柬埔寨金边买房，怎么选择区域，买核心区贵的还是买非核心区便宜的？

首先明确一点，不管是核心区还是非核心区，租金回报率都是一样的，都在8%左右。就像说到北京的租金回报率，不管朝阳、海淀、昌平，租金回报率也基本都是一样的，都在1.8%左右。

所以，租金回报率一样的前提下，我们更考虑项目的升值难易。类似BKK1这样的传统核心区房价都在4000美金一平米以上。有些不再核心区域但未来有利好规划房价在2000美金一平米。那么，2000美金的涨到4000美金比4000美金的涨到8000美金更容易，购买力阻力更小。包括国内过去的历史走势也是，例如北京，国贸核心区的房价涨幅在北京排名倒数，而排名前列房价涨幅的都不在所谓核心区。

所以，金边买房，不用唯BKK1是瞻。可以用BKK1一套的钱，买其它靠谱区域两套，租金回报率都一样，房价升值更容易。

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