必要喷我，我没收你钱。
以前帮别人做方案一般都是做行业和平台类的，这几天我发现关注我的无非几个行业，酒店公寓的，房地产的，建材的，开小卖部的，上班的，针对西港现在这个现状，密密麻麻的快捷酒店的生存方案我大概想到几个，起码能让你比别人多活几个月。
可能几个月后有转机也不一定。
现在的快捷酒店（也就是现在定位在40-100美金的那些吧）入住率从两个月前的八九十到现在的五六十，严重的就腰斩了，降价等人接盘是现在很多人第一个想到的方案，但是大家想想整个西港多少这样的酒店，大家都降的时候你降的这个价格可能真的不算什么，可能再降下去连骨头都不剩了。
因为人流逐渐减少，未来这半年难熬是一定的了，现在经营酒店的以前可能都不是干这行的，都不是专业的，可能是开诊所的，可能是干养殖的，可能干餐馆的，为什么各行各业都来干酒店？
因为入行门槛低，刷白了，装个卫生间，放个永远不会被打开的电视机，搞两个床就开业收钱了，在“禁赌令”发布之前这么干确实能收到钱，现在如果还不赶快转变观念被淘汰的第一波人一定是你，因为狼来了，因为风停了。
酒店的核心竞争力是环境和服务，服务的核心是客户的需求，当把这两个想清楚了，你就完成第一步了，第二步才是营销，（前面两点做不好营销做的越好死的越快）。
为什么上面说是撑半年呢，因为这半年的变数最大，如果这半年撑不过去，该回家的也回家吧，所以接下来这半年你们会看到很多放手的，有些会把价格降到极致，跟你赌1块钱。
先讲环境和服务，为什么这个我不分开讲呢？因为这两个一定是合在一起的，一切都是以客户需求出发，打比方，我已经听过好多人问：你们酒店能做饭吗？
老板说：不好意思我们这不能做饭，做饭不安全，做饭太脏了，做饭太吵了，我们楼下自己在做五元一天，你可以在楼下吃饭。
这是我们听过最多的版本，基本上大家都一样，其实在楼下吃也挺好的，自己没有那么多时间做，但是还是一直有人问，那有没有人反问为什么你想自己做饭呢？
有这个想法的人是不是标准的长租心理？是不是想小两口偶尔过一下家的感觉？是不是想来三两好友可以喝两杯？
所以有改造条件的是不是有人想有没有人想过在这特殊时期把阳台稍微改造一下加个下水管和水槽，放个桌子，不就拥有了人家没有的了吗？
在酒店问能不能做饭的人一般都有过以下想法：
1:一般都想过去租公寓长住，但是外面的单身公寓环境脏乱差各种各样的人都有，被盗窃的事是时有发生；
2:租别墅长住，因为酒店住一个月一般都在一千多美金，而别墅三个房间也才两千多，有两三个人还是租别墅方便，还可以自己做饭，但是别墅有押金一般都是押三付一，这样押力就大了，还有一个就是价格合适的别墅一般都比较偏，来回不方便。
综合来讲酒店可以解决以上两个问题但是有人说我是搞酒店的搞了这些不是变成公寓了吗？
对就是要改成酒店式公寓，要想在短期内让新客变老客，让老客带新客只有改变你以前的定位，因为公寓改成酒店的条件不太现实，但是酒店改成酒店式公寓就比较简单。
不但可以节省每天更换洗簌用品，矿泉水等（5-8美金成本），还能牢牢的把老客户抓在手上，押金还是不收，但是我要定期免费打扫，这样房间里面的环境有没有被破坏可以及时发现，还可以接入共享洗衣机，提供自助洗衣服务，提供自助避孕套购买机器，不但能赚钱还能变成增值服务。
（这些资源大把，我就有）我大概算过，现在普通的公寓一室一厅1200,押一付一，快捷酒店现在的平均价格40一天左右基本可以不亏本，入住率满的话30一天能赚钱，酒店现在的入住率大部分是亏本的，而且每天都有客人退房，每天还得等客户上门入住，天天如履薄冰。
以前你的宣传千篇一律是这样：某某酒店50元一天，房间干净卫生，有热水，有电视，位置在***，可日租月租。
现在你的宣传可以这样做：酒店式公寓，无押金月租（这个特别重要，这个是和公寓竞争最大的杀手锏），24小时有人服务，每周有阿姨打扫，可以做饭，并且可以帮你免费提供买菜服务，卫生间有热水，房间有冰箱，有洗衣机，房间内有自助购物机，免费提供200兆宽带看电影速度极快，走廊全程有监控，极致安全，从来没有发生盗窃事件，上楼有电梯，老板在一楼有事随叫随到。
这样的酒店式公寓谁干了记得叫我一下，我是你的第一个客户，如果入住率上来了，大家接受了，去把网投公司的宿舍抄底收了，全部改造成酒店式公寓，哎妈呀，不能吹了，再吹还没起床就醉了，还没有睡醒脑袋疼。
总结一下就是不要把思维固化了，能不能把其他资源整合进来，抱团才能取暖过冬，这个文章能不能让你起码比别人多活半年？
半年后还活着记得请我吃饭，我是西港小白龙，上午吹牛逼，下午做事情。
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楼主
早点写出来估计柬单网女神也不会说自己怀孕四十多天，然后驸马跑了，几家公寓再合作开个无痛人流，打个广告语，快乐时就快乐
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