本帖最后由 光影里斩春风 于 2020-6-29 10:21 编辑
疫情以来，坚守在柬埔寨的中国人遇到了许多困难，不论是来往两国的不便利，还是现实各行各业的萧条，以及呈现高发态势的抢劫、飞车党的治安困扰都让人忍不住心里在想，我还应不应该留下来？ 不论是世行还是亚开行对于疫情中2020的柬埔寨的经济展望都是悲观的，现实中熬不住的老板们也不在少数，但是当你把时间线拉得长远一点，你就会发现一个不一样的柬埔寨。自从实现政治独立之后，柬埔寨政府出台了一系列招商引资的优惠政策，举国之力发展经济，吸引越来越多的外国企业和个人前往投资。随着“一带一路”建设的不断推进，多年来中国稳居柬埔寨第一大投资来源国、第一大出口市场和第一大贸易伙伴地位，两国间一直保持“伙伴 兄弟”的关系。目前中国累计对柬埔寨投资已突破200亿美元，给柬埔寨当地带来了极大的变化，就连首相洪森都感叹中国投资改变了柬埔寨的面貌。 根据官方数据不难看出，疫情过后，以下10大行业即将迎来大爆发，并呈上升趋势发展。 1.柬埔寨房地产行业
说起房地产行业，已是老生常谈了。据多份柬方分析报告、数据资料第一位提及的，总是房地产行业。
世界银行所发布的报告称，2020以来，金边市房价增长率表现甚佳，虽然受到到疫情影，但是房价仍旧稳健上扬。该数据显示，2020至2030年的10年里，柬埔寨城市至少需要80万套住宅，即每年住宅的需求量超过5万套，城镇化发展直接带动了房地产业需求的增长。
2.柬埔寨基建行业
柬埔寨的基础建设，除了轻轨、高速、铁路、机场、港口等交通设施还有互联网、电信、饮用水、污水处理、电力、电视等领域均有众多投资机会，投资前景可观。 投资优势：国际投资逐年增长，亚洲开发银行的资金为柬埔寨基础设施建设带来发展动力。柬埔寨基建成本相对东南亚范围并不算高，项目的投资回报率较高。柬埔寨本就发达的旅游行业加上2023年的东亚奥运会，使得目前柬埔寨基建需求量巨大，发展空间巨大。
金边地理位置优越，是交通运输要道，是通向柬埔其他地区的重要中转站。交通连接将为金边带来更多机会。
而金边将在2023年举办东亚奥运会，并预计从2020年开始，每年接待国际游客高达800万人次。柬埔寨旅游行业也在大力发展相关旅游项目建设，这也将为交通行业基础设施带来机会。 3.柬埔寨金融业
随着房产基建行业的发展，柬埔寨的金融行业此时也是水涨船高，许多外国投资者靠着收购与注资入股迅速进入发展势头迅猛的柬埔寨银行业。
美元资产实力不可小觑，而柬埔寨存贷款利差高更是为柬埔寨的贷款业务带来高收入，除去各项费用，银行贷款业务净收益约在 20%左右。
对外资银行限制少。
4.柬埔寨矿产资源
2017年8月23日，柬埔寨王国政府与新加坡石油和天然气勘探公司克里斯能源公司（KrisEnergy）达成柬埔寨海域A区块油田开发协议，2019年柬埔寨成功开采了第一滴石油。
无论是柬国有企业还是外资企业均可参与柬埔寨的矿产开发。目前取得柬埔寨矿产资源开发利用许可权的企业共有91家，其中包括139项探矿许可和13项采矿许可。
投资优势：柬埔寨的矿产大部分处于未勘察状态。矿产资源依旧十分丰富，现阶段企业多处于采矿基础设施搭建状态；钻石、宝石、黄金、玉器等珠宝饰品在柬埔寨很有市场。据调查，柬埔寨存有高纯度的金矿，分布于各个省份，柬埔寨出产的红宝石全球享有盛誉。 5.柬埔寨旅游行业
柬埔寨的旅游业强势发展，GDP占比超过10%，是柬埔寨第二大支柱产业，更是亚洲地区旅游业占GDP百分比最高的国家之一。
并且旅游业带动的相关产业的GDP高40%，据柬埔寨旅游部估计，柬埔寨能够顺利完成接待每年800万游客，则配套酒店容量则需要从目前的25000个房间增长至2023年的70000个房间。
国内旅游资源丰富：柬埔寨目前已开发自然景观、历史文化景点、休闲度假胜地在内的旅游景点2000余处，著名旅游景区有吴哥古迹、荔枝山、西哈努克港、洞里萨湖、塔山、万谷湖、金边王宫，以及湄公河生态旅游区等。
柬旅游业政策优惠：柬政府实行开放政策，没有外汇管制，鼓励外资公司在柬投资旅游产业。对世界绝大多数国家实行免签或落地签政策，简化机场入境手续。 投资优势：
发展旅游配套设施：柬埔寨交通、酒店、餐饮等基础设施并不完善，配套服务不够齐全。柬埔寨政府在金边、暹粒省、西哈努克省等地招商引资，建设开发旅游区及配套设施，逐步提高交通、餐饮等旅游配套设施，市场巨大。 酒店客房发展潜力巨大：首都金边，沿海的西哈努克港酒店客房总量严重不足，传统旅游城市暹粒虽有大批酒店，但游客增量很大，发展潜力仍然巨大。
6.柬埔寨农业
柬埔寨重视农业，发展农业成为柬埔寨的一条重要国策。柬埔寨人均耕地面积6 亩多（世界人均耕地面积4亩，我国人均耕地面积1.2亩），农业成了国民经济第一支柱，而目前柬埔寨可利用耕地约670万公顷，耕种率不足40%，尚有400万公顷有待开发。
投资优势：
投资环境良好。 人力资源丰富，用工成本低。 土地资源价值高。 柬埔寨农林渔业部农业总局局长恩财于日前在柬埔寨农作物出口潜力新闻发布会上表示：2019年，柬埔寨全国稻谷种植面积达388万公顷，除稻谷之外，其他8种主要农作物，包括：腰果（22万公顷）、红玉米（约20万公顷）、木薯（15万公顷）、芒果（12万公顷）、香蕉（4万公顷）、拜灵龙眼（1万公顷）、胡椒（3000公顷）及火龙果（5000公顷）。
他强调，农业仍是支撑农民生活的主要经济来源。保障了国家粮食安全并提高了乡村就业机会，同时也是新冠肺炎疫情期间不可缺少的民生保障。 据了解，2019年，柬埔寨出口农作物到国际市场约有487吨，其中出口到欧洲约26.1万吨、东盟各国约400万吨、中国43万吨及其他国家13.5万吨。
7.柬埔寨商超行业
金边市日渐繁荣，民众对商场超市购物的需求日益增加。可以看到柬埔寨新建的商场拔地而起，新开的超市人来人往。可柬埔寨国内需求起步，涌入的外国人也越来越多，目前的商超根本无法跟上这庞大的需求，商超行业任然需要大量开发。
投资优势： 消费方式转变。 大型超市需求大。 娱乐消费综合体潜力大。 商场面积增长空间大。
投资机会：由于柬埔寨本地人有很强的家电更新需求和日用品消费需求，将中国质美价廉的家用电器和日常生活用品引入柬埔寨，建立以销售中高端中国商品的品牌商超。
例如丹尼斯、胖东来，引入中国商超管理理念和经营模式，以低廉优惠的价格和良好的服务，提供价廉高端享受的购物体验。
与日本超市（投资3亿美金的金边永旺3动工、吴哥新国际机场总体建筑规划获批......资本没有抛弃柬埔寨！）进行竞争，必然能快速占领市场，获取难以想象的巨额利润。
8.柬埔寨医疗市场
柬埔寨医疗市场更是一片空白，医疗条件差，在亚洲处于较低水平。医疗器械或是医疗相关的其他方面都不能适应医疗发展需要，医疗基础设施滞后。 目前柬埔寨人民就医情况：
柬埔寨普通老百姓大多自掏腰包到泰国与越南等邻国寻找更好与信赖的医疗服务； 假如是普通感冒、发烧，民众一般在路边的药店买非处方药。许多柬埔寨民众不信任国产药，经济稍微宽裕一些的人都会用进口药，因此柬埔寨社会非常依赖外国进口药物，这些进口药物大部分是从印度、中国等邻国进口；
柬埔寨医疗保险的缺乏，致使国人将大量的收入花在医疗方面。
投资优势：政府和来自世界各地发展伙伴致力于改善卫生系统；所有医院和1000多个医疗中心在柬埔寨需求高质量的药物、医药用品和设备；柬埔寨是未来的新兴医药市场。医药市场55%的份额是靠进口，还有当地偏爱外国药物具有重要意义。柬埔寨的医疗市场正在积极的关注国外引进，以增加医疗市场机会。
9.柬埔寨休闲娱乐
柬埔寨对国外烟酒税率较低，烟酒消费价格远低于国内，这也是导致柬埔寨 KTV、夜店火爆的重要原因之一。金边的休闲娱乐场所主要几大类：KTV、酒吧夜店、桑拿等。
投资机会： 柬埔寨的KTV娱乐：柬埔寨的KTV娱乐设施装修差，但消费并不便宜，普通的KTV，一晚上3-4个人消费，最低需要花费500美元；金边上规模上档次的KTV屈指可数，不多于15家，柬埔寨最好的KTV和国内比起来，差距很大，这种差距是全方位的；
酒吧夜店：金边有名气、上档次的夜店不超过5家，夜店客户需求旺盛，每天晚上10点至凌晨3点，达到一座难求和人满为患的程度，但是夜店普遍存在若干缺点：场地小、灯光音响DJ质量和国内相比，存在巨大差距。
咖啡厅：东南亚人有喝咖啡的习惯，近两年大规模咖啡屋连锁店发展迅猛，例如Starbucks这样的全球连锁品牌, 也有Brown coffee的本土品牌；以亚马逊咖啡为例，单在金边就有70家，单杯咖啡价格3-5美元，利润厚。
儿童游乐场：目前柬埔寨的游乐场在Naga附近，其规模比不上国内三线城市小游乐场水平，金边游乐场每天晚上人潮攒动，需求旺盛，因此儿童游乐设施在柬埔寨有巨大市场潜力。除此之外，网吧、SPA、健身俱乐部、游泳馆等项目也有很大的投资潜力。
10.柬埔寨珠宝行业 柬埔寨地理位置与缅甸接近，大家都知道缅甸玉好，却忽略了这个和缅甸靠近的国家。柬埔寨拥有高纯度的金矿、钻石、玉石资源等，钻石、宝石、黄金、玉器等珠宝饰品在柬埔寨很有市场，其红宝石更是享誉全球。
柬埔寨红宝石价格20年间涨幅近40倍，升值潜力巨大。柬埔寨有世间极罕见的“柬埔寨夕阳红宝石”它比钻石稀有50倍，指甲盖大小的暇红宝石价值高达25万美元。其他还有绿宝石、黄宝石、蓝宝石等价格在每克拉100-200美元左右，红宝石则最高为每克拉1-2000美元。
来源：今日头条-广东盛通国际 | 
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