西港—你的未来绝对不是梦

在中国国内茶余饭后谈到投资，目前谈论的最多的莫过于柬埔寨西港了，一时间众说纷纭，褒贬不一。有的说只要有本钱，去了西港干什么都赚钱，而且是美金，拿回来就翻七倍呐！柬埔寨西港到底是“洪水猛兽”还是一方投资热土呢？本人在柬埔寨西港从事地产销售行业，专门对接国内的销售渠道，也在国内做项目推介会，对当地有一定时间的了解和研究，对于柬埔寨西港，我认为还是要理性和客观的看，此文仅供各位朋友参考。

柬埔寨进入我的视野源于朋友去那边考察，有一天他非常兴奋的在微信上发了许多图片给我看，告诉我这个地方太有魅力和太有机会了，做什么都可以赚钱，于是我也开始有意无意的关注柬埔寨的资讯了，通过两个多月在网上的了解，我越发觉得柬埔寨可以尝试去闯一下，我只想一个行业——地产，想边赚钱边实施房产投资计划，但我不确定自己是否可以成功，因为我在柬埔寨一个人都不认识！我兑换了1000元美金就出发了。当时的打算就是花完这1000美元如果没有办法落脚我就打道回府。第一站就是柬埔寨首都金边，七天后我在柬单网上发布的求职信息终于有了回馈，摩根地产公司的员工看到我的发文，牵线让我有了面试的机会，很幸运，我被录用了！当时我飞奔回会所收拾好细软就走了，那时心里很振奋，再后来就被安排到西港的摩根蓝波湾项目渠道部工作，一直到今天。

说心里话，刚来西港时看到的环境确实比想象中糟糕多了，可以说是我有史以来待过的最差劲的地方，但我知道这个地方一定会起来，不管眼前多么的不尽如人意，十年之内它必崛起，一直到现在，尽管西港经历了过山车式的起伏，很多人都垂头丧气，但我依然这么认为，因为我来的时候已经和它确认过眼神，它是对的地方！我也不断的告诉自己要“不忘初心”，假以时日，这只麻雀一定会变成金凤凰！

对于国内房产投资，大家都知道一个理念：第一要看地段，第二还是要看地段，第三依然是看地段，那么对于海外投资呢？我们该如何确保海外投资的成功？我想最关键的首先看它和中国的关联度，其次看该国的政局和政策，最后才是考量开发商资质和地段位置。

先谈中柬两国的关联度。我当初坚定信心来柬埔寨闯荡，并不是因为看到别人在这里赚的盆满钵满心生羡慕而来，而是因为我了解到柬埔寨和中国有61年的友好往来历史，世代友好从未翻过脸，可谓是“又红又专”的革命伙伴，又是整个东南亚的地理中心，所以毫不意外，如今的柬埔寨成为了中国政府推行的“一带一路”战略在东南亚实施过程中选择的样板示范国，中国政府将用雄厚的资金和先进技术，结合柬埔寨的本地优势资源，合力打造出一个经济日益发展，国力不断增强的柬埔寨，同时不断加强两国间的多维度合作，通过这个样板的示范效应，就相当于在向全世界做“一带一路”的品牌广告呀！这就是用务实的行动来带动全世界和中国加强合作！“一带一路”战略一方面有利于中国实施产业转型，能有效解决国内产能过剩的压力，输送到沿带沿路发展中国家共享中国发展成果；一方面将逐步增进与各国的政治互信、经济融合和文化包容，分享中国的成功经验和先进技术，提升中国在国际舞台上的形象，特别是我国倡导多边主义，高举和平发展的旗帜，主动地发展与沿线国家的经济合作伙伴关系，共同打造利益共同体，命运共同体和责任共同体；更为重要的是如果通过“一带一路“战略在东南亚的成功实施，更可以从经济合作的角度取得东南亚各国的信任和支持，在世界范围内制订全新的外交格局。所以柬埔寨作为“一带一路”战略在东南亚的战略支点，中国政府势必打响这第一枪！因此，我们有理由相信柬埔寨是一块安全投资地！

再说说柬埔寨的政策和政局吧。柬埔寨和中国世代友好，可谓是惺惺相惜。背靠中国老大哥，越南、泰国两个小伙伴都看在眼里，现在都在开始向柬埔寨示好，要知道，以前柬埔寨都是饱受他们欺负的。来到柬埔寨都会有一种感觉，好像没有出国，除了中国人占比多的原因外，还因为柬埔寨各方面都很像过去的中国，很多方面都在效仿现在的中国；确实，一带一路不仅带来了资金，技术，更带来了经验，中国几十年改革开放总结出来的宝贵经验毫无保留的提供给柬埔寨政府，最为明显的就是在西港设立的方圆11.13平方公里的经济特区，我们中国的改革开放不就是从沿海开设经济特区开始的吗？但柬埔寨对经济特区设立的开放优惠政策力度比中国当年的有过之而无不及！2016年10月习主席访问柬埔寨时曾发表公开署名文章称：“蓬勃发展的西哈努克港经济特区是中柬务实合作的样板。”这就是对西港发展真正的定位！说到柬埔寨，一定要说到柬埔寨人民党领袖，国家总理洪森，目前已经执政34年，在整个东南亚唯有柬埔寨这么多年没有换过政府领导人，所以柬埔寨的政局非常稳定，稳定的政局自然带来相对稳定的各项社会政策，所以在柬埔寨投资地产项目只要按照法律法规办好手续，是不必担心政局政策的问题。

柬埔寨还有很关键的投资优势，柬埔寨是世界上第三大美元资产国，全国主流货币是美元。不得不承认，目前为止世界范围内流通性最好，最保值增值的货币还是美元，这是其他东南亚国家所不具备的，所以在柬埔寨购置房产就意味着拥有了美元资产，无论未来是租是售，到手的都是美元。另外柬埔寨没有外汇管制，只要是合法收入，不管多少进出自由；更为有利的是柬埔寨还是迄今为止世界为数不多的非CRS（共同申报制度）国家，说白了就是在柬埔寨你有没有存款有没有固定资产只有你自己知道，业主的母国是无法查询和处置的。




最后说一下柬埔寨西港的发展前景和优势，这也是为什么要置业西港的关键。现在很多人说西港的网投被中柬警方重拳打击扫荡，走了十几万人，西港就此就没落了，再也起不来了。但实际上这一举措也是中国政府提供给柬埔寨的经验！任何国家在发展过程中都会有迂回和震荡，会有误入歧途走错路的时期，网投在西港不是单纯的网上博彩，更多的是诈骗集团设置的资金盘，利用虚假手段在网上设置陷阱大肆远程诈骗钱财，导致很多国人家破人亡，也引发不少犯罪，所以西港的治安情况日益严重，对于一个新兴市场，如果十几万人的不安全因素愈演愈烈，未来还有谁敢来这里长期投资，安居乐业？当前的西港是充耳不闻任其发展，直到一天被它绑架了整个国家的经济还是马上当机立断手起刀落？很显然，西港选择了后者！虽然有阵痛，但驱邪扶正了，西港才能真正的健康发展起来！

西港背靠泰国湾，有极其丰富的海洋海产资源，野生海鲜一定令你大快朵颐；有绝美旅游资源，玻璃海水奶粉沙滩，最美晚霞，未开发的原生态岛屿冠绝全球！有得天独厚的深水良港资源，停靠万吨巨轮不在话下；有富饶的海上石油天然气资源，足够开采87年！有肥沃的土壤资源，风吹稻花；瓜果飘香！西港还是亚洲博彩业娱乐业数量最多最繁华的地方，大有超越拉斯维加斯和澳门之势，随着泛亚高铁在东南亚的贯通，真正做到海陆空朝发夕至，来西港旅游度假的人群只会直线上升，未来的西港必定炙手可热，所以投资西港的一定潜力无限，空间巨大！

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当前的柬埔寨，正迎来历史上最好的发展机遇，因为它的优势战略地位，世界各地的资金都在陆续投向这颗东南亚的璀璨明珠！ 巴菲特曾经阐述过他的投资理念：当人们都驻足不敢去的时候，你要当机立断的走过去，当人们都趋之若鹜的争着去的时候，你应该理智的离开。投资都会有风险，关键在于你进场的时间和出场的时间。

欢迎大家来西港考察投资置业，投资西港，投资未来！

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西航房子好卖吗？
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柬了条命 发表于 2019-12-1 15:00
西航房子好卖吗？

现在不太好卖，价格也下来了，但正是入场的好时机。
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