就柬埔寨房产说点实话吧

柬埔寨的房产值得投资吗？
相信每个人心里都有一本账。

个人认为，柬埔寨的房地产没有任何投机投资价值，自住除外，有以下几点原因：

1，柬埔寨人口一共才一千万多点，但是柬埔寨的面积和广西省差不多大，广西有五千多万人口，人口和土地巨大的密度差距，决定了它不具有一个稀缺性。

2，柬埔寨的经济水平，一年的GDP才几百亿美金，人口月收入水平才一百多美金，请问拿什么去消费？难道房地产都卖给那一小部分有钱人吗？但是小部分人的消费注定它不会具有持续性，没有人解盘，你就算喊到十万美金又如何。

3，柬埔寨的户籍制度，外国人入籍难，不入籍就很难合法持有土地，其实大部分的房产都希望外国有钱人过来解盘，但是制度也就决定了，哪有那么多外国人进来购买。

4，柬埔寨的投资环境，治安等等，大家都知道柬埔寨的大环境是怎么样，黄赌毒，偷盗抢，这样的环境能吸引到有钱人吗？对比隔壁的泰国，泰国的环境相比较算好了，但是泰国的房产都涨不起来，想卖掉都很难，谁买谁变傻，不信去泰国调查一下就懂了。

以上只是自己的肺腑之言，希望大家发财，购买土地房产前多多慎重，假设柬埔寨人口突破两千万，三千万，可能会有一个需求，但是要到何年何月？隔壁泰国一亿人口，环境治安没的说，但是房产价格都涨不上去，这样说你明白了吗？

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投多少！亏多少！中國人无千无万投資者死于柬埔寨
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柬埔寨的房产就是个笑话

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投资柬埔寨房产，死路一条
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星星点灯 发表于 2020-12-28 10:08
柬埔寨人口增长高，全世界年轻化最高。参考中国60年代也才大概四万万人口，90年代就11万万了。而且柬埔寨政 ...

马来西亚，印尼，菲律宾，泰国人口多少？有谁在那边靠炒房发财了？
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明人不说暗话啊！
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一个靠丈母娘支撑，一个靠永久产权支撑
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实话实说了。
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乌亚西签证中心 发表于 2020-12-27 20:39
一个靠丈母娘支撑，一个靠永久产权支撑

没人接盘，永久产权又如何
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所有东南亚房产都要慎重，自住，可以，投资，呵呵。

哥们话不能说的太死炒房炒地，一个炒字，说明了不能用实际价值来衡量，价值投资比较稳，但更容易错过机会。柬埔寨的房地产有没有泡沫，谁都知道当然有，不过还是比国内泡沫要小，如果坚持价值投资，看啥都是不值因为有泡沫，但是有泡沫不代表没有继续升值的机会。投资应该用行情和信心来衡量，看准趋势才是最重要。第一波没上车，坚持价值投资的人也许永远也不会上车了，因为几乎不可能再跌回第一波的起点了，但是可能会有第二波，第三波，只是谁都不知道是什么时候…在目前各国都在疯狂QE的情形下，热钱流向不动产应该是大概率。咱们中国是因为政府人为的限制了房价，打压了开发商，不然房价还是涨。不过柬埔寨泰国这类的国家，咱们中国人买的公寓，流动性确实比较差，行情涨了没有流动性意义也不是很大，唯一的好处是可以跟银行多贷款，这个不展开说说了这么多，如果看看口袋并没有很多积蓄，那还是老老实实搬砖为妙。
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可以
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