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柬埔寨遍地是黄金，还是遍地是坑？在一个又一个创业故事的论证下，这个问题似乎变得越来越没有答案。你说遍地是黄金，亏得倾家荡产的人一抓一大把，提到西港脸上更是挂着两行清泪。你说遍地是坑，却总有些人即使遇到了几次环境政策大变动也依然能赚得盆钵体满。
有时候你是不是在想，这么多人来柬埔寨投资，为什么受伤的总是我？为什么我就是那根被割的“韭菜”？综合以往受访者的经历，我们总结了几个国人来柬投资最容易掉入的误区。
在近两年柬埔寨迎来世纪投资热潮的背景下，一批批热血沸腾的淘金者络绎不绝地赶到“战场”。
躁动的赚钱心态，看到一些媒体煽动性的文字，如果没有过强的心理素质和理性头脑往往容易在这样的环境中迷失自己。
大环境好时是能赚钱但充满不稳定性，就像一次冒险，遇到点“浪花”就会大伤元气，沦为“交学费”。
听到别人暴富了，心里不自觉地思考，为什么这个幸运儿不是我？这种攀比制造出来的恶性情绪在每一次决策中都会影响你，让你渴望成功，渴望金钱。最后没有经过冷静思考就投入全副身家，闹了个寂寞。
屏幕前的你是否有感同身受，如果当时你能冷静下来，认真分析再做决策，结局或许就不一样。可惜，没有如果。
在过往一两年间的柬埔寨有太多这样鲜活的案例可寻，他们有的活跃在房地产、建筑业、酒店业，有的活跃在电商、物流、餐饮业。
他们之中的一些投资者或许在国内已经有过多年的从业经验，但在面对一个全新的、热火的市场时还是失去了掌控能力，受大环境影响，缺乏理性判断，跟风投资，等到大脑清醒为时已晚。
特别是土地、房产等大宗交易，在2019年的西港许多从国内闻讯前来的投资客为了能在浪潮中获利一笔，不惜筹重金购置土地，殊不知当时的地价已涨到天花板。
另一种常见的则是租地盖楼，当初作为一种节省租金的方式颇受欢迎，最后投资客们因为经营不善付不起租金被扫地出门，花大笔资金盖好的房子长在别人的土地上，后期因为维权难，不懂法规等闹出了不少纠纷。
一些明眼人能透过表象看本质，洞悉到其中的风险和危机，只是他们苦口婆心，推心置腹的建议在欲望面前显得太过渺小，阻止不了悲剧的发生。
◆ ◆ ◆ 经验不足，没有风险意识
一位有着将近20年从业经验的物流公司老板在接受媒体采访时曾说过，纵然他们在国内已经摸爬滚打了这么多年，有一套自己的运营模式，但真正开始进入柬埔寨市场时仍然会遇到很多坑。所以他认为投资柬埔寨应该选择自己熟悉的行业，否则失败的概率较高。
这位物流公司老板的话不无道理，在面对一个陌生的市场，即使是行业“老兵”都会掉坑，更何况一个半知半解的“鲜肉”？
许多来柬经商的投资者满眼只有机遇，却没有足够的风险意识。最典型的就是合伙创业，我出钱你懂行，看起来完美的组合表象下却漏洞百出，最后钱没了朋友也没了。
在今年年初我们也采访过一位在机场附近开宾馆的同胞，当时才刚开业3个月的宾馆已经贴起了转让信息，在问及原由时这位同胞介绍，他的本行是做制造业的，有自己的工厂，后来和朋友合伙租下了这栋大楼做宾馆，自己只负责投资，并不懂经营，而他的朋友有过一些经验。
宾馆开张后生意一般，能维持生存，后来遇上疫情就开始不停亏本，两人也因此闹了矛盾，决定将宾馆转让。
还有网友透露，部分早期在西港投资的人赚到了不少钱，后来看到网赌经济的爆发又豪赌一场将钱投进了其他行业，最后遇上了禁令一朝回到解放前。
这些案例只是中国人来柬创业故事的冰山一角，在这个面积只相当于国内一个省的“小江湖”发生的事常常会让人觉得不可思议。
◆ ◆ ◆ 忽视本地，水土不服
2019年的政策变革、撤离潮等大环境变化就像大浪淘沙，又或者说是一场洗涤，一大部分只依赖于中国顾客的店铺接连倒闭，曾经那些在圈子里十分出名的“中国街”早已荒凉无比。
“我们只做中国人的生意。”相信在柬埔寨待久了的人都听过这句话，但放眼当下，这样的声音正在消退，如何打入本地市场是目前许多在柬企业正在琢磨的问题。
如果说去年这些大变化给大家带来什么宝贵的经验教训，融入本地就是一个很好的典范。
许多投资者渐渐明白，完全建立在中国顾客之上的生意是不稳定的，一旦受到外部因素影响，中国人大量离去，你也将无所依靠。如果想在这片土地上谋求长远发展，融入本地才是最稳定的。
人人都知道在柬埔寨机会很多，可我们总不愿意从0到1，再到10，一步步踏实去做，相信日积月累的力量，而是总妄想着一口吃成大胖子，或者相信自己是被上天眷顾的幸运儿。
在近两年这场投资热潮中，有些人的确是输给了环境，有些人却输给了自己.....过去的已经过去，能从中汲取经验重新开始才是最重要的。
不忘初心，方得始终。日子过得好的人，都是愿意学习的，希望每个在柬埔寨的中国同胞都能脚踏实地，高高兴兴赚钱，平平安安回家。
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