西港真的有未来么？

来源：柬埔寨房产百科
作者：买手吴
原标题：柬埔寨的地方，这里真的有未来吗？


柬埔寨西哈努克市，简称西港。这里所有的东西都是用美元支付，简陋的员工宿舍，每月租金25-40美元每平，办公楼租金一平方50-60美元，门面80-200一平方美元，一碗面7美元，4个人撸一顿串串100美元......与此同时，西港的建筑发展日新月异，不断有新的楼房拔地而起，新的酒店及各种商业形态开张迎客。

小小的西港机场每天都迎来了全国各地飞来的淘金者和考察团，然而每个初来乍到的考察者，心里都有一个疑问：西港真的有未来么？

如果花几天时间用心体验西港，相信很多人都会有共同的答案。就像我每天忙于接待来考察的客户，带着朋友们参观西港的各个海景住宅、考察体验着西港目前的投资状态。看着每个客户从不解，到眼见为实，从惊叹于这里的租金和物价，到肯定西港的未来。

所以就这个问题，简单的给大家理一个逻辑，也许你也可以想像到这个未来：

首先：西港是怎么发展到今天的？

10年前，江苏红豆集团在一带一路的召唤下到了西港，开荒扩土。那时西港还是个美丽的小渔港，背包客的天堂，宁静且鲜为人知。现如今中柬经济特区已经有150多家企业，6万名本地员工在特区里就业。西港的港口承载着柬埔寨90%的货物进出口，进出口原材料及设备免税，企业所得税减免6-9年，生产产品出口30几个国家免税。吸引了大批的中国企业到特区里投资办厂，创造了就业，提升了本地人的收入水平。这就是西港的第一个特色：经济特区。

3年前，西港开放了博彩行业，政府决定要在西港颁发200张赌场牌照，这一碗血倒进了鲨鱼池，各路资本大鳄蜂拥而至。短短时间内，各种大小赌场，夜总会，餐饮等商业迅速发展，至今年，全城高楼拔地而起，整个城市化身为一个大工地。这就是西港的第二个特色：博彩业。

很多人会有一个疑问，东南亚开放赌场的国家并不少，西港有什么优势？

这又回到我们经常提到的问题：美元和外汇自由。假设您是一位赌场老板或是赌客，你是想赚一堆随时可以流向任何一个国家的美金，还是想赚一堆菲律宾比索或者一堆带不出境的越南盾？这个优势显而易见。

加上柬埔寨的地缘优势，西港成为第二个澳门，其实不难想像。

再来说西港又一热点词：石油，储量真的很牛么？

2019年西港要开采第一桶石油了。作个对比，不说远的迪拜，就说说近的富的流油的国家—文莱，总共有11亿桶的石油储备，原油和天然气占整个国家文莱国内生产总值的50%，而您知道西港有多少吗？答案是20亿桶！而大家熟知的迪拜有多少储量？36亿桶。也就是说西港的石油储量，不但可以供柬埔寨全国使用，还足够大量出口！可以想想一下当西港四块油田同时开采的时候对经济的带动和资本的流动会有多大。这就是西港的第三个特色：石油。

这么落后的地方会诞生繁荣的金融业+港口业？

未来西港要成为东南亚的金融结算中心，很多人听到这句话的时候会望着眼前的小渔村和大工地笑。但是您别忘了，香港曾经是个小渔村，深圳也是，新加坡也是。一个盒子值不值钱，关键是看它装的是什么。可以回望七十年代开始飞速发展的香港，是由于它承载了中国大陆对外的贸易沟通；可以回望九十年代的深圳，它承载了中国改革开放的使命；现在展望一下西港，会发现历史总是在惊人的重复。这就是西港的第四个特色：港口。


西港的港口是中国一带一路海上丝绸之路的重要战略节点，未来有十万吨级的港口，过境的补给和货物的流转，越来越成熟的博彩业，随着石油的开采，大量的资本流动，还有美元货币的天然优势，慢慢的就会形成不小的金融产业。

总而言之，西港是一个集特区、港口、博彩、石油、金融、旅游于一身的地方。现在它还在野蛮生长期，有一些乱象和负面，有人望而却步，有人趋之若笃。当一切未知都变成已知，当所有产业发展成熟的时候，曾经您嗤之以鼻的西港恐怕已经是遥不可及！

目前西港一套房的投资门槛低的只要50万人民币，而几个较有品质的楼盘，每隔几天就会有一次整层购买的大客户下定，而这样的大客户，3层、5层、9层的超级大单也几乎每个月会出现一次，只能说有钱人的眼光可能更毒辣一些！

突然想起认识的一个餐馆的老板：3年前餐馆门口有一块整块土地，当时仅售7500美金没买，现如今几经易手，土地出租了15年租金是200万美金，后悔莫及。而这样的故事这里天天在上演着。

个人对西港投资的建议，以现在的租金回报踏错都不可怕，但是踏空才是最不能容忍的。不用非要压上全部身家，合理配资，或者投一点玩玩。万一梦想实现了呢？

来源：柬埔寨房产百科
作者：买手吴
原标题：柬埔寨的地方，这里真的有未来吗？

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卖房的说话都好听，个个都是人才
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weition 发表于 2019-7-12 18:21
卖房的说话都好听，个个都是人才

在卖房者的眼里，西港就是金矿
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如果从1990年起，您拿出1000元，每次国足比赛都押买输，如今您将拥有约459万元。股票，银行理财？别逗了，还有什么比买国足稳？！不是每种牛奶都叫特仑苏，不是每支球队都叫特能输。中国足球队，专业输球30年，一直被模仿，从未被超越。我们不进球，我们只是足球搬运工。国足理财！值得拥有！
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快来挖矿（坑）！
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只说好处，不说不利是么？不说不利，就说好处，各个特色和好处之间以后也会相互影响。一个既是旅游胜地，又是经济极发达，又是资源丰富可大肆开采，又是气候宜人宜居之处的城市有么？资本讲故事的本事，我们早已见识了。
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是阿！可怕的事低头就看见地狱，这里的坑已经不是无形的算计，连路都是，挖的又深又好，不怕没地方跳
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忽悠更外国人来当接盘侠
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我个人觉得没有
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又开始给未知者画大饼了
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