金边地产专版（系列一）: 见证冰火两重天

在金边代理一个别墅楼盘，绝大多数的时间就是跑市场，了解其他的地产项目，研究自己代理的楼盘，做策划写方案，建立营销体系……
很多朋友说: 你不就在国内有20年从业经验，就算从特区厦门到内地各大城市，号称在大半个中国都做过项目，操盘数量加起来也有30个。但是你了解金边吗？你了解这行业吗？你知道多少？还准备发表系列文章？
在这里，当然不敢说自己有多专业多牛逼，只是职业的天性使然，和一贯以来对楼盘比较敏锐的判断，所以就有了一些个人的见解。由此，作为抛砖，期待引玉。欢迎同行朋友交流探讨！
市场方面，中国开发商开发公寓楼，写字楼……特别是针对中国人销售的楼盘，目前的状况就四个字:一败涂地。原因大家都清楚，这里不重复，在之后的文章里，我会试图探索突围之道。
针对本地人开发的别墅、排屋项目，品牌商和中小房企持续发力，虽然也受到疫情的外因影响，让客户有了更多观望的情绪，但仍然不妨碍他们愉悦地成交，哗啦啦的收钱。
为了避免广告之嫌，我代理的项目不会出现名称，如有涉及，一律用A表示。
A楼盘正是针对本地人销售的别墅项目，这期也就83套，价格区间在120万-260万$之间，总销额在1.2亿$以上。
经过几个月艰辛而繁忙的工作，如今还未正式推售，就已经被预定了40套，惊喜不？刺激不？还真的，我肯定是惊喜的。
只是，目前也远远未到收获的时候，即便有点沾沾自喜也不敢骄傲。如果大伙有兴趣，我会等项目开盘后，另外出一个系列，将A项目的操盘流程完整地公布出来。
这里要说明的是：金边市场，针对中国人、本地人销售的不同楼盘，形成了冰火两重天的局面。
来自: Android客户端

签证结婚证驾照 发表于 2020-9-18 11:31
房东每个月房租就够还月供了，其他人很多还要借高利贷还月供

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