高龙岛地价飙涨，每平米最高1000美元

（高龙岛面积78平方公里，距离西港海岸25公里）

【柬单网综合报道】据《高棉时报》消息，自2017年7月首次发放地契以来，柬埔寨第二大岛——高龙岛的土地价格不断上涨。

高龙岛面积78平方公里，距离西港海岸25公里，共有4个村庄，约有4000名村民，是柬埔寨最具吸引力的岛屿之一。

2008年，柬埔寨王国政府向皇家集团授予为期99年的土地特许权，与投资者一起在岛上开发五星级酒店和其他豪华度假村。

2016年，高龙岛皇家金沙五星级酒店动工，仅两年后就竣工。该酒店是皇家集团与地区旅游集团Asian Trails的合资企业。该项目投资4000万美元，占地7.2公顷，现已全面投入运营，拥有148间客房，以及面向泰国湾的400米长的私人海滩。

2017年，柬埔寨正式向当地居民发放土地硬卡，明确所有权，并允许将土地出售给本地和国际投资者。

截至2018年，柬埔寨政府已承认高龙岛500多个家庭的1000多块土地。

当地媒体报道称，2017年初，高龙岛土地每平方米35至75美元。同年初，西港海岸线的土地价格已接近每平方米1000美元。

2019年2月，柬埔寨政府颁布法令，将高龙岛宣布为城市。

皇家集团对该岛的投资以及柬埔寨政府颁发土地硬卡导致土地价格飞涨。

Experts Beyond Realty (EBR) 总监比尼奇表示，截至2023年，高龙岛的土地价格依然强劲。其中，海滨一带的土地售价为每平方米300至1000美元。内陆土地的价格在每平方米20至200美元，具体取决于交通和卖家的紧迫性等。

“新冠疫情期间，高龙岛的土地价格依然保持稳定。不过，有人因为急售，导致价格低于市场。然而，当地多数土地都在升值。”

他说，目前皇家集团拥有该岛1/5的面积（88年以来一直拥有该岛20%的土地）。

他指出，截至2023年，外国人和当地人都在该地区投资，其中一些是通过硬产权，另一些是通过特许权或向皇家集团等其他业主租赁。

比尼奇表示，高龙岛即使是小型精品酒店的利润也非常可观，比如位于宝塔海滩的一间酒店，2022年平均每月收入为80000美元，支出为30000美元，利润50000美元。

他说，多个因素正在推动高龙岛的房地产和旅游市场不断发展，包括金港高速缩短旅途时间，七星海码头提供快艇服务等。另外，高龙岛的公路网一期工程已完成80%，将有效连接岛上的所有海滩。

2023年4月，皇家集团旗下的皇家集团高龙岛开发公司正式宣布，将耗资3亿美元在高龙岛建设国际机场。该机场预计将于2027至2028年竣工。


来源：高棉时报

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